¿Cuáles son los riesgos de solicitar una segunda hipoteca?

Debido a que los bancos o las pequeñas instituciones de crédito están bajo gran presión, al solicitar una segunda hipoteca, las tasas de interés de los préstamos suelen ser muy altas y las tasas de interés de los préstamos se calculan mensualmente. base. En circunstancias normales, el pago mensual de intereses del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No hay negociación durante el proceso de amortización.

En las segundas hipotecas, los bancos son especialmente estrictos en sus requisitos de reembolso. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no paga, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará inmediatamente la segunda garantía hipotecaria sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El importe que se puede solicitar no es elevado.

Datos ampliados

Una segunda hipoteca se refiere a rehipotecar el inmueble hipotecado para obtener un préstamo de un prestamista concreto. La característica de la segunda hipoteca es que no tienes que liquidar el préstamo anterior, y puedes hipotecarlo nuevamente para conseguir otro préstamo, ahorrando tiempo y coste de amortización anticipada.

Por ejemplo, supongamos que una propiedad ha sido hipotecada en un banco y todavía se está pagando con normalidad. En este caso, si el propietario vuelve a solicitar un préstamo hipotecario, no necesita liquidar el préstamo bancario por adelantado. Siempre que pueda pasar una tasación profesional, podrá volver a hipotecar según el valor tasado.

Cuota

Los solicitantes sólo necesitan realizar una vez el trámite de alta de la hipoteca para obtener el máximo del préstamo hipotecario. Después de obtener el monto máximo del préstamo, el préstamo se puede retirar en cuotas según sea necesario y el tiempo de cálculo de intereses se basa en el tiempo de pago real de cada pago. Esto puede ahorrar muchos costos de intereses innecesarios. Una hipoteca máxima es esencialmente una hipoteca. En términos generales, los bancos comerciales ofrecen los préstamos hipotecarios más altos de China.

Hipoteca de saldo

La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. Según lo establecido en la Ley de Propiedad, siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá realizar una segunda hipoteca o una tercera hipoteca. En la actualidad, las formas comunes de hipoteca de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.

Materiales de referencia:

Segunda hipoteca-Enciclopedia Baidu