Centro del Fondo de Previsión Provincial de Hunan: los solicitantes de viviendas transferidas a préstamos de cartera pública deben haber obtenido un certificado de propiedad de la vivienda.

“Compré una casa comercial hace dos años con un precio total de 2 millones de yuanes. Solicité un préstamo de un banco comercial de 6,5438 millones de yuanes. El monto restante del préstamo en el banco es de 6,5438 millones de yuanes. Quiero solicitar un préstamo de cartera comercial. ¿Cómo calcular el monto del préstamo? La ciudadana Sra. Zhu estaba un poco confundida.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión Provincial de Hunan declaró que si la casa de préstamo es la primera vivienda, el monto máximo del préstamo combinado se calcula sobre la base del 70% del precio total de la casa y el resto, lo que sea menor. principal del banco original. El monto total máximo de préstamo para esta cartera de viviendas es de 6,543,8 millones de yuanes, el préstamo máximo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes y el monto máximo de préstamo de los bancos comerciales es de 400.000 yuanes.

Si la casa prestada es una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo combinado se calcula en base al 40% del precio total de la vivienda y el capital restante del banco original, lo que sea menor, y el monto máximo del préstamo combinado es 800.000. El principal restante del banco es de 6,543,8 millones de yuanes, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 600.000, el límite máximo de préstamo del banco comercial es de 200.000 y el saldo de 200.000 lo recauda el prestatario.

Al mismo tiempo, si hay dos casas en el apellido actual, y una de las casas ha solicitado previamente un préstamo comercial y ha sido resuelta, esta situación se tratará como un préstamo de segunda vivienda. .

El área de otra propiedad para una familia refinanciada debe ser inferior a 144 metros cuadrados.

¿Es necesario liquidar el préstamo bancario original usted mismo y luego solicitar un préstamo combinado? Al respecto, el responsable dijo que no es necesario liquidar el préstamo bancario usted mismo, sino que hay que esperar hasta que se apruebe el préstamo de cartera y firmar personalmente.

Además, después de la entrevista de préstamo combinado entre empresa y público, la parte restante del préstamo bancario original debe liquidarse en su totalidad y se debe cancelar el registro de la hipoteca en el banco prestamista original.

Cabe señalar que la casa a refinanciar debe tener un certificado de propiedad, el área de la otra casa bajo el apellido es inferior a 144 metros cuadrados y el prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios.

“Si los ciudadanos necesitan manejar este negocio, pueden prepararse de acuerdo con la guía de negocios en el sitio web oficial del centro. Para más preguntas, comuníquese a la línea directa 0731-12329, extensión 3”, dijo la persona pertinente. a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Provincial de Hunan.