Diagrama de flujo de préstamos de bancos hipotecarios de 2017
El préstamo hipotecario inmobiliario, es decir, el préstamo hipotecario para vivienda, es un proceso en el que el prestatario utiliza su propiedad inmobiliaria o la de un tercero como garantía para recaudar fondos de instituciones financieras como los bancos. Antes de que se paguen el principal y los intereses, la propiedad inmobiliaria del bien hipotecado queda hipotecada a la institución financiera y el prestatario tiene derecho a disponer del bien hipotecado una vez vencido el plazo.
A continuación, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Qué información hay que presentar?
Los prestatarios deben cumplir ciertas condiciones para obtener préstamos de financiación de bienes raíces hipotecarios, como se detalla a continuación.
1. El prestatario debe tener al menos 18 años, es decir, ser una persona física con capacidad civil totalmente independiente y con capacidad para asumir responsabilidades independientes.
2. El solicitante debe tener una residencia fija en China, un certificado de registro familiar válido, buen crédito, ningún comportamiento ilegal o malos antecedentes, una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar.
3. Para la segunda hipoteca sobre inmuebles, el primer titular de la hipoteca debe ser el banco.
4. El prestatario debe poseer una o más casas con derecho de propiedad a su propio nombre (al menos una casa con derecho de propiedad en esta ciudad).
5. Otras condiciones estipuladas por las entidades financieras.
Dependiendo de la finalidad del préstamo hipotecario inmobiliario, la información requerida también es diferente. Sin embargo, generalmente se requieren el documento de identidad del prestatario, el registro familiar, el certificado de estado civil, el original y la copia del certificado de bienes raíces, la cuenta bancaria y la prueba de grandes activos. Un certificado emitido en función del propósito del préstamo. Por ejemplo, para las operaciones de la empresa se necesitan la licencia comercial de la empresa, certificados de informes financieros para consumo personal, etc.
Esto está todo muy claro. Ahora el editor presentará en detalle el diagrama de flujo de préstamos bancarios hipotecarios en 2017.
El proceso de préstamo del banco hipotecario de 2017 se divide aproximadamente en
Primero envíe los certificados anteriores: certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra, tarjeta de identificación de pareja del prestatario, registro del hogar, certificado de matrimonio (certificado único emitido por la Oficina de Asuntos Civiles), certificado de ingresos (se requiere sello), etc.
El segundo paso es ver la casa y valorarla.
Dependiendo de la ubicación, piso, área y dirección de la hipoteca, una casa generalmente se puede financiar por un 50-90% del valor de tasación.
El tercer paso es firmar el contrato en el banco.
Después de la tasación de la casa, debe solicitar el seguro de propiedad y los procedimientos de revisión del préstamo correspondientes, y aceptar emitir un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca.
El cuarto paso es el registro de la hipoteca
El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. los honorarios corren a cargo del prestatario.
Pedir dinero prestado
Una vez registrada la hipoteca, el banco puede emitir un préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.