Plantilla de contrato de venta de vivienda de segunda mano 2020

Ten cuidado a la hora de comprar y vender casas de segunda mano. Al mismo tiempo, debes ser detallista y claro a la hora de firmar un contrato para asegurar que tus intereses no se vean perjudicados. La siguiente es la "Plantilla de contrato de venta de viviendas de segunda mano de 2020" que compilé para todos. Puede leerla únicamente como referencia. Modelo de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano 2020 (1)

Vendedor: _______________________________

Número de identificación: ____________________________

Dirección del hogar: ____________________________

Ahora Dirección: ____________________________

Número de contacto: ____________________________

Comprador: _____________________________

Número de DNI: ____________________________

Dirección de registro del hogar: ____________________________

Dirección actual: ____________________________

Número de contacto: ____________________________

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China" y la "Gestión de Bienes Raíces de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la justicia y el consenso, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de casas:

Artículo 1. Información básica sobre bienes raíces

(1) Información básica de la casa

La casa vendida por el vendedor (en adelante, la casa) está ubicada en: _____________ Road, _____________ Distrito (Condado) , _________ Ciudad, _____________ Comunidad (Calle) )________Edificio No. (piso)________Unidad No.________ (Habitación). El edificio donde está ubicada la casa tiene un total de ____ pisos. El piso donde está ubicada la casa es _________ piso El área del edificio es de _____________ metros cuadrados El área del apartamento es de ____ metros cuadrados. metros de arroz. Número de certificado de título de propiedad inmobiliaria: ________. La propiedad es una propiedad comercial. Consulte el Apéndice 1 para obtener detalles de la lista de instalaciones y equipos auxiliares, decoraciones y artículos relacionados que se transferirán junto con la casa.

(2) Estado de uso del suelo

Los derechos de uso del suelo de propiedad estatal que ocupa la casa se obtienen a través de ________ (¿transferencia o asignación?) y se transfieren a la Parte B junto con el casa. El número del certificado de derecho de uso de suelo es: ____________________, y el período del derecho de uso de suelo es de _________año___mes________ a _______año, mes________.

(3) La situación hipotecaria de la vivienda es Tipo ____:

1.

2. La casa tiene una hipoteca, el acreedor hipotecario es: ____, el monto de la hipoteca es: ____, el período de la hipoteca es de ____año____mes____ a ____año_ El ___mes____, el préstamo hipotecario pendiente restante es ____ yuanes (sujeto a información bancaria)

Artículo 2. Estado actual del arrendamiento

El arrendamiento adjunto al inmueble La situación actual es el punto ____:

1. no hay arrendamiento sobre el inmueble;

2. Hay arrendamiento sobre el inmueble, y el vendedor debe renunciar al arrendatario al firmar este contrato el documento escrito del derecho de tanteo. El contrato de arrendamiento se entrega al comprador.

Artículo 3. Precio de transacción, forma de pago y plazo

(1) Después de la negociación entre el comprador y el vendedor, el precio de transacción de la casa es: RMB___________yuan (minúscula), _____________________________ _Yuanzheng (mayúscula).

El precio de transacción de la casa antes mencionada incluye instalaciones y equipos auxiliares, decoración, artículos relacionados y todos los demás derechos relacionados con la casa.

(2) Método y plazo de pago

Ambas partes eligen el siguiente ____ método de pago:

1. > Condiciones de pago: el día en que se firma este contrato, el comprador paga al vendedor un depósito de ____ RMB yuanes, que se compensará con el precio de compra cuando el comprador realice el último pago cuando ambas partes realicen los procedimientos de firma en línea; , el comprador paga al vendedor el precio de compra de RMB ___ _ yuanes, el precio de compra se transfiere directamente del comprador a la cuenta de supervisión de capital del departamento competente el día después de que se completa la aceptación y entrega de la casa, el comprador; paga al vendedor el precio total de compra restante de ____ yuanes. El comprador debe realizar los procedimientos de préstamo con el banco prestamista dentro de los dos días hábiles después de completar los procedimientos de firma en línea y supervisión del fondo, y el préstamo bancario se transferirá a la cuenta de supervisión del fondo. Dentro de los tres días posteriores a la finalización del registro de transferencia de bienes raíces, el comprador ayudará al vendedor a gestionar los procedimientos de pago de la vivienda ante la unidad de supervisión de capital.

