Explicación de la fórmula de cálculo para el monto del préstamo del fondo de previsión de Suzhou y el índice de préstamo en 2020

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Suzhou? En este artículo, lo llevaré a conocer la fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Suzhou y el índice de préstamo en 2018. Espero que le resulte útil.

Se entiende que el límite prestable de los préstamos del fondo de previsión de Suzhou proporciona los dos métodos de cálculo siguientes, que pueden ser elegidos por el prestatario:

(1 ) Según cuenta personal Cálculo de múltiplos de saldo. La fórmula para calcular el límite prestable es: la suma de los saldos de las cuentas personales de los prestatarios (incluidos los mismos prestatarios que participan en el cálculo del límite prestable) × 10 (veces).

Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 10.000 yuanes, se calculará como 10.000 yuanes. Para las familias de ingresos moderados a bajos con dificultades de vivienda que compran viviendas asequibles, el límite de su préstamo puede aumentarse en no más de 30.000 yuanes.

(2) Calculado en función de la capacidad de pago. La fórmula para calcular el límite prestable es: la suma de la base salarial mensual del fondo de previsión para vivienda pagada por el prestatario (incluido el mismo prestatario solicitante que participa en el cálculo del límite prestable) × 35 (proporción prescrita) × 12 ( mes) × plazo del préstamo (Año).

Además, el límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión también debe cumplir los siguientes requisitos:

(1) No exceder el límite máximo de préstamo.

1. Si dos o más solicitantes del prestatario y el mismo solicitante del prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes, si solo el solicitante del prestatario participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es; NT$450.000.

2. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez para comprar una casa ordinaria con una superficie de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), y el precio total de la casa no supera los 1,1 millones de yuanes, el límite máximo del préstamo Es el 80% del precio total de la casa.

(2) No excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.

(3) Si elige calcular el límite del préstamo basándose en un múltiplo del saldo de la cuenta personal, el monto de pago mensual (principal e interés calculados basándose en el mismo método de pago de capital e intereses) no debe exceder el monto del préstamo solicitante y participante La fórmula para calcular el monto prestable es el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario. ;