¿Habrá restricciones para comprar una casa en Chongqing en 2023?
Los residentes no locales que viven y trabajan en Chongqing compran su primera vivienda en Chongqing y presentan un comprobante de pago de impuestos y seguridad social, o un comprobante emitido por la comunidad o unidad de trabajo donde se encuentran, pueden disfrutar del siguientes beneficios al solicitar un préstamo de vivienda personal de un banco comercial: Las mismas políticas que los residentes locales.
Con el fin de promover aún más la implementación de la estrategia del "Círculo Económico de Ciudades Gemelas" en la región de Chengdu-Chongqing y apoyar las necesidades de préstamos personales para vivienda de los residentes de Sichuan que compran sus primeras casas en nuestra ciudad, los residentes de Guang 'an, Sichuan, que están incluidos en el plan de desarrollo del área metropolitana de Chongqing, disfrutan del mismo trato que los residentes de esta ciudad.
Debido a la actual desaceleración del mercado inmobiliario, la mayoría de los bancos en Chongqing han relajado sus estándares para que los extranjeros obtengan préstamos para comprar casas. Algunos bancos pueden solicitar un préstamo para comprar una casa como los locales de Chongqing, siempre y cuando puedan presentar pruebas de haber alquilado una casa en Chongqing durante tres meses o más. Esta situación pertenece a los nuevos ciudadanos que compran una casa.
Condiciones para comprar una casa con registro de hogar local y no local en Chongqing:
1. Registro de hogar en esta ciudad
1. casa o préstamo en Chongqing, tasa de pago inicial no menos del 20%.
2. Segunda casa: si tiene 1 casa en Chongqing (préstamo liquidado o no), el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior al 40%.
3. Tres o más casas: si tiene tres o más casas en Chongqing, se requiere el pago completo.
4. Apartamentos y comercios: 50% de anticipo para apartamentos y comercios (derechos de propiedad a 40 años), solo préstamos comerciales + plazo máximo de préstamo de 10 años.
Segundo registro de hogar no local
1. Los extranjeros que quieran comprar una casa con un préstamo deben presentar un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social por más de 1 año. Si se paga en su totalidad, no se requiere ninguna otra prueba.
2. Si los no residentes de Chongqing no pueden presentar pruebas pertinentes (nombre del certificado de pago de impuestos o certificado de pago del seguro social), los bancos comerciales suspenderán la emisión de préstamos para vivienda. No todos los trámites cuentan como segunda residencia. Los préstamos bancarios para comprar casas en otros lugares requieren no sólo prueba de pago de impuestos y de seguridad social, sino también prueba de ingresos y capacidad de pago.