¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Shanghai?

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Comprar una casa no es como otras mercancías. El precio de una casa es muy alto, desde cientos de miles hasta varios dólares. Cien mil o varios millones, por lo que debes comprenderte a ti mismo antes de comprar una casa. En segundo lugar, dónde comprar una casa, también debe comprender las políticas locales de compra de viviendas. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para una primera vivienda en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai?

1. Préstamo comercial: si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai para ocupación propia, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es del 30 %. 2. Préstamo del Fondo de Previsión: El préstamo del Fondo de Previsión se utiliza para comprar la primera casa en Shanghai para ocupación propia si el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados). ), la proporción del pago inicial no será inferior al 20%. Si la superficie de la casa es superior a 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial no será inferior al 30%.

2. ¿Cuáles son los criterios para identificar la primera vivienda en Shanghai?

1. Al comprar una casa en Shanghai, si ya ha comprado una casa con un préstamo y el comercial. Una vez cancelado el préstamo, puede solicitar una casa en Shanghai. Si vende su casa y luego compra una casa con un préstamo, la propiedad de su casa no se puede encontrar en el sistema de vivienda local, pero se puede encontrar en. el sistema bancario del préstamo, y se considera su primera vivienda.

2. Anteriormente compré una casa con el pago total y luego la vendí. Esta propiedad no se encuentra en el sistema de registro de vivienda. Comprar una casa con un segundo préstamo se considera la primera vivienda. En segundo lugar, si ya tiene dos casas a su nombre y tiene un historial de préstamos comerciales, pero los préstamos se han liquidado en su totalidad y también puede proporcionar prueba de venta de las dos casas, entonces, en este caso, tomar otro préstamo para Comprar una casa también se considera tu primera casa.

3. Una persona en Shanghai ya tiene una casa a su nombre y el préstamo comercial ha sido cancelado. También posee otra casa comprada con un préstamo del fondo de previsión y la ha vendido, y también puede hacerlo. proporcione dos casas. Si tiene prueba de venta, si solicita un préstamo comercial nuevamente, también se considerará su primera vivienda. En segundo lugar, si uno de los miembros de la pareja utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, luego del matrimonio, la casa comprada con el mismo préstamo a nombre de la pareja también se considerará considerada la primera vivienda.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai. Espero que pueda ser útil para todos mis amigos.

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