2012 12 tasas de interés de préstamos
En 2012, el Banco Popular de China ajustó la tasa de interés de referencia dos veces, el 8 de junio de 2012 y el 6 de julio de 2012. Las tasas de interés ajustadas de los préstamos comerciales al 8 de junio de 2012 son: 5,85% por menos de medio año, 6,31% por medio año a un año, 6,40% por uno a tres años, 6,65% por tres a cinco años y 6,80 para más de cinco años, el tipo es del 4,20% para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a menos de cinco años, y para más de cinco años, el tipo es del 4,70%.
Las tasas de interés ajustadas de los préstamos comerciales al 6 de julio de 2012 son: 5,60% dentro de seis meses, 6,00% de seis meses a un año, 6,15% de un año a tres años y 6,15% de tres años. a tres años, el tipo es del 6,40% durante cinco años y del 6,55% durante más de cinco años; el tipo para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es del 4,00% durante menos de cinco años y del 4,50% durante más de cinco años.
El tipo de interés de los préstamos en 2012 sigue siendo relativamente alto. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales en 2019 es del 4,35% por menos de un año (incluido un año), del 4,75% por uno a cinco años (incluidos cinco años) y del 4,90% por más de cinco años. El tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión de vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y a más de cinco años, del 3,25%.
Si los usuarios pueden obtener tasas de interés preferenciales al pedir prestado, pueden ahorrar muchos intereses al solicitar un préstamo. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe haber pagado el pago inicial y firmado un contrato de compra de vivienda. Al mismo tiempo, la información crediticia del prestatario debe ser buena para que pueda obtener un préstamo del banco. hay que prestarle atención.
¿Cómo calcular el tipo de interés base de un préstamo bancario en julio de 2012?
(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y los bancos determinan las tasas de interés de los préstamos diferenciadas en función de varios factores, es decir, suben o bajan en función de la tasa de interés de referencia. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo durante 6 meses (inclusive) al 5,6%; ② De medio año a un año (inclusive) al 6%; ③ De uno a tres años (inclusive) al 6,15%; ④ De tres a cinco años (inclusive) 6,4%; ⑤ Más de cinco años, 6,55%.
(2) Hipoteca: evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo y determinación del nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es el primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés de los préstamos para quienes compraban por primera vez en algunos bancos era el 1,68 del tipo de interés de referencia. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán el tipo de interés de primera vivienda al tipo de interés base. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 15%. La tasa de interés después del descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Recientemente, debido a la restricción de la oferta y la demanda de capital, la tasa de interés es 6,55%0,85=5,5675%. Generalmente habrá un descuento del 10%-15% para la primera vivienda.
Tabla de Tasas de Interés de Referencia de Préstamos 2012
1 Tabla de Tasas de Interés de Referencia de Préstamos 2012
El 8 de junio de 2012 se ajustó a: 6 meses (inclusive). ) 6,10%; 1 año (inclusive) es 6,58%; 1-3 años (inclusive) es 6,65%; 3-5 años (inclusive) es 6,90% y más de 5 años es 7,05%;
Ajustado al 6 de julio de 2012: 6 meses (inclusive) es 5,85%; 1 año (inclusive) es 6,31%; 1-3 años (inclusive) es 6,40%; ) la tasa es del 6,65%; la tasa para más de 5 años es del 6,80%;
En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Las tasas de interés de China son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado. La tasa de interés del préstamo determina directamente el coeficiente de distribución de ganancias entre la empresa prestataria y el banco, afectando así los intereses económicos tanto de los prestatarios como de los prestamistas. Las tasas de interés de los préstamos varían según el tipo y el plazo del préstamo, y también están relacionadas con la escasez de fondos prestados.
En tercer lugar, principios de préstamo
Las "tres propiedades" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios básicos de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales, de conformidad con los principios de seguridad, liquidez y eficiencia, operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos y serán responsables de sus propias ganancias y pérdidas. y manejarse con autodisciplina.
”
1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;
2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado o de obtener efectivo rápidamente sin pérdidas. satisfacer las necesidades de los clientes para retirar depósitos en cualquier momento
3. La eficiencia es la base para el funcionamiento continuo de un banco
Por ejemplo, si se emiten préstamos a largo plazo. con tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo, los beneficios serán muy buenos, pero si el plazo del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad se reducirá y la liquidez se debilitará. Por lo tanto, las "tres propiedades". debe ser armonioso para garantizar que no haya problemas con el préstamo.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos bancarios en 2012? p>
La tasa de interés de referencia del banco central se redujo una vez el 8 de junio de 2012. , y una vez el 6 de julio.
El 8 de junio de 2012, se redujo la tasa de interés de referencia del banco central. Tabla de ajuste de la tasa de interés base de préstamos
Depósitos corrientes £0,40
.Depósitos a plazo fijo -
Tres meses £2,85
Semestral 3,05
Un año £3,25
Dos años £4,10
Tres años £4,65
Cinco años £5,10
Préstamos varios -
Seis meses £5,85
Un año £6,31
De uno a tres años
De tres a cinco años
Más de cinco años
Proporcionar préstamo de fondos -
Menos de cinco años (incluidos cinco años) 4,20
Más de cinco años 4,70
Cuatro cambios:
8 de junio de 2065438 +02
6 de julio de 2012
2014 165438+12 de octubre
2065438+Marzo 2005 No. 65438+0
Datos ampliados :
La tasa de interés del préstamo bancario se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del capital durante el período del préstamo en China. La tasa de interés es administrada por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo bancario se refiere al punto de referencia. tasa de interés determinada por el Banco Popular de China. La tasa de interés real del contrato puede flotar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia.
Con los bancos y otras instituciones financieras como prestamistas. El contrato solo se puede determinar mediante negociación dentro de los límites de tasa de interés superior e inferior especificados por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, el monto de reembolso del prestatario aumentará después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirá. p>