¿Se puede convertir el préstamo combinado utilizado para comprar una casa ahora en un préstamo de fondo de previsión en el futuro?

1. ¿El préstamo combinado para comprar una casa se puede convertir ahora en un préstamo de fondo de previsión en el futuro?

Sí, pero hay que cumplir algunas condiciones.

(1 ) Los empleados que tienen un registro de hogar urbano (incluido un registro de hogar impreso en plano o un permiso de residencia temporal), realizan pagos normales al fondo de previsión de vivienda y tienen plena capacidad para la conducta civil, tienen buen crédito personal, tienen un trabajo e ingresos estables, haber solicitado un préstamo para vivienda comercial y haber pagado el préstamo a tiempo. Los prestatarios con capital e intereses pueden solicitar la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.

(2) Los empleados que hayan solicitado préstamos de cartera de vivienda y hayan retirado fondos de previsión para vivienda al comprar una casa ya no solicitarán transferencias a préstamos de fondos de previsión.

(3) El préstamo comercial original debe procesarse en un banco de préstamos de fondos de previsión confiado por el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal. Los préstamos comerciales de vivienda otorgados a individuos por bancos de préstamos de fondos no de previsión confiados no se pueden convertir. a préstamos de fondos de previsión.

2. ¿Se puede convertir un préstamo de cartera en un préstamo de fondo de previsión?

Un préstamo de cartera no se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión. De acuerdo con las políticas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, después de solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión, el banco puede convertirlo en un préstamo del fondo de previsión. Sólo cuando se solicita un préstamo puramente comercial se puede convertir en un préstamo puro de fondo de previsión. Después de combinar los préstamos, se puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Los detalles pueden basarse en las normas locales del fondo de previsión para la vivienda. Las políticas de retiro de fondos de previsión en diferentes ciudades también son diferentes

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y depositan fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo que solicitan una vivienda personal. préstamos comerciales, también reembolsan el fondo de previsión de vivienda. Puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda en un banco. Es decir, el prestatario utiliza la vivienda urbana independiente adquirida en esta ciudad como garantía, y el banco emite préstamos personales para vivienda al mismo solicitante del préstamo al mismo tiempo para la compra del mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. Es una combinación de póliza y préstamos comerciales. Se trata de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales que exceden las regulaciones locales.

1. Las ventajas de los préstamos de cartera son las siguientes.

1. El monto del préstamo es alto. En comparación con el monto del préstamo obtenido por el fondo de previsión de vivienda individual, el monto del préstamo obtenido no puede satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda, mientras que el grupo obtiene un monto total de préstamo más alto.

La tasa de interés del préstamo combina las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión puros y los préstamos puros para comprar una casa. Por lo tanto, la tasa de interés de los préstamos combinados también está bajo la presión de pago de las personas que tienen préstamos comerciales y. préstamos del fondo de previsión.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo de cartera?

1. Vaya al banco prestamista para solicitar un préstamo. Si el comprador de la vivienda necesita solicitar un préstamo combinado, primero debe obtener una copia de la licencia de venta de vivienda comercial emitida por el desarrollador. y también debe presentar su identidad. Vaya al Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Sin embargo, a lo que todos deben prestar atención aquí es si tanto el marido como la mujer lo solicitan. para un certificado de matrimonio u otros certificados de relación matrimonial, deben solicitar una solicitud de préstamo (combinado) de fondo de previsión para vivienda.

2. Después de que el banco revise y presente su propia solicitud de préstamo, el banco revisará la solicitud. información del préstamo enviada por el prestamista. Después de revisar la información del comprador de la vivienda, determinará si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo. Calcule el monto del préstamo y determine el plazo del préstamo.

3. firmar un contrato de préstamo si el banco aprueba al comprador de la vivienda, el prestamista debe ponerse en contacto con el banco mientras firma el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (firma un contrato de hipoteca sin garantía de la casa).

4. Ir a la propiedad. El departamento de derechos humanos se encarga de los procedimientos de garantía de préstamos. Normalmente, cuando un comprador de una casa quiere comprar una casa a través de un préstamo, si desea comprar una casa, cuando solicita un préstamo, debe comprar una casa como garantía. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo, debe acudir al departamento de derechos de propiedad, que es el centro de registro de bienes raíces, para solicitarlo.

5 Solicitar seguro hipotecario Procedimientos, cuando el El comprador de la vivienda va al departamento de derechos de propiedad para completar la prenda o hipoteca de su propiedad, la información en el certificado de compra de la propiedad, junto con los otros certificados de derechos de propiedad, certificados de hipoteca y otra información sobre préstamos se envían al banco de préstamos para la vivienda. seguro.

6. Una vez completada la transferencia bancaria, diríjase al banco prestamista en el momento acordado para realizar los procedimientos de pago. En términos generales, los fondos no pasarán por las manos del comprador de la vivienda. El banco prestamista transferirá directamente el dinero a la unidad vendedora.

3. ¿Se puede convertir el préstamo de cartera de Xuzhou en un préstamo de fondo de previsión puro? ¿Un préstamo de fondo de previsión puro?

Pero el requisito previo es que el préstamo comercial debe liquidarse primero, y el prestamista debe pagar el fondo de previsión normalmente en Xuzhou, y el saldo debe cumplir con las condiciones.

4. ¿Se pueden convertir los préstamos de cartera en préstamos de fondos de previsión?

Los préstamos combinados no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Según la política del Centro de Gestión de Fondos de Previsión, después de procesar un préstamo de cartera de fondos de previsión, la parte comercial del préstamo bancario no se puede convertir en un fondo de previsión. préstamo A continuación, el editor de Jintou presenta si el préstamo de cartera se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión.

De acuerdo con la política actual, la conversión de una empresa a una empresa pública. llevarse a cabo en el caso de préstamos puramente comerciales, y los préstamos de cartera no pueden convertirse en préstamos puros de fondos de previsión.