¿A cuánto asciende ahora el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

El tipo de interés del préstamo hipotecario del fondo de previsión es 4,25, el tipo de interés mensual es 4,25/12 y el tipo de interés anual es 3,75.

El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

Aunque no hay una tendencia evidente al alza en los precios de la vivienda en China, la gente común todavía está bajo presión, por lo que comprar una casa requerirá un préstamo. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos comerciales ordinarios también son relativamente altas. mientras que los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión serán más bajos. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Malasia?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

1. El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es de 3,25 y el tipo de interés mensual es de 3,25 dividido por 12. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 2,75. Posteriormente, el banco central ajustó la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión. La tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión por más de cinco años es 4, y la tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión por cinco años o menos es 3,5.

2. El método de cálculo del interés del préstamo del fondo de previsión con el mismo método de pago de capital e intereses es el siguiente:

①Monto de pago mensual = [tasa de interés mensual del principal del préstamo (1 tasa de interés) ) número de meses de pago] /[(1 tasa de interés) número de meses de pago]

②Interés mensual pagadero sobre el préstamo del fondo de previsión = tasa de interés mensual del principal del préstamo [(1 tasa de interés) número de meses de pago - (1 tasa de interés) (número de mes de pago - 1)]/[(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1]

(3) Principal de pago mensual del préstamo del fondo de previsión = tasa de interés mensual del préstamo principal (65438 tasa de interés a 10 meses) (número de serie del mes de pago -1)/[(65438 tasa de interés de octubre) número de meses de pago -1]

④Interés total = número de meses de pago, monto de pago mensual - capital del préstamo

3 El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de la capacidad de pago, el precio de la propiedad, el monto máximo del préstamo y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. El valor mínimo calculado en base a estas cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo:

① Cálculo de la capacidad del préstamo: monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o cónyuge, fondo de previsión de vivienda mensual del prestatario o cónyuge del lugar de trabajo ) Monto del depósito) Coeficiente de capacidad de pago 40 - Monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o cónyuge] Plazo del préstamo de 12 (meses). Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

② Cálculo del precio de la vivienda: monto del préstamo = índice de préstamo del precio de la vivienda.

③ Cálculo del monto máximo del préstamo: si solo un individuo ha pagado el fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes. Si usted y su cónyuge contribuyen al fondo de previsión al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

④ Cálculo del saldo de la cuenta del fondo de previsión: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario 20.

Resumen del editor: lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy. ¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión? Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos.

¿Cuál es la última tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda?

Las últimas tasas de interés base del fondo de previsión en 2022 son las siguientes:

(1) Desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre de 2022, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se determinará en función del número de unidades de vivienda para las familias de los empleados.

(2) El tipo de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se reduce en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6 para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1 para más de 5 años; La tasa para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es de menos de 5 años (incluidos 5 años) es 3,025 y de más de 5 años es 3,575.

(3) Para aquellos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basará en los estándares de los bancos comerciales para determinar el número de unidades de vivienda.

El préstamo del Fondo de Previsión Vivienda que originalmente implementó la tasa de interés de referencia implementará la nueva tasa de interés del 1 de junio al 1 de octubre de 2023, que se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, es decir, 2,6 por menos de cinco años (incluidos cinco años) y 3,1 durante más de cinco años.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda que son 1,1 veces superiores al tipo de interés de referencia original sigue siendo 3,025 para menos de 5 años (incluidos 5 años) y 3,575 para los préstamos a menos de 5 años. más de 5 años.

Otras políticas relacionadas:

Continuar dejando de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que compren la tercera (inclusive) o más viviendas; seguir dejando de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a terceros; usuarios (inclusive) de fondos de previsión para vivienda Proporcionar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados que tienen préstamos y aún no han pagado sus préstamos del fondo de previsión para vivienda.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

Lista de tasas de interés de préstamos de fondos de previsión de varios bancos en 2022

1 Banco Central: la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es. 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

2. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. , y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

3 Banco Agrícola de China: por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 2,75, y el interés. la tasa para más de cinco años es 3,25;

4: Banco de Construcción de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés para más de cinco años. años es 3,25;

5. Banco de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

6. Banco de Comunicaciones: por menos de cinco años (incluidos cinco años) ) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

7. China Merchants Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25; 8. CITIC Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

La tasa de interés para vivienda Préstamos del fondo de previsión

Según la tabla de tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022. La tasa de interés del fondo de previsión es: 1. La tasa de interés anual de los depósitos del fondo de previsión para viviendas personales: pagados el año en curso y arrastrados del año anterior: 1,5; 2. Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés anual es 2,75 y la tasa de interés anual durante más de cinco años es 3,25. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión, que son emitidos por las oficinas de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Utilizan los fondos de previsión depositados por los empleados que solicitan préstamos individuales de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de viviendas para los depositantes y depositantes de fondos de previsión. comprar, construir, demoler y reparar sus propias casas. Préstamos hipotecarios para viviendas otorgados a empleados jubilados que pagaron al fondo de previsión mientras trabajaban en la película. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará Yuzhou en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.