¿Cuánto tiempo suele tardar en emitirse los préstamos del Fondo de Previsión de Hangzhou en 2021?
¿El estado del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou ha regresado del desembolso del préstamo a la revisión del préstamo? ¿Qué está sucediendo?
El estado de la solicitud de préstamo del fondo de previsión en Hangzhou ha sido desde el desembolso del préstamo hasta la revisión del desembolso del préstamo. Es posible que se hayan descubierto problemas y sea necesario volver a examinar las calificaciones del préstamo, incluida la información crediticia. .
Acerca de los préstamos de fondos de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos comerciales se denominan préstamos personales para vivienda. Son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y préstamos legales. se aplican las tasas de interés.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Diferencia 1: las tasas de interés de los préstamos son diferentes
La tasa de interés base para préstamos comerciales a más de 5 años es 4,9 %, y para préstamos de fondos de previsión a más de 5 años el tipo de interés es del 3,25%.
Diferencia 2: Diferentes ratios de préstamo
Para la misma casa, si el préstamo comercial en la ciudad es del 70% para la primera casa, entonces el préstamo del fondo de previsión puro para la primera casa puede ser casi todo el 80%.
Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente
Cuando se solicita un préstamo comercial, el préstamo debe revisarse antes de la transferencia de propiedad, mientras que para un préstamo de fondo de previsión, el préstamo debe ser revisado después de la transferencia de propiedad.
Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente
El tiempo de aprobación de los préstamos comerciales es de aproximadamente 20 días hábiles, y los préstamos de fondos de previsión demoran aproximadamente 40 días hábiles. préstamos de fondos.
Diferencia 5: Diferentes fuentes de préstamos
La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para vivienda de fondos de previsión son fondos pagados por los pagadores de fondos de previsión. .
Diferencia 6: diferentes grupos de usuarios
Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos de fondos de previsión solo están abiertos a los empleados que pagan por fondos de previsión.
Diferencia 7: Diferentes usos de los intereses
Los intereses de los préstamos comerciales son el beneficio de las actividades comerciales y pertenecen a los inversores pertinentes, mientras que los intereses de los fondos de previsión tienen fines específicos de política. y sólo se puede utilizar para la construcción de viviendas asequibles.
Diferencia 8: diferentes agencias de aprobación
Los préstamos comerciales son aprobados principalmente por los bancos, y el poder de decisión recae en el banco; los préstamos para vivienda del fondo de previsión deben ser aprobados por el fondo de previsión. centro de gestión de fondos, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión de fondos de previsión y el banco Sólo el órgano ejecutivo.
Diferencia 9: Diferentes años y cuotas
Diferentes bancos y diferentes centros de gestión de fondos de previsión de la ciudad tienen diferentes regulaciones. En términos generales, los préstamos comerciales pueden elegir períodos de pago de préstamos más largos y flexibles y mayores. cuotas altas.
Diferencia 10: Los préstamos para segunda vivienda son diferentes
Los préstamos comerciales tienen más restricciones políticas sobre los préstamos para segunda vivienda y tienen tasas de interés más altas, mientras que los préstamos de fondos de previsión se ven más afectados por las políticas sobre préstamos para segunda vivienda; Préstamos para segunda vivienda. Pequeños, aún puedes disfrutar de tasas de interés preferenciales.
En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo difieren en las tasas de interés, sino también en términos de revisión y préstamos para segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda lo más importante que deben considerar al buscar. para un trabajo es mejor encontrar un empleador que pueda pagar el fondo de previsión de vivienda por usted, para que pueda tener más opciones al elegir un préstamo para comprar una casa.
¿Qué significa si la solicitud de préstamo de consulta del fondo de previsión ha sido aprobada y el préstamo está siendo desembolsado?
