¿Cómo calcular ahora el límite de préstamo del fondo de previsión en Kunshan?

1. La fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en función de la capacidad de pago es:

[(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda del prestatario o unidad de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (mes) × plazo del préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40% y el monto de pago mensual del préstamo existente es el monto de pago mensual del préstamo en el informe de crédito personal del prestatario o pareja.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2. La fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en función del precio de la vivienda es:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo, donde el índice del préstamo depende de la casa comprada. , construido o reparado Tipo determinado. Para la compra de viviendas comerciales con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el monto del préstamo será; no exceder el 80% del precio de compra para la compra de viviendas privadas, destinadas a la venta de viviendas asequibles, la recaudación de fondos para la construcción de viviendas, viviendas públicas existentes, construcción, renovación y revisión de viviendas propias, el monto del préstamo; no excederá el 70% del precio de compra de la vivienda (valor de tasación de la vivienda) o del coste de construcción, renovación o reforma de la vivienda.

3. Según el límite máximo de préstamo, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 400.000.

4. El límite del préstamo determinado como un múltiplo del saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda no será mayor que el límite del préstamo determinado como 20 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario o ambos. cónyuges. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario o de ambos cónyuges es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes.

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