Política de compra de casas en Zhuhai
Áreas de restricción de compra: Jida, Gongbei, Xinlao Xiangzhou, Qianshan y Hengqin Guangdong-Macao Zona de Cooperación Profunda.
Zonas no restringidas: distrito de Xiangzhou (calle Nanping, calle Wanchai), nuevo distrito de Hezhou (zona consolidada, Shizimen), zona de alta tecnología, distrito de Doumen, distrito de Jinwan.
En segundo lugar, puede comprar dos unidades en el área restringida de registro de hogares no locales.
Los residentes con registro de hogar local pueden poseer 3 casas en el área de restricción de compra como unidad familiar, y los residentes con registro de hogar no local pueden poseer 2 casas en el área de restricción de compra.
En zonas no restringidas, no hay límite en el número de casas que puedes comprar.
En áreas no restringidas, el área residencial comprada es ≤144_
① Sin préstamo hipotecario para la primera casa, 20% de pago inicial
② Dos; casas (una casa en Zhuhai, el préstamo ha sido cancelado), con un pago inicial del 30%.
En términos generales, en áreas no restringidas de Zhuhai, se puede realizar un pago inicial del 20%. Muchos bancos en Zhuhai han comenzado a reducir el porcentaje de pago inicial. Sin embargo, los bancos también proporcionarán información sobre la implementación de esta medida en función de las diferentes propiedades y calificaciones de los clientes.
En términos de fondo de previsión, el 1 de junio de 2022, el Fondo de Previsión de Zhuhai publicó la última política de préstamos.
En términos de aumentar el límite superior de aprobación de préstamos del fondo de previsión, el límite superior de aprobación de préstamos para empleados que pagan un solo pago se ha incrementado de 300.000 a 500.000, y el límite superior de aprobación de préstamos para empleados que pagan dos veces empleados se ha incrementado de 500.000 a 800.000.
Además, también se implementa “una persona compra una casa y toda la familia ayuda”. El 90% del saldo de la cuenta del empleado se puede utilizar para ayudar a los miembros de su familia inmediata (cónyuge, padres, hijos) a pagar el pago inicial, y el fondo de previsión también se puede retirar mensualmente según la situación de pago del préstamo para ayudar. sus familiares directos (cónyuge, padres, hijos) reembolsan el préstamo hipotecario.
Según la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, la tasa de interés para 1 a 5 años (incluidos 5 años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de 5 años es del 3,25%.
En términos de tasas de interés hipotecarias, la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) al 20 de mayo fue: LPR a 1 año 3,7%, y la LPR a más de cinco años se redujo del 4,6% al 4,45%. .
La LPR a 1 año se mantuvo sin cambios con respecto al mes anterior, y la LPR a 5 años y más cayó 15 puntos básicos con respecto al mes anterior.
Política de restricción de compras
1. Registro del hogar de Zhuhai:
Limitado a la compra de tres unidades (según la unidad familiar, los bienes prematrimoniales también se consideran bienes familiares). , los padres se mudan con sus hijos) misma familia).
2. Registro de hogar no local:
Se puede adquirir en toda la ciudad y un juego es limitado. No se requiere ningún certificado de seguridad social o impuestos.
3. Residentes de Macao:
Limitado a la compra de tres unidades, una en el Puente Zhuhai y dos en el Distrito Oeste. Si no tiene una casa en Hengqin, puede comprar otra en Hengqin.
4. Residentes de Hong Kong:
Limitado a dos conjuntos, uno en el Puente Zhuhai y dos en el Distrito Oeste.
5. Talentos de alto nivel:
Limitado a la compra de un conjunto, no se requiere certificado para toda la ciudad.
6. La ley estipula que la subasta de bienes inmuebles no se limita a la compra.
7. No existen restricciones de compra de bienes inmuebles comerciales.
Base legal:
Política de restricción de compras de Zhuhai 2021: registro del hogar de Zhuhai: limitado a tres conjuntos (según la unidad familiar, los bienes prematrimoniales también se consideran bienes familiares, los padres se mudan con sus hijos en la misma familia) 2. Registro de hogar no local: se puede adquirir dentro de la ciudad, limitado a un juego, sin certificado de seguridad social ni de impuestos. 3. Residentes de Macao: la compra está limitada a tres unidades, una en el este y otro en el oeste del puente Zhuhai o dos unidades en el área oeste. Si no tiene una casa en Hengqin, puede comprar otra en Hengqin. 4. Personas de Hong Kong: limitado a dos unidades, una en el este y otro en el oeste del puente Zhuhai o dos unidades en el área oeste. 5. Talentos de alto nivel: un conjunto limitado, no se requiere certificación en toda la ciudad. 6. La ley estipula que la subasta de bienes inmuebles no se limita a la compra. 7. No existe ninguna restricción de compra de bienes inmuebles comerciales.