¿Se puede comprar una casa de segunda mano del año 1999 con un préstamo de caja de previsión?

Aún no lo has dejado claro: 1. ¿Compraste la casa con pago total o con un préstamo comercial? ¿Vendiste la casa que compraste originalmente? Situación 1: Si vende su casa original, ahora puede comprarla con un préstamo del fondo de previsión. Según el primer conjunto, puedes aportar el 70%. Si tiene menos de 90 metros cuadrados, puedes aportar el 80%. Situación 2: Si su casa original no se ha vendido, aún desea utilizar préstamos del fondo de previsión. Independientemente de si el método de compra de su vivienda anterior fue pago total o préstamo comercial, se debe cumplir una condición: es decir, el área de construcción de su casa existente/número de miembros de la familia = valor es inferior a 28,81. Ejemplo: El área de construcción de tu casa es 70_, el número de tu familia es ***2, por lo que el área per cápita es 35.5 metros cuadrados, que es 28.85438+0 más. Entonces no es elegible para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión. Por el contrario, puedes utilizar préstamos del fondo de previsión, pero sólo puedes pedir prestado el 40%. Trámites de traspaso de vivienda de segunda mano: 1. Proceso de pago completo: el comprador y el vendedor firman un contrato de venta de vivienda existente en Beijing (pagan el pago inicial) - firman en línea - pagan impuestos y tasas - transferencia (supervisión del pago de la vivienda) - entrega 2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión 1. Gestión municipal del fondo de previsión: el comprador y el vendedor firman un contrato de venta de viviendas existentes en Beijing (pagan el pago inicial) - firman en línea - realizan una entrevista del fondo de previsión (pagan el pago inicial) - revisión preliminar del centro de gestión de fondos de previsión - revisión - pago de impuestos y honorarios. Reserve el contrato de venta de viviendas existentes en Beijing (pago inicial) - firme en línea - entrevista con el fondo de previsión (pago inicial) - revisión preliminar en el centro de administración de fondos de previsión - pago de impuestos - transferencia - revisión.

2. ¿Puede una casa construida en 1999 tener derecho a un préstamo del fondo de previsión?

Las condiciones de solicitud de un préstamo de caja de previsión son: residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo y acreditación válida de haber pagado la caja de previsión de vivienda de forma continuada durante más de 6 meses antes de la fecha de vencimiento; préstamo, y el plazo de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses. El importe autofinanciado para la primera vivienda es superior al 30% (inclusive) del precio total de la casa adquirida y el préstamo para la primera; una casa de menos de 90 metros cuadrados es solo el 20%;

El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, y el salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo firman un contrato de compra o un contrato con; la oficina de ventas; cumplir con otras condiciones estipuladas por el mandante y el síndico.

3. Todavía me quedan dos años para jubilarme. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de dos años de jubilación, porque el plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda puede cubrir los cinco años posteriores a la edad legal de jubilación del prestatario. Los préstamos hipotecarios suelen ser de 10, 20 o 30 años. , por lo que aquellos que están a punto de jubilarse Las personas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Tomemos el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou como ejemplo. De acuerdo con el artículo 4, punto 3 de las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda" emitidas por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou:

1, el plazo máximo del préstamo es de 30 años;

2. Al comprar una casa de segunda mano que no ha sido construida durante más de 20 años, el plazo del préstamo es de hasta 20 años, y al comprar una de segunda. Casa de mano que lleva más de 20 años construida. El plazo máximo del préstamo es de 15 años;

3. El plazo del préstamo puede cubrir 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

Datos ampliados:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al fondo de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas puede solicitar al fondo de previsión de vivienda El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda. para comprar bonos del gobierno. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.