¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a los 50 años?

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el plazo no podrá exceder de 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.

6. Tener como garantía bienes reconocidos por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

El proceso de compra de una casa con un préstamo

1. Verifique los requisitos para comprar una casa.

Antes de comprar una casa, los compradores primero deben entender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. Si no tienen las calificaciones locales para comprar una casa, no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero paguen la seguridad social.

2. Estimar los fondos para la compra

Comprar una casa con un préstamo es más que simplemente preparar el pago inicial. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación. Antes de comprar una casa, todos deberían haber pensado qué tipo de casa comprar y comprender el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no deben ignorar otros gastos como impuestos, fondos de mantenimiento, tarifas de propiedad, honorarios de decoración, etc. en el futuro.

3. Ver y elegir una casa

Los compradores de vivienda deben seguir un principio a la hora de elegir una casa, es decir, la que más les conviene es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su vida y ámbito laboral, y prestar atención a diversas cuestiones, como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

4. Pague el pago inicial y firme el contrato

Aunque la mayoría de los compradores de vivienda pagarán un depósito después de elegir una casa, el depósito es voluntario y el comprador de la vivienda puede optar por no pagar. él. Después de que el comprador selecciona una casa, llega el momento de realizar el pago inicial y firmar el contrato. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por lo que al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si el contenido está completo y si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades después de la entrega y cómo manejar las emergencias.

5. Realizar los trámites hipotecarios

Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada con antelación para gestionar los trámites hipotecarios. Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Naturalmente, es bueno para los compradores de viviendas cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y también pueden ahorrar muchos gastos por intereses. Pero los préstamos de fondos de previsión tienen muchas restricciones. Si no cumplen con los criterios, no lo fuerces. Los compradores deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

6. Entrega de la casa

Si compras en una casa de subastas, normalmente tienes que esperar uno o dos años para hacerse cargo. Si compra una casa existente, normalmente no lleva mucho tiempo entregarla. Al entregar una casa, los compradores deben inspeccionar cuidadosamente cada rincón de la habitación, completar el informe de inspección de la vivienda artículo por artículo y comunicarse con el desarrollador de manera oportuna si descubren algún problema.