¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?

1. En primer lugar, se debe cumplir el estándar de depósitos mensuales continuos, es decir, la cuenta del fondo de previsión debe ser normal. Si está casado, tanto el marido como la mujer deben solicitar un préstamo del fondo de previsión, siempre que ninguna de las partes tenga deudas por préstamos del fondo de previsión y ninguna de las partes pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión; de lo contrario, no pueden. Por supuesto, no se permiten garantías adicionales.

2. Solicitar préstamos del fondo de previsión es lo mismo que los préstamos comerciales. Se requiere que el prestatario tenga ingresos estables, capacidad de pago suficiente y buen crédito personal.

3. Los préstamos de fondos de previsión deben indicar su finalidad real. Actualmente, los fondos de previsión sólo se pueden utilizar en las siguientes áreas: compra de una casa. Hospedarse. Reconstruye, repara o decora tu casa, etc. Al mismo tiempo, el solicitante debe ser el jefe de hogar o un familiar inmediato del jefe de hogar, de lo contrario no es elegible.

4. Ya sea comprar una casa, decorarla o repararla. Se requieren los procedimientos o documentos correspondientes emitidos por los departamentos pertinentes. Al mismo tiempo, comprar una casa también requiere una cierta cantidad de fondos propios estipulados por la ley, que en realidad es la capacidad de pagar un pago inicial.

¿Cómo comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

Primero confirme con el Centro del Fondo de Previsión si es elegible para utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una propiedad.

Si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, primero debe confirmar con el centro del fondo de previsión si está calificado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Muchos lugares tienen ciertos requisitos para los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, como el período de pago del fondo de previsión, el monto del préstamo del fondo de previsión, el número de préstamos del fondo de previsión, etc. Sólo si cumple las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión podrá iniciar una solicitud de préstamo.

En segundo lugar, elija la propiedad que desea comprar y solicite un préstamo al Centro del Fondo de Previsión.

Cuando estemos seguros de que podemos utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa, podremos elegir la propiedad que queremos comprar. Después de determinar la propiedad que desea comprar, puede solicitar un préstamo del Centro del Fondo de Previsión y proporcionar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos del préstamo del Fondo de Previsión.

En tercer lugar, el Centro del Fondo de Previsión aprueba los préstamos.

Después de que el Centro del Fondo de Previsión reciba la solicitud de préstamo, revisará y aprobará nuestra solicitud de préstamo. Los préstamos de fondos de previsión revisan el crédito, los ingresos y la autenticidad de las propiedades adquiridas por los usuarios. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, se concederá el préstamo.

En cuarto lugar, diríjase al centro de comercio de bienes raíces para gestionar los procedimientos de transacción de bienes raíces.

Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para realizar los procedimientos de transacción de bienes raíces, que incluyen principalmente el pago de impuestos, la transferencia de bienes raíces y otros procedimientos. El procedimiento de transacción inmobiliaria es un paso muy importante en la compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión. Si la propiedad no puede transferirse, se cancelará el préstamo del fondo de previsión. Si la propiedad se puede transferir normalmente, el préstamo del fondo de previsión se puede emitir sin problemas.

En quinto lugar, el Centro del Fondo de Previsión concede préstamos.

Cuando completamos la transacción de transferencia de bienes raíces, debemos entregar los certificados relevantes de la hipoteca de bienes raíces al Centro del Fondo de Previsión. El Centro del Fondo de Previsión revisará los materiales relevantes después de recibirlos. El centro del fondo de previsión emitirá el préstamo después de la revisión. El préstamo se acreditará primero en nuestra cuenta personal y luego el dinero se pagará al vendedor mediante el pago confiado.

Preguntas y respuestas relacionadas:Preguntas y respuestas relacionadas:¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de fondos de previsión? Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. Solicitud:

Envíe una solicitud por escrito para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y complete con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. y enviar los materiales.

2. Primera revisión:

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el núcleo gerencial emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

3. Tasación:

Después de que el solicitante reciba el aviso de revisión y tasación de la hipoteca, deberá llevar el aviso a la agencia de tasación designada para evaluar el valor de la casa a comprar. . Si puede permitírselo, no es necesario evaluarlo.

4. Revisión:

El solicitante obtuvo el "Informe de evaluación Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía central de gestión del fondo de previsión para vivienda" emitido por la agencia de evaluación.

5. Realizar los procedimientos de garantía:

Solicitante

6. Firmar el contrato de préstamo:

Después de la aprobación, el solicitante puede Una vez firmado el contrato de préstamo, se completa todo el proceso. Cabe señalar que, en circunstancias normales, la solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con la normativa según la cual los empleados urbanos y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua durante un año.

Condiciones de los préstamos de fondos de previsión

1. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil.

2. El prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión.

3. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión.

4. Hay una compra de vivienda real, que generalmente ocurre dentro de un año, excepto en el caso de préstamos comerciales para vivienda a préstamos del fondo de previsión para vivienda, la propiedad de la casa comprada es clara, los procedimientos son legales y completos. y no hay disputas legales.

5. No existen préstamos pendientes de fondos de previsión.

6. Aceptar hipotecar la casa comprada con un préstamo, o proporcionar garantía en una forma reconocida por el centro gestor, como bonos del gobierno, certificados de depósito bancario, valores, etc.

Las políticas específicas en diferentes lugares pueden ser ligeramente diferentes. Puede consultar el centro de administración de fondos de previsión de vivienda local.

El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. . El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda.

Los amigos que quieran comprar una casa sólo necesitan revisar cuidadosamente su situación y comprender las condiciones de los préstamos del fondo de previsión. Después de eso, implementaremos cuidadosamente el proceso de préstamo del fondo de previsión enumerado por Bianxiao. Por supuesto, puede comprar una casa si obtiene un préstamo exitoso, pero aún debe tener en cuenta que un préstamo de fondo de previsión es sólo un aspecto. Lo más importante es poder comprar una casa con la que esté satisfecho.