Últimas noticias sobre la implementación de medidas de préstamos hipotecarios rurales de “dos derechos” en 2022
Las dos medidas enfatizan que las instituciones financieras bancarias deben determinar de manera razonable e independiente las tasas, cuotas, plazos y tasas de interés de los préstamos hipotecarios, simplificar los procedimientos de préstamo y fortalecer el control del riesgo de préstamo. El préstamo hipotecario de "dos derechos" obtenido por el prestatario debe utilizarse principalmente para fines legales reconocidos por el prestamista, como la producción y operaciones agrícolas. Los gobiernos de las áreas piloto deben avanzar sólidamente en trabajos de apoyo como la confirmación de derechos, el registro y la emisión de certificados, la construcción de plataformas de circulación y comercio, la evaluación del valor y la disposición de garantías para brindar apoyo básico al proyecto piloto de préstamos hipotecarios rurales de "dos derechos".
Las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras rurales contratadas" exigen que no se cambie la naturaleza de la propiedad pública, no se supere la línea roja de tierras cultivadas y que los indicadores de escala no debe emitirse en todos los niveles. No existen disputas de propiedad sobre la tierra contratada utilizada para la hipoteca y no puede exceder el plazo restante de la tierra contratada del agricultor. Las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para derechos de propiedad de viviendas de agricultores" estipulan que el prestatario debe tener otros lugares de residencia estables y a largo plazo y obtener el consentimiento por escrito de la organización económica colectiva. Las instituciones financieras deberían adoptar varios métodos para disponer de garantías para proteger los derechos básicos de vida de los agricultores.
Además, ambas medidas alientan a los departamentos gubernamentales locales a establecer mecanismos de mitigación y compensación del riesgo crediticio a través de descuentos de intereses, fondos de compensación de riesgos, compañías de garantía, etc. para garantizar el buen funcionamiento del piloto.