¿Cuáles son los asientos contables de las empresas de administración de propiedades para cobrar las facturas de agua y luz?
¿Cómo realizar asientos contables cuando la gestora de fincas cobra las facturas de agua y luz?
Al cobrar los servicios públicos:
Préstamo: efectivo disponible.
Préstamo: otras cuentas por cobrar - cobro de servicios públicos
Al momento de la entrega al Negociado de Energía Eléctrica:
Préstamo: otras cuentas por cobrar - cobro de servicios públicos
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Crédito: Efectivo en caja
Algunos asientos contables para cobros anticipados son los siguientes:
Tiempo de cobro
Débito: Efectivo en mano.
Préstamo: Otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de servicios públicos.
Cancelar el recibo anticipado según la factura de electricidad del propietario:
Débito: otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de servicios públicos
Crédito: efectivo en caja
¿Cómo paga la empresa administradora de propiedades los impuestos y emite facturas al cobrar las facturas del agua?
El "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado sobre las Tarifas del Agua en los Servicios de Administración de Propiedades" estipula claramente: "Los contribuyentes que brindan servicios de administración de propiedades y recaudan tarifas de agua de los objetos de servicio se deducirán las tarifas de agua pagadas por ellos, el saldo restante es el volumen de ventas, y el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa impositiva de 3 de acuerdo con el método de cálculo de impuestos simplificado.”
Al mismo tiempo, la interpretación del anuncio aclara aún más: los contribuyentes pueden emitir facturas por objetos de servicio a una tasa impositiva de 3. Factura especial con IVA. No existe ninguna disposición para el uso de facturas de saldo. Por supuesto, se puede emitir una factura especial con IVA por el importe total.