Fórmula de cálculo de préstamos del Fondo de Previsión 2023
La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en 2023 es la siguiente:
1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago del préstamo es: importe del préstamo = [(total). salario mensual del prestatario o de ambos cónyuges) El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) * coeficiente de capacidad de pago del préstamo 40 (el monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de ambos cónyuges) * 12 (meses) * plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)
2. La fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión basada en el precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda *. ratio de préstamo. El porcentaje del préstamo se determina según los diferentes tipos. En términos generales, si la superficie de construcción de una casa comprada supera los 90 metros cuadrados, el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; Metros, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra 80.
Para retirar el fondo de previsión, los detalles son los siguientes:
1. Para retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados, primero envíe una solicitud a la unidad después de que la unidad verifique el. verdad, complete el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" (copia por duplicado) y el "Formulario detallado de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" (por duplicado), sellados con sello oficial y sello financiero
2. El personal que maneja la unidad que paga el depósito o los empleados individuales deberán conservar el original y la copia de su tarjeta de identificación. Los originales y las copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Formulario detallado de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" y los materiales de respaldo relevantes deben estar retirado en el Centro del Fondo de Previsión;
3. El personal de manejo o los empleados individuales entregarán el cheque de transferencia al departamento financiero de la unidad, y el departamento financiero pagará al empleado en efectivo de acuerdo con lo indicado. cantidad.
El fondo de previsión para vivienda tiene varios usos:
1. Préstamo para comprar una casa.
Si compra una vivienda económica o una vivienda comercial, puede utilizar préstamos del fondo de previsión, que tendrán intereses más bajos que los préstamos comerciales ordinarios. Para los préstamos comerciales, puede retirar el fondo de previsión para el pago inicial o reembolsar el principal y los intereses. . Generalmente, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa después de pagar más de 6 meses.
2. Alquilar una casa.
El fondo de previsión puede pagar el alquiler de una casa.
3. Los padres compran una casa para sus hijos o tratan enfermedades graves.
Si utiliza un préstamo comercial para comprar su propia casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su propia casa, puede hacerlo. Retire el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. O los familiares retiran fondos de previsión para pagar los gastos de hospitalización.
4. El fondo de previsión se puede retirar de una sola vez.
Puedes retirarlo una vez antes de cerrar tu cuenta. Como jubilación, jubilación, radicación en el extranjero, etc.
Los beneficios de utilizar un préstamo de fondo de previsión son que el fondo de previsión de vivienda pagado personalmente por el empleado y el fondo de previsión pagado por la unidad pertenecen personalmente al empleado. , interés enrollable. Disfrute de la exención de impuestos. Se han reducido los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Por ejemplo, un préstamo de 1,2 millones de yuanes con un plazo de 30 años y pagos iguales puede ahorrar alrededor de 45.000 yuanes en intereses totales.
5. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.
En resumen, la fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago del préstamo es: Monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges) Depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde el prestatario o ambos cónyuges trabajan Monto) * Coeficiente de capacidad de pago del préstamo 40. Monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] * 12 (meses) * Plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas
(2) Quienes se jubilan o; jubilarse
(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;
(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el dinero; principal e intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.