2. Método de pago: préstamo hipotecario, el pago inicial es provisionalmente RMB ____ yuanes y el pago restante de la vivienda es un préstamo hipotecario bancario. El monto específico del pago inicial está sujeto a la aprobación del banco.

Ambas partes eligen las siguientes ____ condiciones de pago:

(1) El día después de la firma de este contrato, el comprador paga un depósito de ____ yuanes RMB al vendedor, que se compensará con la firma en línea. El pago inicial debe pagarse en el momento en que ambas partes realicen los procedimientos de firma en línea, el comprador paga parte del pago inicial RMB ____ yuanes al vendedor y el pago inicial es. transferido directamente por el comprador a la cuenta de supervisión de capital del departamento competente; el pago inicial restante RMB ____ yuanes está en El pago se completará el mismo día después de que se complete la aceptación y entrega de la casa. El comprador debe realizar los procedimientos de préstamo con el banco prestamista dentro de los dos días hábiles después de completar los procedimientos de firma en línea y supervisión del fondo, y el préstamo bancario se transferirá a la cuenta de supervisión del fondo. Dentro de los tres días posteriores a la finalización del registro de transferencia de bienes raíces, el comprador ayudará al vendedor a gestionar los procedimientos de pago de la vivienda ante la unidad de supervisión de capital.

(2) Al día siguiente de la firma de este contrato, el comprador paga un depósito de ____ yuanes RMB al vendedor, que se compensa con el pago inicial; el comprador deberá liquidar el préstamo un día antes de la fecha de la firma del contrato. fecha de aprobación por el banco hipotecario. Transferir parte del pago inicial de RMB____ yuanes a la cuenta del préstamo del vendedor (banco de apertura de cuenta: ________; número de cuenta: ____________). El pago inicial restante de RMB____ yuanes se pagará el mismo día después de que se complete la aceptación y entrega de la casa. El comprador debe realizar los procedimientos de préstamo con el banco prestamista dentro de los dos días hábiles después de completar los procedimientos de firma en línea y supervisión del fondo, y el préstamo bancario se transferirá a la cuenta de supervisión del fondo. Dentro de los tres días posteriores a la finalización del registro de transferencia de bienes raíces, el comprador ayudará al vendedor a gestionar los procedimientos de pago de la vivienda ante la unidad de supervisión de capital.

Artículo 4. Liberación bancaria de la hipoteca

Si la casa está hipotecada, el vendedor deberá solicitar al banco hipotecario la liberación de la hipoteca dentro de los ____ días siguientes a la firma del presente contrato, es decir, liquidar el préstamo por adelantado y completar los procedimientos de cancelación de la hipoteca dentro de los ____ días posteriores a la liquidación del préstamo (a menos que el banco hipotecario no emita a tiempo la información requerida para la cancelación de la hipoteca).

Artículo 5, Préstamo Hipotecario

Si el comprador necesita solicitar un préstamo hipotecario, ambas partes deberán solicitar los trámites del préstamo hipotecario junto con el banco dentro de los ____ días siguientes a la firma del presente contrato. . Si el comprador no pasa la aprobación del préstamo, este contrato se rescindirá automáticamente y todo el dinero cobrado por el vendedor será devuelto al comprador sin intereses, a menos que el comprador esté dispuesto a pagar en su totalidad.

Artículo 6, Registro de transferencia de propiedad

(1) Si el comprador no necesita un préstamo y la casa no está garantizada, ambas partes acuerdan registrarse dentro de los ____ días siguientes a la fecha de la firma. En este contrato, ambas partes *** solicitan al departamento de registro de propiedad inmobiliaria la firma en línea, el registro de transferencia de propiedad inmobiliaria y otros procedimientos.

