Pago único de la seguridad social de Wuhan

Hoy en día, si los extranjeros quieren estar calificados para comprar una casa en Wuhan, de acuerdo con la política, la mayoría de las personas seguirán optando por proporcionar certificados fiscales o de seguridad social que hayan estado en Wuhan durante un tiempo. más de dos años. Sin embargo, existen otras formas de comprar una casa en Han que no se ven afectadas por la política de restricción de compras. He recopilado los siguientes métodos para su referencia:

1. Mueva el registro de su hogar a Wuhan antes de comprar una casa.

Algunas familias con residencia registrada en otros lugares compraron previamente una casa en Wuhan y la casa cumple con las condiciones para establecerse, pero no han cambiado su registro familiar. Si quieren comprar una casa en este momento, primero deben transferir el registro de su hogar a Wuhan y luego comprarla. Después de convertirse en un registro de hogar de Wuhan, aquellos que tienen una casa a nombre de Wuhan pueden comprar otra casa; si la familia no tiene una casa a su nombre, pueden comprar hasta dos casas sin presentar certificados de seguridad social o impuestos.

No hay ningún costo adicional en este momento. Solo necesita trasladar el registro de su hogar a Wuhan; sin embargo, dado que no la mayoría de las personas pueden cumplir con dichas condiciones y comprar bienes raíces en Wuhan con anticipación, puede considerar usarlo; otros métodos El método consiste en cambiar el registro del hogar a Wuhan, como los miembros directos de la familia, para que también podamos comprar una casa, y el efecto será el mismo.

2. No existen restricciones de compra ni de préstamo a la hora de comprar una casa.

Este tipo de vivienda generalmente tiene un carácter no residencial, destinándose mayoritariamente a uso comercial y residencial. Debido a que no existen restricciones de compra o préstamo, también es una de las opciones de vivienda disponibles para los compradores de vivienda. Pero cabe señalar que los precios de estas casas son generalmente más altos y los derechos de propiedad son de cuarenta o cincuenta años. Al mismo tiempo, se requiere un pago inicial de al menos el 50% y la tasa de interés aumentará. El costo de preparación inicial es relativamente alto; y los impuestos y tarifas por solicitar dos certificados o transferir la propiedad en el período posterior son relativamente altos.

3. Comprar una casa a nombre de un familiar o empresa.

Muchas personas pertenecen al grupo de restricción de compra, por lo que quieren comprar una casa a nombre de una persona o unidad calificada, como familiares, otras personas o empresas. Aunque es eficaz, todavía existen algunas deficiencias. Por ejemplo, si compra una casa a nombre de otra persona, si no es un pariente inmediato, incluso si no hay disputas posteriores, la compra estará restringida. orden de restricción y aún no puede transferir la casa; si es entre familiares inmediatos, la transferencia debe hacerse como regalo. El costo no es bajo si compra una casa a nombre de su empresa, no puede solicitar una hipoteca; y sólo puede pagarlo en un solo pago. Además, si el título de propiedad está registrado a nombre de una empresa, el impuesto a la escritura es del 4% y se cobrará un impuesto adicional al valor agregado del terreno en el momento de la transferencia.

Nota: Para aquellos cuyos hijos se han establecido en Wuhan, sus padres pueden vivir con sus hijos en Wuhan después de jubilarse, y sus padres también pueden comprar una casa en Wuhan después de transferir su registro familiar en Wuhan. Si no tienen una casa en Wuhan, pueden comprar dos como máximo.

4. Comprar una casa en Wuhan mediante registro colectivo de hogares.

Un registro de hogar colectivo se puede utilizar como registro de hogar de Wuhan para comprar dos casas en Wuhan. Sin embargo, hay que tener en cuenta que en algunos casos no se puede comprar una casa con un registro de hogar colectivo. El plazo de registro de la cuenta colectiva en el mercado de talentos es de 2 años. Han pasado 2 años y no sé donde estoy. Todavía existen requisitos para comprar una casa e instalarse en una unidad con un registro de hogar colectivo. Si se rescinde el contrato laboral con la unidad, el registro del hogar se devolverá al lugar original.

Actualmente, las cuentas colectivas se dividen en tres categorías:

1. Vinculadas a la cuenta colectiva de la universidad (regresará a su ciudad natal antes de graduarse); 2. Custodia de la cuenta colectiva de talentos (generalmente hay un período de custodia de 2 años, pero Wuhan tiene una política de introducción de talentos);

3. origen antes de extinguir el contrato de trabajo).

Si tiene un registro de hogar colectivo de Wuhan y la autoridad emisora ​​de su tarjeta de identificación también es la Oficina de Seguridad Pública de Wuhan, puede ser tratado directamente como un residente registrado de Wuhan. Si no es propietario de una casa, puede comprar dos casas nuevas en Wuhan. No es necesario presentar los certificados de impuestos o de seguridad social de Wuhan al revisar las calificaciones para la compra de su vivienda.

5. Comprar una casa sin derechos de propiedad (no se recomienda este método).

Aunque se puede comprar una casa en Wuhan de esta manera, la mayoría de las casas sin derechos de propiedad no están protegidas por la ley. Por ejemplo, las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley. No se pueden obtener préstamos y no se pueden obtener derechos de propiedad después de la demolición. Los derechos de los compradores no se pueden proteger y no le recomendamos comprar.

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