¿Usar su casa como hipoteca? ¿Cuáles son los motivos del rechazo de un préstamo hipotecario?
Utilizar una casa como hipoteca
1. Préstamo hipotecario significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o que un tercero proporciona garantía para el préstamo. y Préstamos con responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.
2. El préstamo hipotecario para vivienda en realidad se refiere al tipo de préstamo en el que el cliente hipoteca la casa comercial existente al banco. Es diferente del préstamo inmobiliario de segunda mano y del préstamo inmobiliario de primera mano. El cliente ya tiene la propiedad del inmueble en lugar del préstamo inmobiliario de segunda mano a punto de tenerlo. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. Requiere que los préstamos hipotecarios para vivienda estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y reguladores. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.
3.Además, el historial crediticio de los clientes de préstamos hipotecarios es muy importante y es una evidencia histórica que refleja la voluntad de pago del cliente. Si el crédito es malo y la propiedad vale más, el banco no aceptará el préstamo hipotecario, lo que significa que no prestará ni un centavo.
¿Cuáles son los motivos de rechazo de un préstamo hipotecario?
1. Mal crédito
Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco primero preguntará sobre el estado crediticio del prestatario. Si tiene un mal historial, lo más probable es que su solicitud de hipoteca sea rechazada. El mal crédito mencionado aquí incluye tarjetas de crédito vencidas y préstamos vencidos. Algunas ciudades también incluyen comportamientos de viaje incivilizados, como la evasión de tarifas del metro y pasarse semáforos en rojo en el sistema de informes crediticios.
2. Débil capacidad de pago
Aunque es fácil solicitar un préstamo hipotecario, si el prestatario no tiene una fuerte capacidad de pago, la solicitud de préstamo hipotecario definitivamente será rechazada. porque los bancos también necesitan Controlar los riesgos. Si el préstamo no se puede recuperar sin problemas, definitivamente será imposible.
3. El prestatario es mayor.
Según las regulaciones bancarias, los prestatarios deben tener entre 18 y 65 años, pero en realidad las personas entre 25 y 40 años son las más populares porque las personas de este grupo de edad tienen altos ingresos y fuertes capacidades de pago. Las personas de entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de ser rechazadas al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda, porque a medida que envejecen, su salud será preocupante, su capacidad de pago se verá afectada y el riesgo asumido por el banco también será mayor.
4. El prestatario se dedica a una ocupación de alto riesgo.
La ocupación del prestatario también tiene un cierto impacto a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. En términos generales, es relativamente más fácil obtener préstamos para ocupaciones estables, como profesores, médicos, abogados y contadores, mientras que ocupaciones de alto riesgo, como conductores y soldados, se rechazan fácilmente al solicitar préstamos.
Espero que todo el conocimiento anterior sobre el uso de una casa como préstamo hipotecario y los motivos por los que se rechaza un préstamo hipotecario pueda ayudarte. Los préstamos hipotecarios siempre han sido un préstamo común en la vida moderna y relativamente popular. Sin embargo, algunas personas no pueden utilizar sus casas para obtener préstamos, por lo que es necesario comprender claramente las condiciones pertinentes.