¿No está permitido comprar una casa con hipoteca en 2021? No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en 2021.
¿No está permitido comprar una casa con hipoteca en 2021?
La proporción de préstamos hipotecarios en los préstamos bancarios ha caído directamente del 60% en el pico al 20 o 30% ahora. El Estado endurecerá los préstamos hipotecarios. Este es un negocio con alta eficiencia de inversión y pocas deudas incobrables. .
Al mismo tiempo, el país también lanzó varias señales.
1. Insistir en la vivienda para vivir y no para especular, y prestar dinero a la gente que realmente lo necesita para comprar casa. 2. Reducir gradualmente el flujo de fondos hacia el mercado inmobiliario y lograr gradualmente un equilibrio entre oferta y demanda. Enfriar el mercado inmobiliario a partir de las políticas nacionales (el punto clave es que el dinero ya no puede fluir hacia el mercado inmobiliario)
5438 de junio de 2020 En la tarde del 31 de febrero, el banco central emitió el "Reglamento sobre "Establecimiento de un Sistema de Gestión Centralizado de Préstamos Inmobiliarios de Instituciones Financieras Bancarias", notifica en su sitio web oficial. El "Aviso" fija dos líneas rojas para los bancos en la escala de préstamos inmobiliarios:
La primera barra roja es la "proporción de préstamos inmobiliarios", es decir, el saldo de préstamos inmobiliarios de los bancos financieros. Proporción de las instituciones al saldo de préstamos en RMB de la institución.
La segunda barra roja es la "proporción de préstamos personales para vivienda", que es la proporción del saldo de préstamos personales para vivienda con respecto al saldo de préstamos en RMB de las instituciones financieras.
Vale la pena mencionar que después de estas dos líneas rojas, para los compradores de vivienda comunes:
Significa que en el pasado, los "bancos pequeños" adoptaron políticas de préstamos para viviendas personales más "flexibles" , el espacio para expandir esta parte del negocio será limitado y la gestión de las tasas de interés y las calificaciones de los préstamos personales para vivienda será más estricta.
Curiosamente, en el caso de nuestros préstamos personales para vivienda, el monto de pago mensual generalmente no excede el 30% del ingreso familiar, lo que se considera una "línea de seguridad" para que la propiedad familiar pueda mantenerse. un saldo normal después de los pagos mensuales. Gastos de manutención;
Los siete principales bancos estatales representan la mayor proporción de préstamos personales para vivienda, representando el 32,5% del total de préstamos.
Muestra que el banco central también considera "el 30% de los préstamos totales de los bancos estatales" como la línea de seguridad de la "financiación de la vivienda" de un país.
No se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa en 2021.
Primero: la persona restringida.
Cada ciudad tiene diferentes sistemas de restricción de compras y préstamos. Las personas con grandes diferencias regionales deben prestar atención porque es posible que su préstamo no sea aprobado, lo que provocará el problema de no poder comprar una casa normalmente después de pagar un depósito. .
Segundo: aquellos en industrias de alto riesgo o aquellos sin empleo.
Los bancos tienen sus propios sistemas de control de riesgos. Si participa en industrias de alto riesgo, especialmente industrias donde la vida está en riesgo en cualquier momento, el banco puede negarse a proporcionar fondos debido al control de riesgos. Además, hay muchas personas mayores y autónomos que no cuentan con una fuente de ingresos estable y pueden enfrentarse a una serie de niveles de control de riesgo que niegan la aprobación del préstamo.
Tercero: Personas con malos informes crediticios.
La referencia crediticia es una base importante para la evaluación bancaria, especialmente ahora que el sistema de referencia crediticia se está volviendo cada vez más completo, todo lo que se haga en cualquier lugar quedará registrado por la referencia crediticia. Las personas con malos informes crediticios o graves violaciones disciplinarias no sólo serán identificadas, sino que además no podrán seguir adelante debido a la pérdida de credibilidad.
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