¿A cuánto asciende el pago inicial y el pago mensual de una casa de 5 millones?
Si la situación financiera del comprador actual no es muy buena, puede pagar un pago inicial de 30, que son 500.000, incluido el préstamo hipotecario de la década de 1930, el pago mensual será de unos 800.000.
El monto de los pagos de este mes ya es una carga enorme para las familias comunes, porque el salario mensual de todos es de más de 40.000 yuanes, por lo que la posibilidad de solicitar un préstamo es muy pequeña.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Intente evitar el uso de fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el depósito del depósito de ahorro antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será 0, lo que dará como resultado que el límite de préstamo de su fondo de previsión sea 0, es decir, no podrá obtener un fondo de previsión. préstamo.
2. En el primer año del préstamo no se permite la amortización anticipada. Según las normas pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del pago anticipado debe reembolsarse al cabo de un año y el importe a reembolsar no puede ser inferior a seis meses.
3. Si encuentra dificultades en el pago, puede solicitar al banco que posponga el pago. Si tiene problemas con su capacidad de pago durante el período del préstamo, no se fuerce. Los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC un aplazamiento del pago. Después de la verificación por parte del banco, no hay capital ni intereses vencidos en el préstamo, e ICBC aceptará su solicitud de pago diferido.
4. No olvides informarnos si pides dinero prestado después de alquilar una casa. Esto es algo que mucha gente pasa por alto. Si el propietario alquila la vivienda hipotecada durante el plazo del préstamo, deberá comunicarlo por escrito al arrendatario.
5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de préstamo del banco y otros certificados de derechos de propiedad al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y la nota de préstamo firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Debido a que el plazo máximo del préstamo es de 30 años, debe asegurarse de que su contrato de préstamo y su pagaré se mantengan adecuadamente.