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Asia Real Estate (00271) planea vender cinco participaciones inmobiliarias no controladoras en Hong Kong a Tianan (00028) por 1.080 millones de dólares de Hong Kong.
Zhitong Finance APP News, Asia Securities Real Estate (00271) y Tianan (00028) anunciaron conjuntamente que el 2 de agosto de 2021, Asia Securities Real Estate (00271) planeaba adquirir la participación directa de Tianan (00028). La filial de propiedad absoluta Jinsheng Investment Co., Ltd. vendió todo el capital social emitido y los préstamos de los accionistas de la empresa objetivo por una contraprestación de 1.080 millones de dólares de Hong Kong. Una vez finalizado, se estima que Asia Securities Real Estate Group obtendrá una pérdida no auditada de aproximadamente 1.481 millones de dólares de Hong Kong.
Como condición para la finalización de la transacción, Asia Securities Real Estate y Danfeng reorganizarán (entre otras cosas) los siguientes asuntos: BVI Holdco es propiedad directa y total de Asia Securities Real Estate, y el objetivo La empresa es propiedad directa y total de BVI Holdco Capital; Asia Securities Real Estate transfirió el número total de acciones emitidas de Danfeng a la empresa objetivo.
Transferir dichos préstamos de accionistas de las Compañías excluidas de Danfeng a Asia Securities Real Estate o sus subsidiarias de propiedad absoluta; cualquier monto relevante pagadero por Danfeng a las Compañías excluidas será liquidado en su totalidad por Asia Securities Real Estate; Las empresas excluidas propiedad de Danfeng no están incluidas en el grupo objetivo.
Las empresas excluidas se dedican a la inversión y gestión inmobiliaria. Los principales intereses inmobiliarios de las Compañías Excluidas son parte del Harbour Crystal Center en Tsim Sha Tsui, Hong Kong y ciertas unidades de propiedad residencial, propiedades comerciales y espacios de estacionamiento en Hong Kong. Las empresas excluidas son subsidiarias de propiedad total de Asia Securities Real Estate y están controladas por Asia Securities Real Estate. Los resultados financieros de las empresas excluidas se consolidan en las cuentas de Asia Securities Real Estate.
El Grupo Objetivo tiene participaciones no controladoras en las Propiedades a través de sus participaciones en empresas asociadas. Los resultados financieros de las empresas asociadas no se han consolidado en las cuentas de Asia Securities Real Estate. Por lo tanto, no se espera que la transacción tenga ningún impacto en los ingresos y ganancias operativas de los estados financieros de Asia Securities Real Estate Group en el futuro.
El total *** de estas propiedades incluye cinco propiedades, que forman parte de cada una de las siguientes propiedades: Harborside Industrial and Trade Center en Ap Lei Chau Harbour Industrial and Trade Center en Ap Lei Tai Tam; Fases 1 a 4 de Redhill Peninsula; Empress Commercial Center en Wan Chai; y Wah Shun Industrial Building en Yau Tong, y plazas de aparcamiento.
Las cinco propiedades propiedad de Asia Securities Real Estate a través de sus participaciones en empresas asociadas tienen una superficie bruta total de aproximadamente 1,359 millones de pies cuadrados, y la superficie bruta total atribuible al grupo objetivo es de aproximadamente 480.000 pies cuadrados.
Tras la aprobación de los accionistas independientes de Asia Securities Real Estate en la junta general extraordinaria y la finalización del evento, la junta directiva de Asia Securities Real Estate declarará a los accionistas de Asia Securities Real Estate que cotizan en bolsa. en el registro de accionistas de Asia Securities Real Estate en la fecha de registro una acción de Asia Securities Real Estate Dividendo especial de HK$0,95 para acciones de bienes raíces.