(2) Si el comprador no necesita un préstamo, pero la casa está hipotecada, ambas partes acuerdan solicitar al departamento de registro de bienes raíces la firma en línea y los derechos inmobiliarios dentro de los ____ días posteriores a la emisión de la hipoteca. cancelado Es un registro de transferencia y otros trámites.

(3) Si el comprador necesita un préstamo y la casa está hipotecada, ambas partes acuerdan presentar una solicitud al departamento de registro de bienes raíces dentro de los ____ días posteriores a la cancelación de la hipoteca y la firma en línea del préstamo del comprador. , registro de transferencia de propiedad inmobiliaria y otros trámites.

Artículo 7, Mudanza del Registro del Hogar

El vendedor deberá completar los procedimientos para mudar el registro del hogar original de la casa dentro de ____ días a partir de la fecha de transferencia de propiedad de la casa.

Artículo 8. Compromiso sobre los derechos de propiedad y condiciones específicas de la casa

1. El vendedor garantiza que no existen disputas de derechos de propiedad sobre la casa, ni sobre otros titulares de derechos, ni Disputas sobre derechos y deudas de los acreedores.

2. El vendedor garantiza que ha manifestado verazmente el estado de propiedad, las instalaciones y equipos auxiliares, las condiciones de decoración y las relaciones conexas de la casa, y garantiza que desde la fecha de la firma del presente contrato hasta la finalización de la aceptación y entrega de la casa, cualquier información que se haya incluido en el anexo 1. Todas las instalaciones auxiliares, equipamiento y decoración de la casa deben mantenerse en buenas condiciones.

3. El vendedor garantiza que no ha habido homicidios, muertes naturales o incendios que hayan afectado la seguridad de vivir en la casa.

4. El comprador garantiza que está calificado para comprar una casa y tiene buen crédito.

Artículo 9. Entrega y aceptación de la vivienda

1. Plazo de entrega

Ambas partes eligen el siguiente ____ plazo de entrega:

(1) El vendedor entregará la casa al comprador el día en que el comprador pague el pago inicial.

(2) El vendedor entregará la casa al comprador dentro de los ____ días posteriores a la transferencia de la casa; a nombre del comprador.

2. Procedimientos de entrega

Cuando se entrega la casa se deben cumplir los siguientes trámites:

(1) El vendedor y el comprador *** conjuntamente entregar la vivienda Comprobar y aceptar las condiciones específicas tales como instalaciones y equipos auxiliares, decoración y elementos afines, registrar las lecturas de los contadores de agua, electricidad y gas, y entregar los elementos enumerados en el Anexo 1; (2) El comprador y el vendedor deberán verificar los detalles de los elementos adjuntos a la casa. Firmar la lista de instalaciones, equipamiento, decoración y elementos relacionados.

(3) Entregar la tarjeta de puerta comunitaria y el llaves de las puertas de cada casa;

(4) Liquidación de honorarios de administración de propiedad, calefacción, agua y electricidad Gastos, TV por cable y telecomunicaciones

(5) Completar el cambio de nombre de la propiedad; procedimientos.

3. Los gastos de administración de la propiedad, calefacción, agua, electricidad, gas, televisión por cable y telecomunicaciones incurridos antes de la fecha de entrega de la casa serán a cargo del vendedor, y los gastos incurridos después de la fecha de entrega ( incluido el mismo día) correrán a cargo del comprador. El vendedor se compromete a transferir gratuitamente al comprador el saldo contable del fondo especial de mantenimiento de la casa (fondo público de mantenimiento) pagado por él.

