2 Préstamo de decoración Tasa de interés a 5 años
Hola, 2 Préstamo de decoración La tasa de interés a 5 años generalmente está entre 4,9 y 6,5. La tasa de interés específica depende de su situación crediticia, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés; cuanto mayor sea el monto del préstamo, menor será la tasa de interés y cuanto mejor sea el perfil crediticio, menor será la tasa de interés. Además, diferentes bancos e instituciones financieras ofrecen diferentes tasas de interés. Puede elegir el prestamista adecuado según su situación para obtener la mejor tasa de interés.
En segundo lugar, ¿por qué los tipos de interés de los préstamos para renovación en muchos bancos son mucho más bajos que los tipos de interés de los préstamos para vivienda?
Coordenadas en Guangzhou:
1. Los préstamos para decoración tienen un interés total, mientras que los préstamos hipotecarios tienen un interés residual y los métodos de cálculo son diferentes.
El préstamo es un negocio muy pequeño. Después de todo, muchas personas nunca entrarán en contacto con él, pero la mayoría de las personas en ciudades de primer nivel siempre lo encontrarán varias veces en sus vidas. Es un cliché ahora.
Pero muchas personas no saben cómo calcular los intereses o ni siquiera saben cómo pedir dinero prestado, lo cual es más rentable.
Mientras leas atentamente los artículos del Maestro Dan, siempre ganarás algo.
Esto es interés.
He visto anuncios como este antes. No entraré en detalles aquí. ¿Qué tal este plan?
Varios conceptos en divulgación científica:
Li: Este Li son unas milésimas, 3 Li son tres milésimas y 3 puntos son tres centésimas. En cuanto a otros dichos populares, como Mao, el dinero y los centavos, no los abordaré aquí.
¿Cómo se utiliza?
Al igual que el anuncio de préstamo anterior, este porcentaje existe.
Préstamo hipotecario: calculado anualmente
El concepto de préstamo hipotecario con igual capital e intereses y cargos de principal iguales es en realidad similar a un préstamo hipotecario. Los fondos se retiran después. extensión.
Sin embargo, la hipoteca, de principio a fin, no ha utilizado un concepto, "Li"
¿Por qué apareció el concepto de préstamo hipotecario? ¿Existe algún método de cálculo diferente?
La hipoteca real no se puede utilizar como interés, en promedio cada mes.
Por ejemplo: pedir prestado 1 millón, préstamo a 20 años, la tasa anualizada es 3,6.
Debes abrir una calculadora de hipotecas.
Es un poco pequeño, por favor tengan paciencia.
Ábrete y amplíate.
Los préstamos hipotecarios calculan el interés sobre el principal restante, es decir, cuánto queda. Si pides prestado 1 millón de W y los 50 W restantes no se han devuelto al banco, el interés se calcula en base a. el capital total de 1 millón de W.
Cada uno tiene que confiar en sí mismo
Su interés no es el mismo todos los meses, pero sí el mismo.
Bien, contemos las letras.
A excepción de algunos productos crediticios del mercado, los intereses se calculan en función del principal restante.
La mayoría de las líneas de crédito conllevan intereses completos. Repito, pleno interés.
El principal se paga todos los meses, pero el interés no disminuirá a medida que disminuya el principal.
Entonces, la tasa anualizada real es la siguiente:
Préstamo 300.000, interés 2, 33 años, capital e intereses iguales. Si calcula el pago mensual de 5374 según la calculadora de hipotecas, el calendario de pagos es en realidad el siguiente:
Incluso si paga el principal de hasta 100 yuanes, aún tendrá que pagar 699 yuanes en intereses .
Lo anterior es muy sencillo, pero ¿alguien ha aprendido a desperdiciarlo?
De hecho, no es tan complicado, es decir, el préstamo hipotecario y el capital e intereses iguales se calculan en base al préstamo hipotecario.
La tasa anualizada real del principal y el interés total es 1,8 igual a la tasa anualizada real (
(Es realmente ciencia popular, es un poco aburrido resolver el cortocircuito en el cráneo)
Si realmente
Realmente no sabes cómo calcular la tasa anualizada.
Solo sabes el pago mensual de un mes. Puedes trabajar. hacia atrás para calcular la tasa o interés anualizado real. Recomiendo una calculadora a todos:
Operador de ballenas, sí
El préstamo anualizado real se puede calcular en función del pago mensual. /p>
Esto se aplica principalmente cada vez que obtengo el informe crediticio de un cliente, que generalmente solo tiene el número de cuotas, pagos mensuales y el monto total, y puedo trabajar hacia atrás.
Pero existe un algoritmo de préstamo de crédito, que es una hipoteca que devenga intereses completos.
