Cuando Evergrande coopera con Trump, ¿quién fue la persona desagradecida en el pasado?
Pero luego las noticias sobre ambos partidos tienden a desaparecer, entonces ¿quién es quién?
Según información económica de 31 provincias, a finales de febrero de 2008, Xia Haijun, presidente de Evergrande Group, encabezó un equipo para visitar Trump Real Estate Group en Estados Unidos. Así es, es la empresa del actual presidente estadounidense, Trump. En presencia de los dos hijos y una hija de Trump, Xia Haijun firmó un acuerdo de cooperación con Trump. Según este acuerdo, las dos partes y otra empresa de Hong Kong cooperarán en el campo de las casas de lujo y los edificios de gran altura en las principales megaciudades de China.
Un comunicado de prensa de Evergrande en ese momento afirmaba que esta era la primera vez que la leyenda inmobiliaria estadounidense Donald Trump y la Organización Trump anunciaban su entrada en el mercado inmobiliario chino.
Xia Haijun también declaró en la ceremonia de firma que Evergrande utilizaría la madura experiencia operativa y la solidez técnica del Grupo Trump en el campo de los edificios de gran altura para mejorar integralmente la presencia de Evergrande en las principales casas de lujo y pisos de gran altura a nivel internacional. -Los mercados de construcción de gran altura. La ventaja competitiva también traerá un salto cualitativo al desarrollo de los edificios de gran altura de China. La Organización Trump también afirmó en el lugar que su alianza con Evergrande era su primera incursión en el mercado chino y que era muy cautelosa a la hora de seleccionar socios estratégicos y creía que las perspectivas de una licitación cooperativa serían muy optimistas.
Espera, ¿Trump dijo licitación cooperativa? ¿Qué diablos es esto?
El principal objetivo de Evergrande al firmar el contrato con Trump en 2008 fue ganar el proyecto de la Torre Este de la Ciudad Nueva de Guangzhou Zhujiang. La agencia inmobiliaria de Hong Kong Jones Lang LaSalle afirmó en un comunicado de prensa en ese momento que Evergrande, el Grupo Trump y otro empresario de Hong Kong, tres promotores inmobiliarios en China y Estados Unidos, ofertarían conjuntamente por la Torre Este de Pearl River New Town. proyecto en febrero de 2008. El día 27 se celebró una ceremonia de firma en la sede de Trump en Estados Unidos.
La información económica de 31 provincias muestra que el proyecto Guangzhou Zhujiang New Town East Tower se planeó como un proyecto de gran altura en ese momento, y el Grupo Trump tenía mucha experiencia en el desarrollo de edificios de gran altura. . Por ejemplo, la Trump World Tower que desarrolló está ubicada cerca de la sede de las Naciones Unidas y es el edificio residencial más alto del mundo hasta ahora. Esta es también la razón por la que Evergrande se casó con Trump en ese momento.
Pero al final ambas empresas fracasaron y Evergrande ni siquiera presentó los documentos de licitación para el proyecto de la Torre Este de Guangzhou.
El 9 de septiembre de 2008, cinco promotores, entre ellos Poly Real Estate y Yuexiu Urban Construction, Yiri Co., Ltd. (China Real Estate), Chow Tai Fook Enterprises Co., Ltd. y la empresa de Singapur CapitaLand Group presentó formalmente los documentos de licitación de Guangzhou Two para el Proyecto de la Torre Este y fue designado postor calificado. RF Real Estate y Evergrande Real Estate, que originalmente planeaban participar en la Torre Este de Guangzhou, no aparecieron en la lista final.
¿Por qué Evergrande renunció al derecho a presentar una solicitud? Según información económica de 31 provincias, la razón es que Evergrande era sólo un "subpapel" en aquel entonces. .....
En comparación con las licitaciones de construcción ordinarias, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda de Guangzhou eligió el mejor proyecto para la Torre Este y fue muy estricta. En las condiciones de licitación se enumeran varias restricciones. Por ejemplo, el precio inicial de la subasta de terrenos es de 2.860 yuanes por metro cuadrado, y el precio total del terreno calculado en función del área de construcción es de al menos 65.438 millones de yuanes. Además de pagar el precio del terreno, el promotor que lo gane también debe pagar las tarifas de apoyo municipales, los costos iniciales incurridos por el gobierno para promover el proyecto de la Torre Este (alrededor de 2,6 millones de yuanes) y tarifas adicionales de construcción de infraestructura de 500 millones de yuanes. para el espacio subterráneo en el área central de Zhujiang New Town. Además de estas condiciones, la Administración Municipal de Tierras y Vivienda de Guangzhou también exige que los promotores que participen en la licitación tengan activos totales de más de 654.3803 millones de yuanes y activos netos de más de 400 millones de yuanes en 2005, 2006 y 2007, y tengan la capacidad de emitir acciones a nivel nacional y en el extranjero o capacidades y canales de financiación como préstamos.
Al menos, Evergrande tenía fallas inherentes cuando se le exigía emitir acciones a nivel nacional y en el extranjero. Evergrande tardó más de un año en cotizar en la Bolsa de Valores de Hong Kong en 2009, por lo que no era tan grande como lo es hoy.
Al final, el proyecto de la Torre Este de Guangzhou lo ganó el Hong Kong Chow Tai Fook Group, con un coste total de más de 654.380 millones de yuanes.
A juzgar por el tamaño y las condiciones de este fondo, Trump no cumple con los requisitos, especialmente Evergrande. Por lo tanto, la situación es más fuerte que otras y la cooperación entre Evergrande y Trump en la Torre Este de Guangzhou no tuvo éxito. En cuanto a si hay más intereses involucrados, los forasteros no lo saben.
En los años siguientes, Evergrande y Trump nunca aparecieron uno al lado del otro en las noticias públicas. Han pasado ocho años y medio y Trump, que en ese momento firmó un contrato con Evergrande, se ha convertido en presidente de Estados Unidos. Esta experiencia de Evergrande también ha sido revelada por la información económica de 31 provincias, y puede serlo. considerado como una leyenda.