Artículo 10, Disposiciones relacionadas con impuestos y tasas

Durante la ejecución de este contrato, el comprador y el vendedor pagarán diversos impuestos y tasas de acuerdo con las regulaciones nacionales y locales pertinentes, y el comprador y vendedor correrán con los impuestos y tasas. Los acuerdos específicos son los siguientes:

1. Impuestos y tasas a cargo del vendedor:

2. Impuestos y tasas a cargo del comprador. :

Artículo 11. Responsabilidades por incumplimiento del contrato

1. Después de la firma de este contrato, si el vendedor no cumple con sus obligaciones contractuales, como solicitar la liquidación anticipada del préstamo, manejo de hipotecas, firma en línea, entrega de la casa, registro de transferencia de propiedad y reubicación del registro del hogar, etc., cada día vencido, se pagará al comprador una indemnización por daños y perjuicios a razón de una milésima parte del precio total de la vivienda. Si la demora excede los ____ días, el comprador tiene derecho a optar por exigir al vendedor que continúe pagando la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el acuerdo anterior, o rescindir este contrato. Si el comprador decide rescindir este contrato, el vendedor reembolsará todo el pago realizado al comprador dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de cancelación y pagará una indemnización por daños y perjuicios basada en el ____% del precio total de la vivienda.

2. Después de la firma de este contrato, si el comprador no cumple con sus obligaciones contractuales, como solicitar un préstamo bancario, gestionar la firma en línea y registrar la transferencia de propiedad, se le cobrará al comprador una milésima parte del el precio total de la vivienda por cada día de vencimiento; pagar la indemnización por daños y perjuicios al vendedor si el comprador no paga el precio de compra según lo acordado o no solicita un préstamo bancario o la unidad de supervisión de capital para deducir el pago de la vivienda según lo acordado, para cada día. día de vencimiento, se impondrá una multa de una milésima parte del pago de la vivienda a pagar o del pago de la vivienda que deba deducirse. Pagar la indemnización por daños y perjuicios al vendedor. Si la demora excede los ____ días, el vendedor tiene derecho a optar por exigir al comprador que continúe pagando la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el acuerdo anterior, o rescindir este contrato. Si el vendedor decide rescindir este contrato, el comprador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios basada en el ____% del precio total de la vivienda.

3. Si la casa no puede pasar por los procedimientos de transacción de bienes raíces porque está involucrada en disputas de derechos de propiedad, derechos de acreedores y disputas de deuda, o está sellada, el vendedor deberá pagar al comprador una indemnización por daños y perjuicios. del ____% del precio total de la vivienda.

4. Si el vendedor ha firmado un contrato de compraventa de la casa con un tercero antes de la firma de este contrato y el mismo no ha sido cancelado ni rescindido, o la casa se vende a un tercero después de la firma. Después de la firma de este contrato, el comprador tiene derecho a rescindir este contrato y el vendedor deberá devolver todos los pagos realizados al comprador dentro de los ____ días a partir de la fecha de recepción de la notificación de cancelación y pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente a una vez el Precio acumulado de la vivienda pagado por el comprador.

Si el comprador decide continuar ejecutando este contrato y cumple con las condiciones legales para su cumplimiento continuo, el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que pague una indemnización por daños y perjuicios basada en el ____% del precio total de la vivienda.

5. Si ha habido un homicidio, muerte natural o incendio que afectó la seguridad de vivir en la casa, el comprador tiene derecho a solicitar la resolución de este contrato y exigir al vendedor la devolución de la misma. el precio total de compra; el vendedor ocultó deliberadamente el En la situación anterior, el comprador también tiene derecho a exigir al vendedor que pague una indemnización por daños y perjuicios basada en el ____% del precio total de la vivienda.

6. Si alguna de las partes comete algún incumplimiento de contrato distinto al anterior, se aplicará la penalización en depósito.

7. Si las pérdidas reales de la parte que no incumple son superiores a la indemnización por daños y perjuicios o a los estándares de depósito mencionados anteriormente, la parte que no incumple tiene derecho a reclamar una compensación por las pérdidas reales, como el precio. diferencia de la casa.

8. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios o las pérdidas reales antes mencionadas, la parte infractora también correrá con los honorarios de los abogados, los honorarios del litigio, los honorarios de la garantía de preservación y otros gastos incurridos por la parte que no incumplió. proteger sus derechos e intereses legítimos.

