2016 Monto y plazo del préstamo de la cartera de vivienda de Zhengzhou

1. Monto del préstamo

La proporción del monto total del préstamo de la cartera con respecto al precio total del inmueble adquirido no excederá la proporción máxima de los préstamos para vivienda personal o comercial. bancos. Entre ellos, el límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no excederá el límite máximo de préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda, y el límite de préstamos para viviendas personales de los bancos comerciales no será inferior a 50.000 yuanes.

2. Plazo del préstamo

El plazo máximo de los préstamos de cartera es de 30 años, y los plazos de los fondos de previsión para la vivienda y los préstamos para vivienda personales de los bancos comerciales deben ser los mismos. Entre ellos, la edad del prestatario masculino más el período del préstamo no excederá los 60 años, y la edad de la prestataria más el período del préstamo no excederá los 55 años.

3. Tasas de interés anualizadas esperadas de los préstamos

Las tasas de interés anualizadas esperadas actuales de los fondos de previsión para vivienda y de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales se implementan por separado para los préstamos de cartera y fluctúan según sea relevante. políticas. Si se ajusta la tasa de interés anualizada esperada nacional, la tasa de interés anualizada esperada para el período restante se ajustará de acuerdo con las reglas estipuladas en el contrato de préstamo.

4. Método de pago

El prestatario puede optar por pagar el capital y los intereses del préstamo mensualmente mediante el método de capital e intereses iguales o el método de disminución de capital igual. Entre ellos, los métodos de pago del fondo de previsión para la vivienda y de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales deben ser los mismos.

Recordatorio: Hay algunas cuestiones que necesitan especial atención al solicitar un préstamo de cartera. El prestatario primero debe comprender si la propiedad comprada es un proyecto de acceso a préstamos de vivienda personal de un banco cooperativo de préstamos combinados y si ha sido registrada en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los prestatarios también deben prestar atención a si tienen suficiente capacidad de pago. Los préstamos combinados requieren pagos mensuales que no excedan el 50% de los ingresos combinados de la pareja. Los prestatarios deben presentar una solicitud más que un préstamo de fondo de previsión de vivienda puro.