Explicación de la fórmula para calcular el monto del préstamo y el índice de préstamo del Fondo de Previsión de Zhongshan en 2020

El método de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Zhongshan es el siguiente:

1 De acuerdo con la decisión de límite máximo estipulada por el Centro del Fondo de Previsión de Zhongshan, el límite máximo. para una sola persona solicitar un préstamo del fondo de previsión es ahora de 350.000 yuanes. El marido y la mujer pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de hasta 800.000 yuanes.

2. Establezca el monto del préstamo en función del precio de la vivienda. En circunstancias normales, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el 80% del precio de la vivienda; en el caso de la compra de una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda;

La fórmula es: monto del préstamo = la suma del solicitante o * * * y el saldo del fondo de previsión del solicitante * 20 (veces), que pueden ser diferentes. Además, el importe del préstamo del fondo de previsión se calculará en función de la capacidad de pago mensual del solicitante. Según las regulaciones, el pago mensual de capital e intereses del solicitante no excederá el 50% de los ingresos del solicitante. En otras palabras, cuanto mayor sea su capacidad de pago, mayor será el monto del préstamo.

Monto del préstamo:

(1) El monto máximo del préstamo de vivienda para cada depositante del actual fondo de previsión de vivienda se establece en 350.000 yuanes. Dos o más depositantes pueden solicitar un máximo de 350.000 yuanes. 800.000 yuanes. Diez mil yuanes para comprar una sola casa.

(El monto del reembolso de capital e intereses en febrero no excederá el 50% de los ingresos del solicitante.

(3) Al solicitar un préstamo para la primera vivienda, presente el certificado emitido. por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social El monto máximo del préstamo se puede aumentar en un 20% si se emite el "Certificado de talentos necesitados de alto nivel de la ciudad de Zhongshan" o el "Certificado de necesidad de talentos de la ciudad de Zhongshan"

1. Vivienda de primera mano y vivienda de segunda mano El plazo máximo para la construcción de una vivienda es de 30 años, y el plazo máximo para la construcción o rehabilitación de una vivienda independiente es de 20. años El período máximo para la renovación de una casa independiente es de 15 años y no excederá la vida útil especificada por el estado para el terreno restante.

2. El período del préstamo está dentro de la edad legal de jubilación. el solicitante, es decir, los hombres tienen más de 60 años, los cuadros femeninos a nivel de condado o superior y el personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores tienen más de 60 años, los cuadros femeninos tienen más de 55 años y las empleadas tienen más de 60 años; 50 años.

Tasa de interés del préstamo:

La tasa de interés de referencia del préstamo de Zhongshan en 2016 es:

Primera casa:

(1 ) Cinco La tasa de interés para los préstamos de fondos de previsión con un plazo de diez años o menos es del 3,25% (2) La tasa de interés para los préstamos con un plazo de más de cinco años es del 3,75%. p>

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