Los padres del hombre financiaron la compra de una casa y escribieron sobre marido y mujer.
Análisis legal: 1. Aunque la casa fue comprada por los padres del hombre, pero está registrada a nombre de ambas partes, se considerará como un regalo de los padres del hombre a ambas partes. Después de que dos personas se casen, la propiedad, por supuesto, pasará a ser propiedad conjunta de ambas partes. 2. La propiedad inmobiliaria se puede dividir en propiedad compartida y propiedad por acciones. Si hay acuerdo sobre la parte de la casa, la propiedad será compartida. Si no hay acuerdo, la propiedad será compartida. Generalmente, cada persona puede compartir la mitad de la parte. 3. Las dos personas no estaban casadas cuando compraron la casa y las dos partes no tenían ninguna relación legal como marido y mujer. En este momento, la autoridad de registro de vivienda generalmente exigirá que las dos personas lleguen a un acuerdo claro sobre la parte de la casa. propiedad al expedir el certificado inmobiliario. Por lo tanto, si en el certificado de bienes raíces se indica la participación inmobiliaria de dos personas, dicha participación se considerará la participación acordada y el inmueble deberá dividirse de acuerdo con esta proporción. 4. Si no hay acuerdo sobre la parte de la propiedad entre ambas partes en el certificado de propiedad inmobiliaria, la propiedad se puede dividir según la mitad de la parte del propietario. 5. Si el hombre puede probar su proporción real de inversión, el tribunal generalmente considerará el origen de la casa, la duración del matrimonio de ambas partes, la contribución de ambas partes a la casa y si el incentivo para la ruptura de la la relación entre las dos partes fue culpa de una de las partes o de que la otra parte no invirtió en la propiedad. La carga y el valor de la contribución de los gastos diarios de la familia se dividen, y la división no se limita necesariamente a la mitad y la mitad de los gastos de la pareja. propiedad privada.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial serán propiedad del marido y esposa* **La misma propiedad será propiedad conjunta de marido y mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneración laboral;
(2) Ingresos de producción, operación , e inversiones;
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(3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063. de esta Ley;
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(5) Los demás bienes que deban pertenecer al contrato.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.
Artículo 1.063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los bienes prematrimoniales de una de las partes; -bienes conyugales Compensación o indemnización por daños personales;
(3) Bienes determinados como pertenecientes a una sola parte en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias exclusivas de una parte;
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(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 1065: Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio serán de propiedad mutua o conjunta, o parte de ellos serán propiedad de cada uno y parte conjunta. . El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento del acuerdo, las deudas que sostengan el marido o la mujer se saldarán con el otro. bienes personales del marido o la mujer.