Esto significa que su fondo de previsión ha sido revisado y transferido desde el fondo de previsión. al banco para su aprobación una vez completada la aprobación del banco, se ingresará el estado del préstamo, después de que se desembolse el préstamo, podrá pagar el préstamo en el próximo mes y recibirá los mensajes de texto relevantes en su teléfono móvil. tiempo. En cuanto a cuánto tiempo llevará, depende de cuántos préstamos acepte su banco. Si lleva más tiempo, llevará más tiempo, pero puede estar seguro de que su préstamo será aprobado.
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, a partir del 1 de junio de 2012, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda será. aumentó de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.
En octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , la reducción de los honorarios de intermediarios, la cancelación del fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para la vivienda, la notarización, cargos como las tasaciones de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias reducirán la carga sobre los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses consecutivos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Hoy en día, muchas personas son trabajadores. La empresa les pagará cinco seguros y un fondo, y un fondo se refiere a nuestro fondo de previsión. Con el fondo de previsión, pueden comprar una casa. Si no tenemos fondos de previsión, es muy adecuado para aquellos que tenemos fondos de previsión comprar una casa. En primer lugar, podemos usar el dinero de nuestros fondos de previsión para compensar el pago de la casa, y también podemos usar los fondos de previsión para hacer. Las compras y los montos de los préstamos también serán mayores. Incluso si no usamos el fondo de previsión para comprar una casa, cuando alquilamos una casa en algunas grandes ciudades, podemos usar el dinero del fondo de previsión para deducirlo. Con ellos, es una muy buena experiencia poder reducir parte de los gastos.
El préstamo del fondo de previsión de Hangzhou muestra que el préstamo se está desembolsando, ¿cuánto tardará en llegar?
Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:
>1. El prestatario y el libro de registro del hogar de su cónyuge;
2. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y de su cónyuge;
3. Prueba del estado civil del prestatario;
4. Comprobante de pago inicial de compra de vivienda;
5. Informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;
6. o acuerdo que cumpla con los requisitos legales.
2. Condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;
El individuo y la unidad deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;
El prestatario tiene estabilidad ingresos económicos y crédito Buena calidad y capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo;
Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener no menos del 30% del precio total de la casa.
3. Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
El prestamista prepara la información relevante, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
Después el banco de préstamos recibe la solicitud Confirma y revisa la información;
Después de la revisión, el banco de préstamos se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
El banco otorgará el préstamo y el prestamista cumplirá con sus obligaciones de pago.
El préstamo del fondo de previsión muestra que se ha aprobado la aprobación del préstamo y que se está desembolsando. ¿Cuáles son los procedimientos detrás de esto? ¿Significa esto que definitivamente se puede realizar el préstamo?
El préstamo del fondo de previsión muestra que se ha aprobado la aprobación del préstamo. Si el préstamo se está desembolsando, el proceso de seguimiento es esperar a que el banco lo libere. Por lo general, demora 3 meses y, en el caso de las casas de segunda mano, aproximadamente 1 mes. Tenga en cuenta que los bancos básicamente no prestan dinero en diciembre de todos los años.
1. Para los solicitantes que cumplan con las condiciones del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal no tardará más de 15 días hábiles desde la aceptación del préstamo hasta la aprobación del préstamo si los materiales de solicitud de préstamo presentados están completos después de eso. no tomará más de 15 días hábiles para firmar el contrato y cada contrato después de que se complete el registro de la hipoteca y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal reciba el certificado de registro de la hipoteca, los fondos del préstamo se distribuirán según lo planeado. Afectado por el aumento sustancial en el monto de los préstamos del fondo de previsión, el ciclo actual de garantías hipotecarias de préstamos se calcula desde el momento de la emisión del certificado hasta su emisión.
3. En circunstancias normales, es de aproximadamente tres meses y el ciclo de los préstamos para vivienda de segunda mano es generalmente de aproximadamente un mes. Una vez desembolsado el préstamo, el personal notificará al prestatario por teléfono o mensaje de texto para recibir el comprobante de transferencia del préstamo, y luego el prestatario pagará de acuerdo con el contrato.
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Esto es todo por la introducción a la emisión de préstamos de fondos de previsión en Hangzhou.