Artículo 12. Fuerza Mayor

Si el contrato no puede ejecutarse según lo acordado por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor. Si el contrato no puede ejecutarse según lo acordado debido a fuerza mayor, una parte notificará de inmediato a la otra parte y le proporcionará pruebas dentro de los ____ días posteriores al final del evento de fuerza mayor. La responsabilidad del riesgo de la casa antes mencionada se transfiere al comprador a partir de la fecha de finalización de la aceptación y entrega de la casa.

Artículo 13. Método de resolución de disputas

Las disputas que surjan en virtud de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, las partes presentarán una demanda de conformidad con la ley; al Tribunal Popular donde está ubicada la casa

Artículo 14. Condiciones de servicio

La información de contacto y la información de contacto de las partes en la primera parte de este contrato son aplicables a la correspondencia; entre las dos partes, la entrega de documentos escritos y la entrega de documentos legales durante la resolución de disputas. Las facturas que no se puedan entregar directamente debido a datos de contacto e información de contacto incorrectos en la primera parte se considerarán entregadas el día ____ después de su publicación.

Artículo 15. Otras Materias

El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de la firma (sello) por ambas partes. Ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario por escrito para cambiar o complementar el contenido que no esté acordado, no esté claramente acordado o sea inaplicable en este contrato en función de circunstancias específicas. La terminación de este contrato se hará por escrito. Los anexos y acuerdos complementarios a este contrato tienen el mismo efecto legal que este contrato. Los anexos a este contrato son parte de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Vendedor: ____________ Fecha de firma: ____ año ____ mes ____ día

Comprador: ____________ Fecha de firma: ____ año ____ mes ____ día Modelo de contrato de compraventa de vivienda de segunda mano 2020 (2)

Vendedor (en adelante Parte A): Nombre: ______, Número de DNI: ____________

Comprador (en adelante Parte B): Nombre: ______ , Número de DNI: ____________

El Partido A y el Partido B alcanzaron el siguiente acuerdo sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, y ambas partes deberán respetarlo e implementarlo:

Artículo 1. Condiciones básicas de la casa

La casa de la Parte A (en adelante denominada la casa) está ubicada en el Edificio ___ Unidad ___ No. ___; la estructura de la casa es una estructura de ladrillo-hormigón con un área de construcción de ​​___ metros cuadrados.

Precio de la vivienda: El precio de la vivienda es (RMB) _________ yuanes;

Artículo 2. Método de pago

La Parte B firmó el acuerdo en la fecha de la firma del presente. acuerdo Después de realizar un pago único de ___ yuanes por la compra de la casa a la Parte A, los derechos de propiedad de la casa serán propiedad de la Parte B.

Artículo 3: Después de que la Parte B realice el pago de la casa, la Parte A entregará la llave de la casa a la Parte B y se completarán los derechos de propiedad.

Artículo 4, Acuerdo sobre el registro de derechos de propiedad

Después de que la Parte B cancele el pago de la casa de la Parte A, la Parte A proporcionará a la Parte B los procedimientos pertinentes para la casa, y la Parte B será responsable de registrar los derechos de propiedad de la casa. La Parte B correrá con todos los impuestos y tasas correspondientes al registro de transferencia de la propiedad.

Artículo 5. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad, préstamos hipotecarios, deudas hipotecarias, alquileres, etc. en la casa en el momento de la transacción. La Parte A completará todos los asuntos antes de la transacción. transacción Si hay algún asunto pendiente mencionado anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.

Artículo 6. El fondo de revisión y diversos impuestos y tasas incurridos debido a la transferencia de propiedad de esta casa serán pagados por la Parte B a los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones gubernamentales después de que se firme el acuerdo de venta de la casa. En efecto, todos los gastos correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 7. Las cuestiones no previstas en este contrato serán negociadas por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario.

Artículo 8. El texto cumplimentado en los espacios en blanco de este contrato tiene el mismo efecto que el texto impreso. Los asuntos no especificados en este contrato y sus acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.

