¿Cuáles son las políticas de segunda residencia en Shanghai en 2018?
¿Cuáles son las políticas de segunda vivienda en Shanghái en 2018?
1. Al comprar dos casas ordinarias, el impuesto sobre la escritura se calcula en un 3 %. Los menores de 144 años no disfrutarán del descuento del impuesto sobre la escritura del 1-1,5 %.
2. Si compras una casa a nombre de un hijo menor, sólo necesitas la casa a nombre de tus padres, que también es una segunda vivienda, y debes pagar un 3% de escrituración. impuestos
3. Aquellos que poseen una casa en esta ciudad, independientemente de si hay un registro de préstamo comercial o un registro de préstamo de fondo de previsión en esta ciudad, al comprar una segunda casa ordinaria, el índice de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 50%; al comprar una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%;
4. 1,1 veces la tasa de interés original;
5. Los hogares con dos registros de préstamos del fondo de previsión no podrán emitir nuevos préstamos;
6, el límite del préstamo utilizando el saldo de la cuenta del fondo de previsión es aumentó de 40 veces a 30 veces;
7. Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago, exigiendo que los pagos mensuales del préstamo no excedan el 40% del salario.
Política de restricción de compras de Shanghai
1. Si un individuo tiene una casa a su nombre, la compra de una casa está restringida
2. no tiene casa, sus padres deben comprar una casa antes del 30 de enero de 2011. Si tiene dos casas, puede comprar un apartamento;
3. sus padres tienen tres casas antes del 30 de enero de 2011, no pueden comprar una casa;
4. Para los que no son residentes de Shanghai, las personas solteras no pueden comprar una casa;
5. -El registro de hogares de Shanghai debe pagar seguridad social o impuestos personales durante más de 5 años para comprar una casa;
El registro de hogares de esta ciudad se implementa de acuerdo con la política, pero el certificado de registro de hogares No. 99 está vinculado al registro de hogares de Shanghai. Los registros de hogares fuera de Shanghai están sujetos a la política de registro de hogares extranjeros.
Para los extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, podrán adquirir viviendas con contratos laborales de más de un año. Si está estudiando un doctorado, un doctorado o un posdoctorado y desea casarse y presentar un comprobante de educación escolar, debe proporcionar 5 años de seguridad social o 5 años de impuesto sobre la renta personal, y puede comprar una casa.