Durante la epidemia, dejé de pagar la cuota de mi casa durante tres meses. ¿Puede el banco quitarme mi casa?
Para ser claros, los bancos, como instituciones financieras, no tienen derecho a apoderarse de su casa en ningún momento.
A continuación, echemos un vistazo a la relación de derechos de los préstamos hipotecarios:
Para los préstamos hipotecarios, usted utiliza su casa como garantía para pedir prestado al banco. El banco es su acreedor y. la casa es la garantía.
Si estás vencido, lo primero que hará el banco será recordártelo y exigirte el pago. Si el banco descubre que hay un problema con su fuente de ingresos o de pago, causará una pérdida de activos bancarios y tiene derecho a exigirle que liquide el préstamo por adelantado y rescinda el contrato de préstamo de acuerdo con el contrato. Si es necesario, presente una demanda ante el Tribunal Popular para disponer de su garantía, generalmente mediante subasta. El banco solo recibirá el dinero después de que se procese la casa y no solicitará directamente su casa.
Cuéntame tu situación actual. Debido a la epidemia, la hipoteca tiene un retraso de tres meses. Me pregunto si pagará el préstamo normalmente en el futuro. No hay ninguna fuente de ingresos debido a la epidemia. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Banco Popular de China han emitido políticas especiales para proteger los derechos e intereses de los informes crediticios durante la epidemia. Siempre que puedan proporcionar pruebas pertinentes de fuentes de ingresos que no se vean afectadas por la epidemia, como pruebas proporcionadas por empresas o comunidades, comités de aldea, etc. , pueden solicitar protección crediticia, es decir, si no están incluidos en el informe crediticio dentro del período, pueden solicitar la cancelación al banco.
Solo llevas tres meses de atraso y estás lejos de poder disponer de tus bienes a través de procedimientos judiciales. Siempre que explique la situación al banco y llegue a una intención de pago, un retraso de tres meses tendrá poco impacto.
Sin embargo, los préstamos hipotecarios son, después de todo, pagos a largo plazo y requieren recursos financieros estables y a largo plazo para respaldarlos. De lo contrario tendrás que comprar una casa y pagar el préstamo. Después de todo, vender su propia casa es mucho más rentable que una subasta judicial, y el precio en la subasta judicial también es mucho más bajo que el precio de mercado.
Lo primero que tienes que hacer en este momento es comunicarte y negociar con el banco, y lo segundo es buscar un trabajo para ganar dinero y solucionar el problema de ingresos, de lo contrario el banco sin ingresos tarde o temprano demandarte y subastar la propiedad hipotecada.
Gracias al gobierno. ¡El país ha dejado claro que las interrupciones del suministro causadas por la epidemia no son un incumplimiento de contrato y no afectarán los informes crediticios!