¿A cuántos puntos básicos tiene la tasa de interés hipotecaria de 5,83 en 2019?

En 2019, el tipo de interés hipotecario fue 103 puntos básicos superior al 5,83. En 2019, el tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a un plazo superior a cinco años fue del 4,9% y el tipo de interés hipotecario fue del 5,39%. Debería haber una tasa flotante del 10% en la compra de bienes inmuebles, que es 1,1 veces el préstamo hipotecario. Los profesionales analizan el impacto de este cambio en el mecanismo de fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias sobre los compradores de viviendas, y el volumen del mercado también entrará en recesión. Para mantener la escala del negocio hipotecario, los bancos seguirán y reducirán el nivel flotante de las tasas de interés, y la fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias se despedirá del ciclo ascendente.

Nuevo acuerdo hipotecario 2019: Pekín subió y Shanghái cayó.

La tasa de interés se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China sobre tasas de interés de préstamos personales para vivienda.

La tasa de interés de la hipoteca para la primera vivienda del banco comercial se basa en la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China y fluctúa de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés del banco y las políticas implementadas en el momento de la aplicación de la tasa de interés; para préstamos comerciales para segundas viviendas personales no es inferior a 1,1 veces el tipo de interés base del Banco Popular de China. La tasa de interés de descuento del 8,5% reaparece la fluctuación de las tasas de interés hipotecarias en Shenyang, que siempre ha sido lo que más preocupa a los compradores de viviendas. El tipo de interés de referencia del 4,90% suele ser el estándar de referencia para los bancos y los compradores de viviendas, y el indicador del tipo de interés de préstamo más bajo, de 0,9 veces el tipo de interés de referencia, se mantiene desde hace casi un año.

Muchos bancos han aumentado el nivel de descuento de las tasas de interés hipotecarias

2065438+El 25 de agosto de 2009, el banco central emitió un aviso indicando que las tasas de interés para viviendas comerciales personales recién emitidas Los préstamos se basarán en el último mes correspondiente El término LPR se forma sumando los puntos de referencia de precios, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario no será inferior a la LPR del mismo período y la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario; no será inferior en 60 puntos básicos a la LPR del mismo período.

Pero los préstamos suelen estar vinculados a las tasas de interés del banco central, como los préstamos hipotecarios. Si bien la relación entre las tasas flotantes y las de descuento sigue siendo la misma, los reembolsos de los préstamos cambian con los cambios en la tasa de interés base del banco central.

A juzgar por la implementación de la LPR, se descubre que muchos bancos por acciones han vuelto a aumentar el nivel de descuento de las tasas de interés hipotecarias, e incluso la primera vivienda tiene que aumentar en un 20% con respecto al punto de referencia.

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Beijing: No hay mucha diferencia con respecto a antes del ajuste de políticas.

Los préstamos personales para vivienda recién solicitados se tasarán utilizando LPR como tasa de interés base. Después del ajuste, los cuatro principales bancos (Industria, Agricultura, China y Construcción) implementarán el objetivo final de fijación de tasas de interés de 1,05 veces la tasa de interés de referencia, y algunos bancos comerciales la aumentarán a 1,1 veces.

Tomemos como ejemplo la compra de una primera vivienda con pagos iguales de capital e intereses, y un préstamo de 500.000 yuanes transferido a 20 yuanes: calculado sobre la base del tipo de interés de referencia anterior del 4,9%, el interés requerido para pagos iguales de capital e intereses es de 285.332,86 yuanes y el pago mensual es de 3.272,22 yuanes. Además del impacto del aumento de las tasas de interés hipotecarias en la mentalidad de los compradores de viviendas, algunas provincias también alientan políticas de "venta de viviendas existentes", lo que tiene un mayor impacto en los pagos de las empresas inmobiliarias.

En segundo lugar, ¿cuánto ha aumentado el tipo de interés hipotecario desde el 5,13?

Los tipos de interés hipotecarios el 13 de mayo aumentarán un 20%. La tasa de interés actual de los préstamos del Banco de China es del 4,3000%; un aumento del 20% significa agregar un 20% a la tasa de interés existente (si es del 20%, entonces un aumento del 20% es: 20% (100%20); %) interés normal de préstamos comerciales.

En tercer lugar, ¿cuánto ha aumentado la tasa de interés hipotecaria desde 5,63?

Actualmente, la "tasa de interés anual" de referencia para préstamos personales (RMB) ha superado. cinco años anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. La tasa de interés específica del préstamo que se puede solicitar será revisada y confirmada por el banco gestor.

¿Cuánto aumentará la tasa de interés hipotecaria del 4,15?

1. Después de 2065438 + 25 de abril de 2008, el Banco de China tendrá un período de cinco años. La tasa de interés de préstamos comerciales anterior se calcula sobre la base del 4,9%:

1. . El aumento del 15% en la tasa de interés hipotecario es 4,9% (115%) = 5,635%

2. El aumento del 10% en la tasa de interés hipotecario es 4,9%(110%)=5,39%.

2.1. Una flotación del 15% es 3150005,635% = 17750,25.

2. La diferencia entre los dos. es 17750,25-16978,5 = 771,75 (yuanes)

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China.

Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios podrán reducir su presión. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.