Artículo 9. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este acuerdo será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, tanto la Parte A como la Parte B pueden presentar una demanda en el Tribunal Popular. Este Acuerdo se rescindirá después de que se cumplan todas las obligaciones y responsabilidades previstas en este Acuerdo (es decir, que se complete la transferencia).

Artículo 10. El presente contrato se redacta en ___ copias. La Parte A y la Parte B conservan cada una ___ copias. Todas ellas son igualmente válidas y eficaces desde la fecha de su firma. Ceder este Acuerdo.

Parte A: _______________ Parte B: _______________

Representante: _______________ Representante: _______________

Teléfono: _______________________ Teléfono: _______________________

Fecha: ______ año _____ mes _____ Fecha: ______ año _____ mes _____ Plantilla de contrato de venta de casa de segunda mano 2020 (3)

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: _______________

Comprador: _______________ (denominado Parte B) Número de identificación: _______________

De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" *** y la Ley Nacional de Gestión de Bienes Raíces Urbanos y otras leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, firman este contrato para la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A con el fin de fondo *** Comprometerse a la ejecución.

Artículo 1, Situación Básica

La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos) propiedad de la Parte A ubicados en __________________, _____ Distrito, ______ Ciudad, residencias , fábricas, almacenes), con un área de construcción de _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________)

Artículo 2. Precio de transacción

El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: Precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, Precio total: RMB___________ yuanes (en mayúsculas: ____cientos____shi____diez mil____mil____cientos____shi____yuanes) En la fecha de firma de este contrato, la dirección B, la Parte A paga RMB __________ yuanes como pago inicial para la compra de la casa.

Artículo 3. Plazo y forma de pago

1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria, y se comprometen a pagar la señal (incluido el depósito) el día en que se realice el pago. los impuestos y tasas se pagan en el centro de comercio de bienes raíces) RMB ____ Shi____ millones ____ Mil ____ Cien ____ Shi____ yuanes se entregarán a la Parte A, y el pago restante de la casa será RMB ____________ yuanes para solicitar una hipoteca bancaria (si el monto aprobado por el banco es insuficiente Para el monto de solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas) y la pagará a la Parte A el día en que el banco libere el préstamo.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____cientos____diez mil____mil el día en que se pagan los impuestos y tasas en el comercio de bienes raíces. centro.Se pagarán ____cientos____diez____ yuanes a la Parte A, y el precio restante de la vivienda de ______________ RMB se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.

Artículo 4. La Parte A entregará todos los bienes a la Parte B para su uso dentro de los ____ días siguientes a la fecha de recibir el pago total de la Parte B, y pagará _________ y ​​otros gastos el día de la liquidación de la entrega. .

Artículo 5. Reparto de impuestos y tasas. La Parte A y la Parte B se sujetarán a las políticas y regulaciones inmobiliarias nacionales, y pagarán los impuestos y tasas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles de conformidad con la normativa. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.

Artículo 6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, se notificará a la Parte A por escrito y la Parte A transferirá el pago a la Parte B. dentro de ____ días sin intereses) Se devolverá a la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato.

Artículo 7. Objeto del presente contrato

1. La Parte A es ___________________________________________________persona, y el agente encomendado _________ es el representante de la Parte A.

2. La parte B es ____________, y el representante es ____________

Artículo 8. Si este contrato requiere escrituración, deberá ser certificado por la Notaría ______ de la notaría nacional. .

Artículo 9. El presente contrato se realiza en ___ ejemplares. Una copia para el dueño del inmueble de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para ___ Centro Municipal de Comercio Inmobiliario y una copia para la Notaría ________.

Artículo 10. Resolución de controversias derivadas del presente contrato: Las controversias que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

Artículo 11. Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado el acuerdo complementario que tendrá fuerza jurídica como este contrato previa firma y sello de ambas partes.

