¿A qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario para utilizar una casa como préstamo hipotecario?

Primero debes tener claro el momento, que es el momento de desembolso del préstamo, no el tiempo para la aprobación del préstamo. El tiempo entre la aprobación del préstamo y el desembolso puede variar significativamente.

En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.

En tercer lugar, si se ha emitido un préstamo, la tarifa de gestión requiere el reembolso en cuotas o en un préstamo único. Este comportamiento no es el comportamiento de un mentiroso. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en China cobran determinadas comisiones y exigen un reembolso posterior.

En cuarto lugar, si solicita el reembolso anticipado antes de que se haya emitido el préstamo, definitivamente es un mentiroso. Las instituciones crediticias habituales ciertamente no exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes de desembolsar el préstamo.

Datos ampliados:

Requisitos del préstamo hipotecario:

1. Requisitos de la vivienda

1. Deben quedar claros los derechos de propiedad de la vivienda. y cumplir con las regulaciones nacionales De acuerdo con las condiciones de cotización y transacción, puede ingresar al mercado inmobiliario y comerciar sin otras hipotecas;

2. ) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces. y departamento de gestión territorial.

Dos. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda