Nueva normativa sobre préstamos de fondos de previsión en 2017

Todo el mundo sabe que los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una primera vivienda. El fondo de previsión lo deposita su empleador en su nombre. Pagar el fondo de previsión regularmente todos los meses generará muchos intereses. Al comprar una casa, puedes utilizarla como parte de los fondos para la compra de la misma, lo que te ahorra mucha energía. Entonces, si compro una segunda casa, ¿puedo seguir utilizando el fondo de previsión? ¿Existen diferencias entre las políticas de préstamo para segunda vivienda y primera vivienda? Hoy el editor te lo explicará detalladamente esperando que te sea de ayuda.

¿Qué es una segunda suite?

"Segunda casa" es la abreviatura de segunda casa ordinaria para uso independiente y se refiere al área de vivienda per cápita de la familia del prestatario que es mayor que el área local aprobada por la familia del prestatario (incluida la vivienda). prestatario, cónyuge e hijos menores). En promedio, solicitan un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial. En primer lugar, el número de préstamos hipotecarios lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores); en segundo lugar, en función del área total de viviendas familiares publicada por el departamento de administración de bienes raíces local con base en la información de registro de viviendas; sistema, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario Superior al nivel de vivienda promedio local, en tercer lugar, los hogares que han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas y luego solicitar préstamos para vivienda de bancos comerciales;

Política del segundo fondo de previsión para vivienda

¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una segunda residencia comercial? La respuesta es sí.

Puedes seguir solicitando préstamos del fondo de previsión para una segunda vivienda, pero los préstamos del fondo de previsión se suspenderán para pagar a los empleados que compren una tercera o más viviendas. Si antes compró una casa comercial (residencial) con una hipoteca y luego la vendió, y ahora planea comprar una nueva casa comercial (residencial), solicitar un préstamo del fondo de previsión sigue siendo la primera opción. A diferencia de los bancos comerciales, los bancos "reconocen casas pero también suscriben préstamos", mientras que los centros de fondos de previsión "reconocen casas pero no suscriben préstamos". En otras palabras, el Centro del Fondo de Previsión sólo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de su propia propiedad ni de los préstamos hipotecarios.

Política de préstamo para segunda vivienda

Política de préstamo para segunda vivienda Para los prestamistas reconocidos de "primera vivienda", se encuentran disponibles políticas de préstamo de fondos de previsión relativamente favorables. Si la primera casa es una casa póliza o la primera casa independiente de unidades pequeñas y medianas (la superficie de la suite no supera los 90 metros cuadrados), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%. , que se puede aumentar en función de la calificación crediticia personal sobre la base del monto máximo de 800.000 yuanes. Monto del préstamo: si la calificación crediticia personal es aaa, el monto máximo del préstamo aumentará en un 30%, es decir, no excederá. 6.543,8+0,04 millones de yuanes; si la calificación crediticia personal es aa, el monto máximo del préstamo aumentará en un 15%, es decir, no excederá los 920.000 yuanes. Para comprar una primera casa sin póliza con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados en Xingtao, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% y el monto máximo del préstamo no aumentará.

La anterior es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas que el editor les presentará hoy. Creo que después de leer esto, tendrá una cierta comprensión de los préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas. Mucha gente puede suponer que los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para segundas viviendas, por lo que cuando compran una segunda vivienda, a menudo pagan de su propio bolsillo, lo que supone una pérdida. Por lo tanto, en este momento, si no estás 100% seguro, debes consultar online y podrás ahorrar mucho dinero.

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¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu en 2017?

Hay dos formas de obtener un préstamo para comprar una casa, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo de fondo de previsión. Los préstamos del Fondo de Previsión sólo pueden utilizarse para la compra, decoración, alquiler, etc. Entonces, ¿cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu? Echemos un vistazo.

Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu

1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil que no haya alcanzado la edad legal de jubilación.

2. trabajo estable y economía Ingresos y buen crédito personal;

3. Tener una residencia urbana permanente o una tarjeta de identificación válida

4. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en el centro de previsión; durante más de 6 meses consecutivos (inclusive), y el fondo de previsión de vivienda no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada, y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión de vivienda

5. con dos o más empleados, el monto máximo del préstamo único es de 700.000 yuanes y el monto máximo del préstamo único para un solo empleado de 400.000 yuanes

6 Hay un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el pago inicial; el monto no es inferior al 20% del valor de la casa comprada;

7 Puede proporcionar la aprobación del método de garantía del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu;

8. por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Chengdu.

Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda de Chengdu

1. Tarjeta de identificación de segunda generación o tarjeta de identificación de oficial militar del solicitante y su cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio (divorcio). certificado de divorcio, certificado de soltero (si es soltero), debe preparar el original y 3 copias de los materiales anteriores

2 originales del contrato de compra de la vivienda, anexos y acuerdo complementario; p>

3. Recibo de pago inicial, tarjeta de crédito Recibo de POS o recibo de efectivo original y 1 copia

4. Certificado de información original del registro de vivienda familiar del prestatario; 5. Tarjeta de ahorro o libreta de ahorros de pago confiada original y una copia;

6. Certificado de ingresos original con sello oficial;

7. Certificado de depósito del fondo de previsión original emitido por el Centro de gestión de fondos de previsión de Chengdu. ;

8. Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Chengdu.

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Suficiente colección de la última y más completa guía de préstamos del fondo de previsión de Chengdu en 2017.

¿Tiene alguna preocupación al solicitar un préstamo de fondo de previsión en Chengdu? He compilado una guía de préstamos de fondos de previsión en Chengdu, que incluye las condiciones, procesos, materiales, tasas de interés, cuotas, políticas, etc. de los préstamos de fondos de previsión en Chengdu. ¡Ven a recogerlo!

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu es lo mismo que otros préstamos y debe cumplir con ciertas condiciones del préstamo. Además de las calificaciones del prestamista, también se estipula el plazo para pagar el fondo de previsión.

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

El proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu se puede describir simplemente como: Enviar materiales → Revisión preliminar del préstamo → Aprobación del centro → Firmar el contrato → Desembolso del préstamo. El proceso más detallado variará dependiendo de si estás comprando una vivienda de primera o segunda mano.

Materiales de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

Acabo de mencionar el envío de materiales al presentar el proceso, entonces, ¿qué son estos materiales? Incluye principalmente el documento de identidad original, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el contrato de compra de una vivienda, el formulario de registro de la vivienda, la cuenta de pago confiada, el certificado de ingresos, el certificado de depósito, etc. También se requiere la cantidad requerida de porciones de cada material.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión de Chengdu

Primera casa: tasa de interés de préstamos de referencia para 5 años o menos), tasa de interés de préstamos de referencia para más de 5 años), hasta 700.000, con un pago inicial del 20%.

Segunda casa: tasa de interés del préstamo a 5 años o menos), tasa de interés del préstamo a más de 5 años), hasta 700.000, se ha liquidado el 20% del pago inicial y no se ha pagado el 40%. reembolsado.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión siempre ha sido un problema matemático y se determinará en función de factores como el saldo del depósito, el tiempo y el edad del solicitante. Hay fórmulas que se pueden configurar, pero no se recomienda este algoritmo.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu

La política del Fondo de Previsión de Chengdu de 2017 ha realizado algunos ajustes en términos de límite de préstamo, período de préstamo, índice de depósito, base, etc., que pueden reducir adecuadamente la presión sobre los compradores de viviendas.

La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales en Chengdu

¿No sabes cómo elegir entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales? Enseñarle a distinguir de los siguientes aspectos: grupo aplicable, tasa de interés del préstamo, índice del préstamo, tiempo de aprobación, proceso del préstamo, fuente del préstamo, propósito del interés, agencia de aprobación, plazo y monto, segunda vivienda 10.

Esto pone fin a la introducción de estrategias de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. ¿No sé si esto resuelve tu problema? Si tiene más preguntas, los administradores de crédito profesionales las responderán por usted. Le esperan más estrategias y consultas sobre Chengdu Provident Fund.

Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión 2017

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China se refieren a préstamos del fondo de previsión para vivienda emitidos por bancos comerciales a los que los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda han confiado la compra y la construcción. , renovar y reformar viviendas para pagar los fondos de previsión de vivienda de los préstamos. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que cuando el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco confiado, y el banco confiado le da al prestatario una combinación de vivienda personal. préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda personal comercial. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Las anteriores son las condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou de 2017.

A la hora de comprar una casa, los préstamos del fondo de previsión tienen tipos de interés bajos, lo que puede ayudar a los compradores a ahorrar algo de dinero. Las políticas de compra de viviendas de los fondos de previsión y las condiciones de solicitud son diferentes en las distintas regiones. ¿Sabe cuáles son las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou en 2017? Hoy brindaré respuestas detalladas a mis amigos que quieran utilizar los préstamos del fondo de previsión de Suzhou para comprar una casa.

Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou

1. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el área administrativa de Suzhou y hayan financiado la compra de viviendas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

2. Si es el propio empleado, su cónyuge, padres (incluidos suegros, suegro, suegra) e hijos (incluida nuera, hijo). y suegros) invierten en la compra de una casa, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión de Suzhou.

3. El cónyuge del prestatario es el prestatario, y los compradores de otras casas y sus cónyuges también son prestatarios. En las dos situaciones siguientes, las casas propiedad del mismo comprador pueden usarse como solicitantes de préstamo o solicitantes de préstamo que participan en el cálculo del monto del préstamo: (1) Empleados del Parque Industrial de Suzhou que han pagado el fondo de previsión de vivienda;

(2) Empleados de la Oficina de Ferrocarriles de Shanghai cuyas familias están en Suzhou y que pagan fondos de previsión para vivienda en Shanghai.

4. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Suzhou, el solicitante del préstamo y el solicitante del préstamo deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El solicitante del préstamo y el solicitante del préstamo que participan en el cálculo del límite prestable debe realizarse en El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (inclusive) en el momento de la solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en adelante, la cuenta personal ) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud;

(2) Sin préstamo del fondo de previsión El saldo restante;

(3) Solicite un préstamo del fondo de previsión de Suzhou por primera vez o segunda vez;

(4) Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente en Suzhou. La compra de viviendas independientes a que se refiere este punto incluye viviendas ordinarias, casas adosadas (residenciales) y apartamentos con servicios (derechos de propiedad a 70 años);

(5) El pago inicial para la compra de la vivienda se no ser inferior al ratio prescrito;

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(6) Se puede implementar una garantía de préstamo.

5. La cuota inicial de los préstamos del fondo de previsión no será inferior al 20% del precio total de la vivienda.

Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión 2017

Para el uso por primera vez del Fondo de Previsión, y el área del edificio es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice mínimo de pago inicial para el El préstamo es del 20% del precio total de la vivienda. Para edificios con un área de construcción superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo es superior al 30%.

Para solicitar un préstamo de caja de previsión deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:

Tener plena capacidad de conducta civil;

Comprobante de pago de caja de previsión ( o tarjeta de caja de previsión de vivienda);

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Cédula de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;

Si la unidad ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de un año (inclusive), el empleado debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante seis meses meses o más (inclusive), y el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda alcanza el mínimo pago mensual y monto del depósito anunciado por el comité de gestión;

Dentro de los cinco años (inclusive) a partir de la fecha en que el empleado compre, construya, renueve o revise su propia residencia) puede solicitar una vivienda. préstamo;

Cuando los empleados solicitan un préstamo por primera o segunda vez, deben pagar un pago inicial de más del 20% (inclusive) del precio de compra;

Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

Esta es la introducción de nuevas regulaciones para los préstamos de fondos de previsión en 2017, y el reembolso de los préstamos de fondos de previsión en 2017 ha finalizado. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.