¿Qué debo hacer si mi solicitud de préstamo hipotecario es demasiado pequeña? ¿Has probado estos trucos?

Primero, ¿por qué solicitó un préstamo de vivienda tan pequeño?

1. Las propias razones del comprador

Los bancos utilizarán este mecanismo para seleccionar compradores: las personas con puntajes de crédito personales serios rechazarán los préstamos, los puntajes de crédito personales aumentarán ligeramente el índice de pago inicial; o Las tasas de interés de los préstamos flotantes; Además, la capacidad del comprador de la vivienda para pagar el préstamo también afecta el monto del préstamo. ¿El ingreso mensual debe ser superior al doble del pago mensual? Este es un requisito básico para que cualquier banco solicite un préstamo hipotecario. Por lo tanto, si el certificado de ingresos del comprador de vivienda no refleja que los ingresos mensuales del comprador de vivienda son más del doble del pago mensual, el monto prestable naturalmente se reducirá.

2. Razones políticas

¿Cuál es la principal dirección regulatoria del país? ¿Quieres vivir en una casa? Sin embargo, políticas más detalladas aún requieren que cada gobierno local formule sus propias políticas de acuerdo con las condiciones locales. Por lo tanto, las políticas de restricción de compras y préstamos a menudo difieren de un lugar a otro. Algunos lugares limitan la compra de un juego, mientras que otros solo limitan la compra de dos juegos. Algunos préstamos son de 500.000, mientras que otros sólo pueden pedir prestado 300.000.

3. La cuestión de la antigüedad de la casa

La casa también es antigua y los derechos de propiedad están limitados a 70 años. Cuanto más antigua es la casa, más difícil es conseguir una hipoteca en un banco. Porque cuando los bancos revisan la liquidez de una casa, también deben considerar si la casa hipotecada puede subastarse después de que el prestamista no pague la hipoteca, y si los ingresos de la subasta pueden compensar el costo del préstamo bancario. Por lo tanto, cuanto más antigua es la casa, menor es el monto del préstamo e incluso el banco rechaza directamente el préstamo.

2. ¿Qué debo hacer si solicito un préstamo hipotecario demasiado pequeño?

1. Solicitar un préstamo de cartera.

Algunos compradores de viviendas prefieren préstamos de fondos de previsión, pero el monto de los préstamos de fondos de previsión es menor que el de los préstamos comerciales. Si el límite de su préstamo del fondo de previsión no es suficiente, es posible que desee solicitar un préstamo combinado, es decir, un préstamo comercial y un préstamo del fondo de previsión combinados, que no solo pueden ahorrar el costo de la compra de la vivienda, sino también obtener un préstamo más alto. límite.

2. Solicita el mismo préstamo.

Tal vez sus ingresos mensuales sean relativamente bajos, lo que resultará en un límite hipotecario bajo. Pero si está casado, también puede intentar solicitar un préstamo como pareja, para poder aumentar el límite del préstamo y resolver el problema del límite hipotecario insuficiente.

3. Mantener una buena información crediticia.

Si hay un mal historial en tu informe crediticio personal, el banco reducirá el límite de tu hipoteca o directamente denegará el préstamo. Por lo tanto, todos deben prestar atención a mantener sus registros crediticios personales, como liquidar las tarjetas de crédito a tiempo, pagar los gastos de manutención de manera oportuna, etc.

4. Cambiar de banco

Los diferentes bancos suelen tener diferentes estándares para solicitar préstamos. Si el límite de su hipoteca en el banco es bajo, también puede cambiarse a un banco con una revisión relativamente relajada y es posible que pueda obtener un límite de hipoteca más alto.

5. Renunciar a la antigua casa de segunda mano.

La antigüedad de la vivienda de segunda mano también afectará al importe del préstamo. En términos generales, cuanto más joven sea la casa, más fácil será conseguir una hipoteca y mayor será el importe del préstamo. Por lo tanto, al comprar casas de segunda mano, es posible que los compradores deseen abandonar esas casas antiguas de segunda mano y elegir algunas casas de segunda mano con una antigüedad relativamente más joven, lo que puede aumentar el monto del préstamo.