¿A cuánto asciende el impuesto a la propiedad australiano cada año? ¿Qué tipo de impuestos deben pagar los bienes raíces australianos?
La mayoría de los prestamistas inmobiliarios australianos cobran tarifas únicas de apertura de cuentas bancarias y otras tarifas de servicio a los prestatarios de viviendas nuevas. Algunas compañías de préstamos no aplicarán esta tarifa para conseguir negocios. La mayoría de las instituciones financieras también cobran ciertas tarifas anuales o mensuales por diferentes productos. Los clientes deben tomar decisiones basadas en sus propias preferencias y es mejor comparar las tasas de interés y tarifas reales.
Cuota de condena
La transferencia razonable y legal de los derechos de propiedad en Australia generalmente la lleva a cabo un tasador que maneja el certificado de transferencia de propiedad. No puedo manejarlo yo mismo, por lo que el tasador. La tarifa son tarifas de proceso inevitables.
StampDuty
Todos los gobiernos australianos imponen un impuesto de timbre sobre la compra de viviendas. Las tarifas de recaudación varían de un estado a otro. Además del impuesto de timbre, existen dos tarifas de evaluación gubernamentales adicionales: una es la tarifa de evaluación del préstamo hipotecario y la otra es la tarifa de evaluación de la transferencia de propiedad.
Informe de inspección de la estructura del edificio (informe de inspección)
Antes de comprar una casa de segunda mano (no es necesaria para una casa nueva), se deben realizar las inspecciones correspondientes de la estructura del edificio y de las plagas. Esto no sólo le protege de ser engañado por vendedores deshonestos, sino que también suele ser un procedimiento prescrito por el prestamista antes de prestar dinero. Las tarifas de inspección oscilan entre $250 y $1000, dependiendo del tamaño de la casa. El costo de una inspección de plagas es de aproximadamente $300. (Las tarifas anteriores corresponden a la valoración de la empresa en 2015).
Préstamos hipotecarios, valor líquido de la vivienda, seguros comerciales para propietarios de viviendas.
Las leyes inmobiliarias australianas estipulan que si el importe de su préstamo es superior al 80% del precio de la vivienda, deberá pagar el fondo de garantía hipotecaria. Habrá cierta protección si la compañía crediticia no puede pagar el préstamo. Luego, para evitar cualquier daño físico a su casa y evitar la pérdida de valor dentro de la casa, debe pagar un seguro de propiedad. Si compra una propiedad de inversión, se recomienda contratar un seguro inmobiliario. Mantenga la verdadera identidad del propietario para todo lo que suceda, como que un inquilino se escape sin pagar el alquiler o un inquilino que dañe la propiedad.
Tarifas de infraestructura de apariencia de la ciudad (precio de mercado)
También hay algunas tarifas que se pagan al comité de distrito a tiempo y, por lo general, las cobran cada trimestre. Incluyendo el mantenimiento de la apariencia de la ciudad, la eliminación de residuos domésticos, las facturas de agua y electricidad y el impuesto territorial. Las tarifas cobradas varían según la región.
¿Qué tipo de impuestos deben pagar los bienes raíces australianos? Mudarse a una nueva casa y honorarios de agencia inmobiliaria
(AgentFees) Contratar una empresa de mudanzas profesional para mudarse puede reducir el estrés de mudarse a una nueva casa, pero los estándares de cobro oscilan entre 300 y 65.438.000 dólares estadounidenses. y generalmente se debe cobrar por horas. Además, si reemplaza una casa antigua por una nueva, deberá pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria regional. La mayoría de las empresas cobrarán una comisión equivalente a aproximadamente el 2% del precio de venta.
StampDuty
En primer lugar, todas las compras de bienes raíces en Australia, ya sean clientes locales o compradores extranjeros, deben pagar StampDuty cuando se entrega la casa. Sin embargo, la proporción del impuesto de timbre recaudado por los distintos niveles del gobierno australiano es ligeramente diferente.
Tomando Victoria como ejemplo, si el valor de uso imponible es inferior a 25.000 dólares estadounidenses, el impuesto de timbre es de 1,4 para una propiedad con un valor de uso imponible de aproximadamente 25.000 yuanes a 65.438 yuanes a 3.000 yuanes; Por la parte que supere los 25.000 yuanes, se pagará un impuesto de timbre de 3,5 yuanes 2,4; para una propiedad con un valor de uso imponible de aproximadamente entre 130.000 y 960.000 dólares estadounidenses, se pagará un impuesto de timbre de 2.870 dólares por la parte que supere los 130.000 dólares estadounidenses. ; para una propiedad con un valor de uso imponible superior a US$960, las propiedades con un valor de $5.000 estarán sujetas a un impuesto de timbre de $5,50.
Para los compradores extranjeros (extranjeros sin estatus australiano), se requiere un impuesto de timbre adicional, que es del 8% del precio del contrato.
Nota: A partir del 1 de julio de 2065, ya sea que se trate de un impuesto de timbre o de un impuesto de timbre adicional, la compra de un apartamento o una villa unifamiliar para la inversión del proyecto deberá gravarse con un impuesto de timbre basado en el precio del contrato de la casa El nuevo paquete de construcción de casas académicas (casa El contenido de LandPackage es cobrar el impuesto de timbre basado en parte del precio del contrato de los recursos de la tierra, y algunos edificios de ingeniería pueden disfrutar de políticas de exención de impuestos.
Al mismo tiempo, Victoria tiene diferentes cantidades de exenciones del impuesto de timbre para los locales con identidad australiana que compran propiedades por primera vez para sus propias vidas, hasta más de 30.000.
Impuesto territorial
Cuando los clientes poseen una propiedad, deben pagar el impuesto territorial. Para decirlo sin rodeos, el impuesto territorial es un impuesto que grava el valor de la tierra en China. El impuesto territorial se recauda una vez al año, teniendo como nodo el 31 de febrero de 65438.