¿Cuáles son las políticas de vivienda en 2015? Estas políticas son relevantes para usted.
Política de vivienda publicada en el primer semestre de 2015;
La nueva política de vivienda de las 3.30 se puede dividir en tres partes:
1. por más de dos años están exentos del impuesto de gravamen sobre negocios.
Contenido: Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si un individuo vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años; años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la base de los ingresos por ventas y el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia en el precio de compra de la casa si una persona compra una vivienda ordinaria durante más de 2 años (incluidos 2 años); y lo vende a terceros, el impuesto empresarial está exento.
Los ajustes incluyen:
(1) Si una persona vende una casa comprada hace menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si se compra una vivienda no ordinaria por más de 2 años; se vende a terceros durante más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra.
(3) Las personas comprarán la propiedad por más de 2 años; 2 años (incluidos 2 años) Las viviendas ordinarias vendidas a terceros están exentas del impuesto empresarial.
2. "El ratio de pago inicial para préstamos para segunda vivienda se reduce a 40"
Contenido: El banco central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Banca China. La Comisión Reguladora emitió conjuntamente un aviso de que para quienes poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente para los hogares que han liquidado su hipoteca, el índice mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa normal y propia, el pago inicial mínimo es de 20 RMB. Si una familia que posee una casa y ha cancelado el préstamo puede solicitar el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa. Nuevamente, el pago inicial mínimo es de 30 RMB.
3. Se ajusta a 20 el ratio de anticipo de los préstamos de fondos de previsión para primera vivienda.
En términos del fondo de previsión de vivienda, después del ajuste, si los hogares con empleados depositados utilizan préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es 20 para aquellos que son propietarios de una casa y; han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente Para mejorar las condiciones de vida, las familias de los empleados contribuyentes pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario. El porcentaje mínimo de pago inicial es 30.
Nueva política de vivienda publicada en el segundo semestre de 2015;
1. Nueva política de vivienda el 31 de agosto: se reduce el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra de una segunda vivienda. a 20.
El 31 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron el "Aviso sobre el ajuste del índice mínimo de pago inicial de los préstamos personales para vivienda de Housing Provident". Fondos." El aviso exige que para los hogares que poseen una casa y han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y vuelven a solicitar un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda, el índice mínimo de pago inicial se reducirá de 30 a 20. A partir del 1 de septiembre de 2015.
Los analistas creen que la nueva política del fondo de previsión “8.31” es un beneficio importante para el mercado de valores chino, especialmente para las acciones inmobiliarias. Esta es otra política favorable del mercado inmobiliario introducida en agosto después de que el banco central redujera el RRR y las tasas de interés, lo que resultó en una reducción de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y relajó la inversión extranjera en bienes raíces chinos.
2.9.30 Nueva política para préstamos externos de fondos de previsión: está claro que el negocio de préstamos externos se implementará en su totalidad a partir del 5438 de junio al 8 de octubre.
Para mejorar efectivamente la eficiencia del uso de los fondos de previsión para la vivienda, de acuerdo con los requisitos reglamentarios del Consejo de Estado sobre la aceleración de la implementación de políticas sobre el uso de los fondos de previsión para la vivienda, los asuntos relevantes son Por la presente se notifica lo siguiente:
Primero, aumentar el límite de préstamo real. Partiendo de la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior de la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos mensuales se controla en 50-60. El plazo de amortización del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Implementar transferencias mensuales de fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo.
2. El uso de fondos unificados de municipios divididos en distritos. Los centros y subcentros de gestión de fondos de previsión para vivienda urbana en el mismo distrito deben unificar las políticas de retiro y préstamo de fondos de previsión para vivienda y coordinar el uso de los fondos de préstamo.
En tercer lugar, ampliar los canales para recaudar fondos para préstamos. Las ciudades donde las condiciones lo permitan deben promover activamente la titulización de los activos de préstamos personales para vivienda de los fondos de previsión para la vivienda y revitalizar los activos de préstamos de los fondos de previsión para la vivienda.
En cuarto lugar, implementar plenamente el negocio de préstamos externos. Si los empleados depositantes compran una casa fuera del lugar donde se realiza el depósito, pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar de la compra de acuerdo con la política de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda.
5. Simplificar los requisitos de aprobación empresarial.
En sexto lugar, mejorar la eficiencia de la gestión y los niveles de servicio. Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deberían optimizar la dotación de personal interno, aumentar el personal de la red e inclinar los salarios hacia el personal de la red.
7. Acelerar la transformación y actualización de los sistemas de información. Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de varias regiones deberían acelerar la transformación y mejora del sistema de información de gestión de fondos de previsión para vivienda en función de las necesidades de ajuste de políticas y optimización de procesos.
6 de marzo Nuevas ofertas hipotecarias 5438 Octubre: Reducir las tasas de interés de los préstamos.
El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 24 de octubre de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5; Los tipos de interés de los préstamos del Banco de China para las instituciones financieras se ajustaron en consecuencia; los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se mantienen sin cambios.
Lo anterior es el Nuevo Acuerdo de Vivienda de 2015 compilado por el editor para todos. Estas políticas están estrechamente relacionadas con los intereses vitales de todo comprador de vivienda. Todos deben aprender más al respecto.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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