¿Cuál es el número de teléfono de consulta sobre impuestos sobre escrituras de bienes raíces en la Sala de Registro de Dengfeng?
Debe acudir al centro de transacciones de bienes raíces o a la autoridad de vivienda local para solicitar un certificado de bienes raíces, no a la sala de gobierno.
Procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario:
(1) Después de la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia dentro de un mes con el contrato de compraventa de la casa y demás documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes inmuebles al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
Los documentos y materiales necesarios para la solicitud son los siguientes:
Comprobante de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, contrato de venta de vivienda comercial, copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, copia de documentos de identificación, formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de paredes, tabla de cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.