¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Hunchun?
El primer paso: Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el edificio a comprar cuenta con una carta de compromiso emitida por el banco para otorgar un préstamo hipotecario para vivienda personal. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y envía los materiales pertinentes (originales y copias del certificado de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, certificado de fuente de ingresos económicos, etc.) al banco prestamista.
Paso 2: Desarrollador: Como garante del préstamo, firme y selle la columna "Opiniones del Garante" en el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo.
Paso 3: Banco de préstamos: el oficial de préstamos revisará todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo y los aprobará paso a paso.
Paso 4: El banco prestamista retira los materiales terminados y concede el préstamo según el contrato de préstamo legalmente válido.
Paso 5: Registro de Derechos de Propiedad Notaría de la Oficina de Tierras y Recursos: manejar los trámites de registro de derechos de propiedad hipotecaria.
Paso 6: Notifica al promotor que retire el contrato de préstamo y el promotor emite el comprobante de pago al banco prestamista.
Paso 7: Notificar al prestatario para que recupere el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro.
Paso 8: El oficial de préstamos del banco prestamista presenta el préstamo.
1. Una vez aprobado el préstamo, se emitirá una factura y se pagará el impuesto sobre la escritura. El impuesto sobre la escritura es 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda.
2. Necesitamos pagar el fondo de mantenimiento antes de poder solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Esto equivale a 78 yuanes/m2 para los ascensores y 51,6 yuanes/m2 para las escaleras mecánicas. Puede consultar con su oficina de bienes raíces local.
3. La tarifa de gestión del certificado de bienes raíces es de aproximadamente 300 yuanes.
4. La entrada se paga antes de mudarse. Suele rondar los 4.000 yuanes si no se paga por la zona. 5. Algunos bancos prestamistas o fondos de previsión son compañías de garantía y deben cobrar tarifas de garantía = monto total del préstamo * período del préstamo * 0,8 ‰ (solo como referencia).