Este tipo de hipoteca es básicamente un préstamo bancario, una hipoteca de consumo, una hipoteca institucional o una segunda hipoteca. Por ejemplo, cuando escribí la última vez sobre la segunda hipoteca sobre bienes inmuebles, les daré un ejemplo de hipoteca institucional entre ellas.
La lista de productos de préstamos de segunda hipoteca es básicamente de interés completo.
El siguiente plan d está representado por "Li", que significa interés total.
Este tipo de préstamo hipotecario se basa básicamente en el cálculo de intereses iguales.
Por supuesto, esta categoría es para aquellos con informes crediticios desordenados, deuda elevada y rotación a corto plazo. Los préstamos hipotecarios normales devengan intereses sobre el capital restante.
Pues si realmente no te interesan estos "cálculos", ¡solo mira el pago mensual! ! !
Entonces quiero saber cuánto devolveré 300.000 al mes. El pago mensual no ejercerá ninguna presión sobre tus gastos diarios. Si tomas este préstamo, las cosas pueden volverse muy simples.
Pero permítanme usar una analogía. Por ejemplo, 10w es un producto que puede suministrar 2216 yuanes al mes y 30w es un producto que puede suministrar 6050 yuanes al mes. Si su demanda es de 200.000, ¿cómo maximizar la elección de la mejor solución? (Realmente hay muchas personas a las que no les gusta contar los préstamos)
Si usted es un controlador de datos como yo y el profesor Dan, y se esfuerza por maximizar los beneficios y maximizar la utilización del capital, entonces debe aprender a utilizar Las herramientas e ideas de cálculo, incluso si no "recoge" cada trozo de lana del banco, pueden impedirle emprender el camino de los préstamos.
Por supuesto, en el camino hacia los préstamos, no se puede ser una persona que "claramente hace cálculos triviales pero está confundida acerca de las decisiones importantes".
Deben considerarse tanto los intereses a corto plazo como las ganancias a largo plazo.
Cuando veas esto, recuerda darme un me gusta. Tu aprobación es mi mayor motivación para persistir en la codificación.
La próxima actualización será de noviembre de 2021, y dentro de dos meses será de 2022. A medida que nos acercamos al final de 2020, habrá otra posibilidad de que se produzca este tipo de inversión de los tipos de interés. No sé cuando será la próxima vez. En los últimos dos meses, he sugerido que algunos clientes que necesitan préstamos hipotecarios puedan aprovechar la pequeña cola para obtener préstamos hipotecarios.
Recientemente, los cuatro principales bancos han estado ajustando silenciosamente las tasas de interés, y el Banco de China ha aumentado la tasa de interés de sus productos en 30 puntos porcentuales.
Muchos amigos me preguntaron tan pronto como aparecieron, si había algún producto con una vida anual de menos de 3 y 30 años. Esta afirmación me hizo gracia y pareció preguntarme si podía. Cómprelo por 1.000 yuanes en Guangzhou/casa plana.
Sí, en mi sueño.
Jajaja, déjame compartir contigo la lógica de diseño básica de estas tasas de interés.
Todo el mundo conoce LPR, ¿verdad? Es decir, nuestras tasas hipotecarias actuales se componen de dos partes, la LPR y el signo más.
El período actual de 1 año del LPR es 3,85 y el período de 5 años es 4,65. ¿Qué quieres decir? Lo entiendes como dinero que va de tu madre a tu banco. El precio mayorista de este dinero es de 3,85 a un plazo de un año y de 4,65 a un plazo de cinco años. Bueno, los bancos de todo el mundo venden, prestan o de otra manera basándose en este precio mayorista.
Tan pronto como surgió la hipoteca a varios años, me dijo que el tipo de interés era 3,85 y que pagaría los intereses primero en 10 años. Déjame decirte que este producto es un truco o una misión política para algunas empresas y no está disponible para la gente corriente.
Entonces alguien te dijo que si el préstamo tiene una duración de más de cinco años y la tasa anualizada es inferior a 4,65, debes poner un signo de interrogación, para que te pasen cosas buenas y no No es necesario pedir un préstamo ahora (los préstamos no son algo malo, siempre y cuando haya un precio por violar las reglas del mercado).
3. ¿Cuál es el cálculo del tipo de interés anual de los préstamos de rehabilitación 2 y 5?
La respuesta a esta pregunta es que el tipo de interés anual de los préstamos de rehabilitación es 65.438 100.000 2 5. El algoritmo es: 65438 100.000 dividido por los paréntesis 65438 100.000 más los paréntesis 65438 100 veces el interés 2, la tasa de interés es 0,980.
4. Cómo calcular el interés de dos tercios y dos quintos
Es decir, el interés anual de 22,5,