¿Es rentable utilizar préstamos del fondo de previsión para pagar el alquiler?

Estos vales son realmente difíciles de obtener. Creo que la mayoría de los amigos no incluirán facturas al alquilar una casa. Además, incluso si negocia con el propietario y le permite emitirle una factura, aún debe pagar el impuesto, lo que equivale a pagar el impuesto y obtener el dinero que debería pertenecerle.

Los fondos de previsión de muchas personas sólo pueden utilizarse realmente para comprar una casa. Para aquellos amigos que no tienen la fuerza o no están dispuestos a soportar prematuramente la presión de los préstamos hipotecarios, el fondo de previsión no puede utilizarse por sí mismos a largo plazo.

El nuevo aviso estipula que los trabajadores sin hogar (aquellos que no poseen una casa en la ciudad depositante y viven en una casa alquilada) pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado la previsión. Fondo por tres meses consecutivos sin necesidad de facturas de alquiler y facturas de impuesto de alquiler.

Esta también es una buena noticia para los amigos que no han comprado una casa.

Proceso de tramitación del pago del alquiler del fondo de previsión

Para aquellos que necesitan utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler, deben tener una comprensión general de las condiciones de retiro y los materiales necesarios.

La primera son las condiciones específicas para alquilar una casa para retirar fondos de previsión:

(1) El empleado ha pagado la totalidad durante tres meses consecutivos, él y su cónyuge no son propietarios sus propias casas y alquilan una casa en la ciudad donde se realiza el depósito. Si vive allí, puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler.

2. puede retirar el monto total del gasto de alquiler real;

(3) Para el alquiler de viviendas comerciales, varias localidades deberán retirar el monto en función del nivel de alquiler local y el área de la vivienda.

En segundo lugar, los materiales necesarios para retirar el fondo de previsión:

(1) Si alquila una vivienda pública de alquiler, proporcione el contrato de alquiler de la vivienda y el comprobante de pago del alquiler;

(2) Alquile una casa comercial y proporcione pruebas de que no hay bienes inmuebles a su nombre y a su cónyuge;

(3) Si necesita proporcionar pruebas de los resultados de la consulta de información sobre bienes raíces Para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa, el departamento de gestión inmobiliaria no cobrará comisiones.

¿El pago del alquiler con fondos de previsión tendrá algún impacto en la compra de una casa en el futuro?

Como dice el refrán, hay ganancias y hay pérdidas. Entonces, ¿retirar los fondos de previsión para pagar el alquiler tendrá algún impacto en la compra de una casa en el futuro?

La respuesta es: es posible.

El importe del préstamo del fondo de previsión en realidad está vinculado al importe de la cuenta personal. Por lo tanto, después de alquilar una casa y retirar el fondo de previsión, el importe de la cuenta del fondo de previsión personal puede reducirse. Cuando realmente necesite un préstamo, se reducirá el monto del préstamo que puede obtener.

Tomemos Shanghái como ejemplo. Shanghai estipula que el límite superior de los préstamos del fondo de previsión es 40 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de un individuo, y el fondo de previsión suplementario es 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión suplementario.

Si retira una gran cantidad del fondo de previsión para pagar el alquiler, el saldo de su cuenta del fondo de previsión personal disminuirá naturalmente y puede resultarle difícil obtener un préstamo importante del fondo de previsión.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es mucho más baja que la de los préstamos comerciales. Si no puede obtener suficientes préstamos del fondo de previsión para vivienda en el futuro porque desea compensar el alquiler, el interés adicional será bastante doloroso y la pérdida superará la ganancia.

¿Qué tipo de persona es más adecuada para utilizar los fondos de previsión para pagar el alquiler?

Con base en el análisis anterior, no es difícil encontrar que hay dos tipos de personas que son más adecuadas para retirar fondos de previsión para pagar el alquiler:

El primer tipo son las personas que no planean comprar una casa en los últimos años o incluso más. En lugar de dejar que el fondo de previsión permanezca inactivo, es mejor retirarlo primero para pagar el alquiler.

La segunda categoría es que se ha acumulado un gran saldo en la cuenta del fondo de previsión, pero no es necesario utilizar estas cantidades.

Cada región tiene un límite máximo de préstamos para fondos de previsión.

Supongamos que la cantidad que puedes disfrutar en tu zona es 40 veces el saldo de tu cuenta de fondo de previsión personal, con un límite máximo de 800.000. Si tiene 6,5438 millones de yuanes en su cuenta, según este cálculo, no puede pedir prestados 4 millones de yuanes y solo puede pedir prestado un máximo de 800.000 yuanes. Supongamos que la cantidad que puedes disfrutar en tu zona es 40 veces el saldo de tu cuenta de fondo de previsión personal, con un límite máximo de 800.000. Si tiene 6,5438 millones de yuanes en su cuenta, según este cálculo, no puede pedir prestados 4 millones de yuanes y solo puede pedir prestado un máximo de 800.000 yuanes.

Entonces, de hecho, tener demasiado saldo en la cuenta del fondo de previsión es un desperdicio, por lo que si estas personas retiran su fondo de previsión para pagar el alquiler, es una mejor manera de utilizar los fondos.