¿Se verificará el puntaje crediticio de una pareja al solicitar una hipoteca?

Al solicitar una hipoteca, se verificarán los informes crediticios de ambos cónyuges. Después del matrimonio, solicitan una hipoteca como familia, por lo que no importa quién sea el prestamista principal, el banco verificará el informe crediticio de la pareja. Es decir, cuando una de las partes tiene mal crédito, afectará directamente el resultado de la revisión de la hipoteca. Y ambas partes tienen buenos puntajes crediticios, lo que será útil para aprobar la revisión de la hipoteca. Además, para solicitar una hipoteca después del matrimonio se requieren las firmas de ambos cónyuges. Al solicitar una hipoteca después del matrimonio, una de las partes será el prestamista principal y la otra parte será reconocida automáticamente como prestamista secundario. Aunque a menudo se consulta la capacidad de pago y el estado financiero del prestamista principal, el informe crediticio del subprestamista no cumple con los requisitos de la hipoteca, lo que afectará directamente los resultados de la revisión de la hipoteca. Por lo tanto, antes de solicitar una hipoteca, asegúrese de que ambos cónyuges tengan buena información crediticia. En cuanto a solicitar una hipoteca antes del matrimonio, sólo necesita comprobar el informe crediticio del prestamista.

Cosas a tener en cuenta cuando uno de los cónyuges compra una casa por separado

1 De acuerdo con las regulaciones, independientemente de si está el nombre de una de las partes o de ambas partes en el certificado de propiedad, siempre que. Como el título de propiedad es el mismo después del matrimonio, ambos cónyuges aportan la misma cantidad (incluidos los préstamos) y todos son la misma propiedad.

2. Después del matrimonio, ambos cónyuges aportan capital (incluidos préstamos) para obtener los derechos de propiedad de la casa, lo que afecta la división de la casa después del divorcio. En primer lugar, se aclaran los derechos de propiedad, ya sea el nombre de una de las partes o los nombres de ambas partes, es la misma propiedad. En segundo lugar, está claro que el valor de la propiedad, es decir, el valor de la casa, se calcula en función del precio de mercado, no del importe del contrato de compra original. Distinga nuevamente entre la parte de patrimonio y la parte de pasivo.

3. Si compra una casa después del matrimonio y utiliza la propiedad personal de una de las partes, debe demostrar que pertenecerá a la propiedad de una de las partes en el futuro. Ambas partes pueden firmar un acuerdo para demostrar que una de las partes contribuyó. el capital en lugar de utilizar la propiedad conjunta de la pareja, y pasar por notario y registro de certificado de propiedad inmobiliaria. Debe señalarse en el momento que pertenece a la propiedad personal de una de las partes. Si son tus padres quienes aportan el dinero, pueden escribir una carta de regalo e indicar que es el regalo a una de las partes en lugar de a ambas, y luego certificarlo ante notario. Esto también pertenece a tu propiedad personal.

4. Según la normativa de la mayoría de los bancos sobre préstamos personales, el límite de edad para los prestatarios es mayor de 18 años y menor de 65 años. Por lo tanto, cuanto más joven sea el prestatario principal, mayor será el plazo del préstamo que se podrá obtener.

5. Dado que ambos cónyuges solicitarán hipotecas como unidad familiar, siempre que una de las partes tenga un problema con su informe crediticio, afectará la aprobación de la hipoteca. Si elige una parte con buena información crediticia como prestamista principal, pero el subprestamista tiene atrasos y multas vencidas, el monto del préstamo y la tasa de interés se verán afectados. Debido a que el prestamista principal tiene un buen puntaje crediticio, la tasa de aprobación del préstamo seguirá siendo mayor.

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