¿Cuál es el área mínima de compensación por expropiación y demolición en 2015? ¿Cuál es la compensación por metro cuadrado? 1. "Reglas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai" Artículo 28, párrafo 5: si las casas expropiadas son casas de calle de estilo antiguo, casas simples y otras casas residenciales incompletas, serán expropiadas. El monto de la compensación por las casas expropiadas se incrementará con el subsidio del área de Xingtao. Subsidio en el área de Xingtao = precio promedio tasado × área subsidiada. Los subsidios en el área de Xingtao se calculan sobre la base de los certificados de bienes raíces legales y válidos y los certificados de alquiler de viviendas públicas en la fecha en que se toma la decisión de expropiación de la casa. Cada estándar de área de subsidio no excederá 1,5 metros cuadrados de área de construcción, y los estándares específicos serán formulados por el gobierno popular del distrito (condado). Párrafo 1 del artículo 31: Después del cálculo de acuerdo con las regulaciones de la ciudad sobre la evaluación del área de vivienda de viviendas asequibles y la fórmula de conversión estipulada en el segundo párrafo de este artículo, se aumentarán los subsidios de seguridad para los hogares necesitados cuyo per cápita El área de construcción es inferior a 22 metros cuadrados, excepto para aquellos que disfrutan de la política de vivienda asequible. El aumento del subsidio de seguridad se puede utilizar para comprar casas de cambio de derechos de propiedad. Párrafo 3 del artículo 31: Subsidio de seguridad = precio unitario convertido × número de hogares con dificultades de vivienda × 22 metros cuadrados - monto de compensación para las casas expropiadas. 2. Artículo 16 de las "Medidas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en tierras de propiedad estatal en la provincia de Hebei" de la provincia de Hebei. Cuando se expropian casas individuales y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda urbana, la ciudad, el condado (ciudad, distrito ) gobierno popular que toma la decisión sobre la expropiación de viviendas Se debe dar prioridad a la seguridad de la vivienda de acuerdo con los siguientes principios: (1) Cuando se implementa una compensación monetaria, si el hogar pertenece a una familia de bajos ingresos y el área total de construcción de ​​la casa tiene menos de 30 metros cuadrados y aún cumple con los requisitos después de la compensación, se compensará con 30 metros cuadrados. (2) Si se intercambian los derechos de propiedad, el precio de compensación de la casa expropiada se determinará de acuerdo con el precio de tasación del mercado inmobiliario, y luego se intercambiará la casa. Sin embargo, se considerará la superficie total de construcción de la casa intercambiada. No será inferior a 30 metros cuadrados. Pertenece a una familia de bajos ingresos y la superficie total de construcción de la casa será inferior a 30 metros cuadrados, el expropiado no pagará la parte de la casa permutada. dentro de los 30 metros cuadrados, y la diferencia será liquidada por el expropiado según el precio del mercado inmobiliario. Para las familias de bajos ingresos que tienen dificultades para pagar la diferencia de precio, la vivienda intercambiada puede compartirse con los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades y distritos) divididos en distritos según una determinada proporción. La persona expropiada pagará alquiler de vivienda de bajo alquiler al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad, y pagará alquiler de mercado al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad. Cuando la persona expropiada tiene capacidad de pago y está dispuesta a comprar, puede adquirir el inmueble al precio de mercado en el momento de la recompra. 3. Artículo 25, párrafo 1, del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong": Al expropiar viviendas personales, la persona expropiada tiene sólo una casa residencial y la superficie de construcción es inferior a 45 metros cuadrados, el departamento de expropiación de viviendas. Las personas expropiadas serán compensadas por el área mínima, y ​​el estándar de compensación del área mínima no será inferior a 45 metros cuadrados. Las normas específicas las determina el gobierno popular municipal de distrito y las anuncia al público. Artículo 25, párrafo 2: El gobierno popular que toma la decisión de expropiar una casa correrá con los mayores costos de compensación basados ​​en el área mínima. Artículo 28, párrafo 1, de la "Ley de la ciudad de Jinan sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal": si la persona expropiada o el arrendatario de vivienda pública tiene una sola residencia con un área de construcción inferior a 46 metros cuadrados Metros, el departamento de expropiación de viviendas deberá seguir las normas nacionales para residencias para diseñar el área mínima (en lo sucesivo, el estándar de área unitaria mínima) para reubicar la casa o proporcionar una compensación monetaria basada en el área de construcción de 46 metros cuadrados. Artículo 21 del "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Qingdao" Cuando se expropien casas residenciales, el área de compensación se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) La compensación se basará en el área de la vivienda expropiada; el área de la vivienda expropiada sea inferior a 25 metros cuadrados, se computará como veinticinco metros cuadrados (2) aumentar en diez metros cuadrados el área de mejora de la vivienda (3); si la suma del área de la casa expropiada y el área de mejora de la vivienda es inferior a 45 metros cuadrados, la compensación se basará en 45 metros cuadrados, y la diferencia será el 50% del precio de mercado de la vivienda comercial de nueva construcción en el área expropiada. ser pagado; (4) El área compartida de la casa compensada se incluirá por separado en el área de compensación. La parte del área de construcción de la casa compensada que exceda del área de compensación especificada en el párrafo anterior se liquidará de acuerdo con el precio de mercado de la casa compensada. El Gobierno Popular Municipal aumentará oportunamente los estándares de área de compensación mínima en función del crecimiento real del área de vivienda per cápita de la ciudad. El gobierno popular municipal a nivel de condado podrá hacer los ajustes apropiados a los estándares de compensación estipulados en este artículo con base en las condiciones locales reales e informarlos al gobierno popular municipal para que quede registrado.