¿Cuáles son los procedimientos para utilizar préstamos de certificados inmobiliarios?

Los trámites y condiciones exigidos para los préstamos con cédula inmobiliaria son:

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario o otras personas. En otras palabras, incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, siempre que sea reconocido por otros y exista una carta de consentimiento hipotecario, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona.

2. Para solicitar un préstamo, es necesario estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca sobre la propiedad aprobada por el prestamista. Las personas físicas con plena capacidad civil deben poseer un certificado inmobiliario al solicitar un préstamo. La edad real en la que vence el préstamo no suele ser superior a 65 años.

3. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no podrán exceder los 40 años. Bienes raíces * * *Alguien admite sus comportamientos de endeudamiento y garantía relacionados y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. El certificado de propiedad de la casa hipotecada no está incluido en el plan de renovación urbana local. Existe un certificado de propiedad y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en tiempo.

5. Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

1) Proceso de préstamo de certificado inmobiliario: El prestamista solicita un préstamo al banco y es aprobado. Si el banco lo aprueba, el prestamista debe presentar una copia del certificado de bienes raíces y otros materiales requeridos por el banco, luego el banco evaluará el precio de la vivienda del prestamista y el monto del préstamo dependerá del precio de la vivienda evaluado. Entonces necesitamos firmar una serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. En caso contrario, es necesario abrirlo inmediatamente. Manejar el registro de hipotecas de certificados de bienes raíces según lo requieran los departamentos pertinentes. Finalmente, el banco transferirá el préstamo a su cuenta especial. En este punto se completan los trámites de préstamo del certificado inmobiliario.

2) Materiales necesarios para el préstamo de certificado inmobiliario: certificado de identidad vigente del prestamista y registro de domicilio. Prueba de estado civil: se requiere prueba de estado civil y certificado de divorcio para el divorcio. Las personas casadas deben presentar el documento de identidad de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio. Prueba de ingresos del prestamista. Proporcionar prueba de propiedad de la vivienda. Debe haber garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses del préstamo no deben exceder la mitad del valor estimado de la garantía. Tener comprobante de trabajo o ingresos estables.

¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario?

Trámites requeridos para créditos de vivienda:

1. Original y copia del documento de identidad del solicitante, registro de domicilio y acta de matrimonio.

2. El certificado de trabajo y el certificado de ingresos del solicitante deben estar sellados con el sello oficial de la unidad.

3. Contrato de compraventa de vivienda y comprobante de liquidación del pago inicial.

4. Escrituración de hipotecas y otros trámites.

Condiciones requeridas para la hipoteca:

1. El solicitante tiene prueba legal y válida de identidad y estado civil.

2. El solicitante tiene buen crédito personal y voluntad de pagar.

3. El solicitante tiene ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.

4. El solicitante dispone de contrato de vivienda.

5. El solicitante tiene capacidad para pagar el pago inicial de la casa adquirida.

6. El solicitante abre una cuenta de liquidación personal en el banco.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

Información de la solicitud de préstamo:

1. DNI en vigor y registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. Las personas solteras deben presentar pruebas de su estado civil, mientras que las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio).

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido, el registro familiar y el certificado de matrimonio de su cónyuge.

4. Certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingreso de salario o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos).

5. Certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Garante (se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. , la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía.

2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo.

3. Garante.

Los préstamos requieren honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario?

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda aporta al banco documentos legales, como DNI, certificado de renta, contrato de compraventa de la vivienda, carta de garantía, etc. y complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al mismo tiempo. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Hoy he recopilado artículos relevantes para usted. ¡Bienvenido a leer y comprender!

Préstamo Vivienda

¿Cuáles son los trámites para conseguir un préstamo para comprar una casa?

Información requerida para préstamos personales para vivienda: al solicitar un préstamo personal para vivienda, el prestatario primero debe completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo personal para vivienda" y proporcionar la siguiente información:

1. Información del prestatario:

(1) Comprobante de identidad legal del prestatario;

(2) Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario;

(3 ) Los prestatarios con cónyuges deben proporcionar prueba de relación matrimonial;

(4) Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por ambos prestatarios para aclarar * * * responsabilidad de reembolso;

(5) Si hay un garante, se debe proporcionar la información relevante del garante.

2. Información de la casa comprada:

(1) Contrato de compraventa de vivienda comercial o carta de intención de contrato de compraventa de vivienda comercial (preventa) firmada entre el prestatario y el desarrollador.

(2) Recibo de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador.

(3) Otros documentos o información requerida por el prestamista;

Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda: una vez aprobado el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y llevar los siguientes materiales a la propiedad inmobiliaria. departamento de gestión dependiente del Departamento de Derechos de Propiedad para llevar a cabo los trámites de registro de hipoteca:

(1) Original y fotocopia de la cédula de identidad y acta de matrimonio tanto del comprador como de la pareja

(3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria;

(4) Todos los contratos de compra;

(5) Otra información requerida por el departamento de bienes raíces.

El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.