¿Cómo cambiarán los precios de la vivienda en Tianjin en dos años?
Por un lado, recuperamos fondos y, por otro, esto también es un dividendo para la economía nacional y el desarrollo social de China. La troika del desarrollo económico de China está compuesta por inversión, consumo, comercio exterior y bienes raíces, y estos cuatro están estrechamente relacionados. Como se mencionó anteriormente, cuando implementemos controles de cambio, 65.4380 dólares que fluyan hacia China generarán 6 yuanes. La dirección principal de estas grandes entradas de divisas es estimular el consumo de vivienda a través de inversiones: urbanización, construcción de infraestructura, desarrollo inmobiliario y residencial, y empresas inmobiliarias para estimular el consumo minorista.
Por lo tanto, no es exagerado decir que la industria inmobiliaria es la industria pilar de la economía nacional. Mientras la propiedad pública de la tierra permanezca sin cambios, la planificación de infraestructura a gran escala y la inversión en urbanización de China podrán implementarse, y la inversión, el consumo y el comercio exterior pueden impulsar el desarrollo sostenible de la economía de China. Los precios de la vivienda, como activos derivados del valor del suelo, al menos no se depreciarán. ?
¿Cuál será la base del precio de la vivienda en Tianjin en los próximos dos años? En primer lugar, este año, es decir, 2021, Tianjin ha organizado 430 proyectos de construcción clave, 272 proyectos de reserva clave = 702 proyectos, con una inversión total de 1,77 billones de yuanes, que es la mayor escala de inversión de los últimos años. Como Tianjin es el primer año del 14º Plan Quinquenal, la inversión a gran escala seguramente hará subir los precios de la tierra en toda la ciudad. Muchos de estos proyectos de construcción clave de este año están estrechamente relacionados con la vida de la gente de Tianjin, involucrando centros comerciales, trenes de alta velocidad, metros, parques, escuelas, hospitales, proyectos de turismo cultural y muchos otros aspectos que consolidan y resaltan aún más la singularidad de Tianjin. su estatus como ciudad central en el norte ha aumentado su atractivo para la población, la capital y el mercado de toda la región norte.
Con el desbordamiento de la industria y la población de Beijing, la urbanización de toda la región Beijing-Tianjin-Hebei ha pasado de ser única a “Gran Beijing”. En la actualidad, se estima de forma conservadora que el margen para el aumento de los precios de la vivienda en Tianjin se sitúa entre los precios de las viviendas de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen y las capitales provinciales de segundo nivel, como Jinan y Zhengzhou. Después de todo, en términos de especificaciones administrativas, es un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, similar a Tongzhou en Beijing. Opiniones sobre la tendencia de los precios de la vivienda en Tianjin en los próximos cinco años Todas las entrevistas anteriores están impulsadas por la inversión de este año y luego intentan hablar sobre el impacto de los precios de la vivienda en Tianjin en el comercio exterior y el consumo. ?
Por un lado, Tianjin, como uno de los diez principales puertos del mundo y el mayor país comercial de China en el mundo, tendrá una posición estratégica destacada en el comercio exterior, especialmente en el comercio exterior que se establece directamente en RMB Tianjin tendrá ventajas geográficas. Con el desarrollo de la internacionalización del RMB, la moneda china sobreemitida ya no dependerá de los bienes raíces nacionales para su reciclaje, creando así condiciones ambientales externas razonables para el crecimiento estable de los precios de la vivienda y la dilución gradual del stock.
Como uno de los tres municipios directamente dependientes del Gobierno Central y una de las ciudades de doble núcleo en el área metropolitana de Beijing-Tianjin-Hebei, Tianjin continuará fortaleciendo sus esfuerzos de investigación y desarrollo. de manufacturas de alta gama, servicios de comercio exterior y otras industrias también se verán en la región Beijing-Tianjin-Hebei. Puede convertirse en un importante centro económico y político para China, Japón, Corea del Sur y Rusia en el noreste de Asia. Los inversores globales favorecerán los activos bursátiles en centros económicos de clase mundial, y la moneda utilizada para comprar nuestras propiedades será la liquidación en RMB.
Entonces, ¿las 200.000 acciones de Tianjin que preocupan a los internautas en línea seguirán siendo un problema? Por otro lado, el consumo. Incluso hoy en día, la educación y la atención médica de Tianjin se encuentran entre las mejores del país. En el futuro previsible, los líderes de estos países estarán entre los mejores del mundo. Los estudiantes internacionales y los pacientes con enfermedades difíciles y complicadas de países vecinos inevitablemente necesitarán permanecer en Tianjin. Entonces, el aumento constante de los niveles de alquiler traerá inevitablemente primas de apreciación para los activos de alta calidad. Por lo tanto, para tener confianza en el futuro del país, la mejor manifestación es creer que el plan estratégico del país se puede realizar. La acción más directa es elegir el desarrollo a largo plazo e invertir en ciudades calientes.