Vendedor (Parte A)_______________Comprador (Parte B)_______________

Número de identificación: ______________Número de identificación: ____________________

Dirección: __________________ Dirección: ____________________________

Código postal: ____________________________ Código postal: ____________________________

Teléfono: ____________________ Teléfono: ____________________________

Agente (Parte A) ______________________ Agente (Parte B) )_____________________

Número de identificación: _______________ Número de identificación: _______________

Authenticador: ____________________

Agencia autentificadora: ______________

Dirección ：____________________

Código postal: _______________

Teléfono: ____________________

Representante legal: ____________________

Representante: __________________

Responsable: ____________________

Fecha: ________año__mes____día

Fecha de verificación: _____año____mes____día Modelo de Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano 2020 (4)

Comprador (cesionario): ________ DNI: ______________ (en adelante, Parte A )

Vendedor (transferidor): ________ Número de identificación ：______________(en adelante, Parte B)

Dirección: ________

Parte A y Parte B, después de consulta mutua y de conformidad con los principios de igualdad, beneficio mutuo y voluntariedad, celebrar un acuerdo en materias relacionadas con la compra y venta de viviendas.

1. La situación específica de la casa

1. Ubicación: _________ Distrito

2. El tipo de casa es ________, el área de construcción es ________ metros cuadrados , y la estructura ________Piso________, propósito___________.

3. El precio de venta de la casa es _________ yuanes por metro cuadrado, y el precio total de la casa es _________millones________mil________cientos_______diez________ yuanes (minúscula_ _______yuanes)

2. La parte B debe tener un legal " Certificado de propiedad de la casa" al vender la casa. Si surge una disputa de derechos de propiedad de la venta de la casa, la Parte B será responsable de manejarla.

Certificado de Propiedad de Vivienda Número de Documento: ____________

3. Cuatro Límites de la Casa

Cuatro Límites de la Casa

Este : ______________

Oeste: ______________

Sur: ______________

Norte: ______________

4. Pago

Este El contrato es firmado por , Después de las firmas de ambas partes, la Parte A pagará a la Parte B una parte del depósito para la compra de la casa por primera vez (mayúsculas________yuanes) (minúsculas________yuanes), y por segunda vez, el certificado de propiedad. se entregará al centro de comercio de bienes raíces Al mismo tiempo que el centro de transacciones de bienes raíces acepta la transacción (o al pasar por la certificación notarial de los derechos de propiedad), la Parte A pagará a la Parte B ( _________ yuanes en mayúsculas) ( ________ yuanes en minúsculas). El tercer saldo restante lo recibirá la Parte A después de que se completen los procedimientos de transferencia. Cuando el nuevo certificado de propiedad se pague en su totalidad en RMB (mayúsculas________ yuanes (minúsculas________ yuanes)), este contrato se concluye con éxito. p> 5. La Parte B deberá ayudar a la Parte A en el manejo de la transferencia y reposición del certificado de propiedad. Todos los costos incurridos durante los trámites o trámites notariales serán pagados por la Parte A.

6. Este contrato será. firmado por la Parte A, la Parte B y el intermediario Ni la Parte A ni la Parte B incumplirá el contrato. El depósito no será reembolsado si la Parte B incumple el contrato, a la Parte A se le reembolsará el doble del depósito. procedimientos para la casa vendida por la Parte B a la Parte A, si la Parte A no puede realizar la transacción debido a fuerza mayor. Cuando la Parte B propone cancelar el contrato, la Parte B aceptará y reembolsará el depósito de la Parte A en su totalidad.

8. Este acuerdo se realiza en ___ copias, y las Partes A y B conservan cada una ___ copias, firmadas y selladas. Entrará en vigor a partir de la fecha de la toma de huellas dactilares.

9. La Parte B garantizará. que los gastos de agua, luz, gas, fibra óptica, administración de propiedades y demás gastos relacionados de la casa estén completos e intactos

10. Otras decisiones:

1. ____________________________

2. ____________________________

3. ____________________________

4. ____________________________

5. __________________

Firma y huella dactilar de la Parte A: ________ Firma y huella dactilar de la parte B: ________

Hora de la firma: _________año________mes ________ día