¿Qué debo hacer si mi solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es rechazada? ¿Cómo evitarlo?

1. El período de pago del fondo de previsión no es suficiente

Los requisitos de préstamo del fondo de previsión provincial exigen que el prestatario pague y deposite el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de 6 meses. (inclusive) (el fondo de previsión para vivienda debe ser pagado al menos 2 meses antes de solicitar un préstamo (los pagos excesivos no se contarán) y no debe haber un acuerdo indefinido sobre el retiro del fondo de previsión para vivienda y el reembolso del préstamo.

2. Las calificaciones del desarrollador son insuficientes

El proceso del acuerdo de cooperación es complicado antes de que el desarrollador vaya al centro de previsión después de que el desarrollador haya pasado por muchos procedimientos, si quiere disfrutar. Para obtener el préstamo del fondo de previsión para el proyecto de vivienda comercial que desarrolla, también es necesario preparar algunos materiales y declararlos al departamento de gestión del fondo de previsión. Después de eso, tiene que pasar por muchos pasos, como la aceptación, revisión, investigación, certificación, presentación de informes y aprobación del proyecto, antes de que el centro de gestión (subcentro, departamento de gestión) pueda firmar un acuerdo con la unidad de desarrollo y el banco fiduciario. y los documentos relacionados con el proyecto se transferirán al proyecto el mismo día después de que se apruebe la información en el Sistema de información de préstamos del Fondo de Previsión del Centro de Gestión. Por lo tanto, si desea comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, al elegir una casa, debe preguntar al promotor si puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

3. el saldo está agotado

El límite de préstamo del fondo de previsión y el saldo de la cuenta del fondo de previsión están directamente vinculados. Retirar el fondo de previsión significa que el saldo de la cuenta del fondo de previsión es cero. para un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, es mejor no retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión a menos que sea absolutamente necesario.

4. El préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda no se ha liquidado.

Los préstamos del fondo de previsión provincial requieren que el prestatario y su cónyuge no tengan préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.

5. No se ha procesado el retiro de compra de vivienda

Requisitos de préstamo del fondo de previsión provincial En los préstamos para vivienda de primera mano y ajenos, la casa por la que el prestatario solicita el préstamo es. la segunda vivienda de la familia. Gestionar el retiro de la compra.

6. Préstamo externo para la compra de una casa con una superficie superior a 144 metros cuadrados

Si una familia de empleados ya tiene una casa con una superficie de propiedad superior a 144 metros cuadrados, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión en otro lugar.

7. El prestatario tiene mal crédito

Los requisitos de préstamo del fondo de previsión provincial requieren que el prestatario y su cónyuge tengan buenos antecedentes crediticios personales y cumplan con las normas pertinentes de la gestión central de crédito. .

8. La edad de la casa es demasiado antigua

Según la transferencia del distribuidor del fondo de previsión provincial al público y los requisitos de préstamos para viviendas de segunda mano, la edad de la casa de segunda mano. La casa comprada por el prestatario (calculada a partir del momento en que se construyó la casa) no Las residencias completas que tengan más de 20 años deben tener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad de la vivienda". Certificado", tiene derechos de propiedad claros, no tiene disputas sobre deudas y cumple con las condiciones de circulación en el mercado estipuladas por el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El plazo máximo del préstamo es de 30 años (la antigüedad total del inmueble hipotecado y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 35 años).

9. No se puede pedir prestado para una tercera casa

Requisitos de préstamo del fondo de previsión provincial: la casa para la que el prestatario solicita un préstamo no es la tercera casa de la familia (incluida la tercera casa) o más, y el prestatario ni el cónyuge ni el cónyuge han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda más de 2 veces (inclusive).

10. Existen requisitos para los tipos de casas

Requisitos de préstamo del fondo de previsión provincial: la vivienda para la que el prestatario solicita un préstamo no puede ser vivienda de inversión, como villas, viviendas comerciales o Vivienda de doble uso.