¿Tengo que pagar una tasa de tasación para comprar una casa de segunda mano con un préstamo del fondo de previsión en Mianyang en 2016?
El honorario de tasación es de seis milésimas del precio de tasación de la vivienda.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es:
[(el salario mensual total del prestatario, el pago mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – el monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
2. Según el monto utilizado por el cónyuge:
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago. – monto actual de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda:
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
4. Monto del préstamo calculado en función del monto máximo del préstamo:
Regulaciones sobre el límite máximo actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Yiyang:
1. edificios: Ciudad de Yiyang El límite máximo de préstamo en un distrito es de 200.000 yuanes; el límite máximo de préstamo en un condado (ciudad) es de 654,38 millones de yuanes.
2. Alta dirección: el límite máximo de préstamo en la ciudad de Yiyang es de 300.000 yuanes; el límite máximo de préstamo en los condados (ciudades) es de 200.000 yuanes.