Problemas de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Luohe

Hola, mamá Ruoyu, 1, por supuesto que puedes solicitar un préstamo. (Pero la empresa nunca ha incumplido). 2. La cantidad que pide prestado depende de cuánto dinero tiene, como 3. No lo comprendo. En concreto, si compras una casa, tendrás que pagar tú mismo el pago inicial. Si no es suficiente, puede pedir prestado al fondo de previsión, pero el dinero no se le prestará directamente. El préstamo se le otorgará sólo si sus procedimientos están completos. 4. Si aún no entiende, puede ir a la Oficina del Fondo de Previsión del Ayuntamiento de la ciudad de Luohe y preguntar, y lo entenderá. Espero que mi respuesta ayude!

2. ¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Luohe?

Subjetividad legal: el cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente: ¿Cómo ganar dinero especulando sobre el monto del préstamo en función de la capacidad de pago del mismo? Los expertos brindan orientación gratuita sobre la guía de apertura de cuentas bancarias TD de oro y plata. La fórmula de cálculo de la herramienta de cotización de escritorio del software de comercio de simulación de oro y plata del banco es: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × Plazo del préstamo (meses). La situación de uso de la cuota del cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × préstamo plazo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre depósitos unitarios y depósitos individuales). La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios: a. Compra de viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, asignación específica de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas. Las familias de los empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) compran su primera casa (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles con asignaciones específicas, viviendas asequibles con ventas específicas o viviendas de propiedad privada) con un área de construcción de ​​90 metros cuadrados Si la casa tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no será superior al 80% del el precio de la casa comprada, si el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada. precio de compra de la casa, y el monto del préstamo no supera el 70% del precio de compra de la casa. Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, el pago inicial no será inferior al 50% del precio de la vivienda adquirida y el monto del préstamo no será superior al 50% del precio de la vivienda adquirida. Si las familias de los empleados solicitan préstamos para comprar una tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. En la compra de vivienda privada, si el precio de la vivienda es incompatible con el precio tasado, el menor de los dos será el límite aprobado. Para la compra de viviendas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de la compensación por vivienda. b. Para la compra de viviendas públicas existentes, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; para la construcción, renovación y remodelación de viviendas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo; de construcción y reparación de viviendas. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda basándose en el monto del préstamo calculado a partir del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar el préstamo. (al mismo tiempo, si el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando el fondo de previsión de vivienda del cónyuge, la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge), si el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda es inferior a 20.000, se calculará en 20.000. Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda según el límite máximo del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un fondo de previsión para la vivienda; Préstamo del fondo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge pagarán el subsidio de vivienda mensualmente y se remitirán a las normas sobre el pago normal del fondo de previsión de vivienda suplementaria. El monto calculado del préstamo se reserva hasta mil y el número inferior a mil no es cero más uno.

Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.

3. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Luohe

Según lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda":

En caso de cualquiera de En las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;

(2 ) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

4. ¿Cuánto tiempo llevará pagar un préstamo del fondo de previsión de Luohe de 300.000 yuanes?

El Fondo de Previsión Luohe puede prestar 300.000 yuanes durante más de cinco años. En circunstancias normales, si ha pagado un fondo de previsión durante más de cinco años y necesita un préstamo para comprar una casa, puede acudir al banco para realizar una consulta y obtener un préstamo de unos 300.000. Según el fondo de previsión de Luohe, el pago mensual mínimo es de 390 yuanes, lo que equivale a unos 25.000 yuanes en cinco años. Si dices que puedes pedir prestado 300.000.