En junio de 2015 compré una casa de segunda mano en Kunming, 167 metros cuadrados, 1,08 millones. ¿Cuánto impuesto debo pagar al realizar una transacción? Cuanto más detallado mejor. puede ser exacto

Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes). )

144 (El área cuadrada incluyendo 144) se pagará al 3%:

2. Impuesto comercial: (Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)<. /p>

Si el área de construcción excede los 144 metros cuadrados, la propiedad Si el certificado ha sido emitido por 2 años, se debe pagar el saldo. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,6%;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2. Si el inmueble no es el único a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se aplicará el 1%. pagado;

En cuarto lugar, otras tarifas son relativamente pequeñas:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Cuota de tasación: monto total de tasación 0,5% (es necesario pagar un préstamo bancario);

Cuota de hipoteca: 100 yuanes (es necesario pagar el préstamo bancario);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tasa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).