Diez razones por las que no puedes solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario

1. Vivienda pública

Según la normativa pertinente, las instalaciones de bienestar público como escuelas, guarderías, hospitales, etc., independientemente de que pertenezcan a instituciones públicas. , grupos sociales o individuos, no están autorizados a hipotecar.

2. Casas con pequeños derechos de propiedad

Las casas con pequeños derechos de propiedad sólo tienen derecho de uso, pero no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.

3. Viviendas con préstamos pendientes

¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha sido hipotecada una vez? En el momento de la primera hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.

4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

5. Vivienda asequible de menos de cinco años

Si tiene menos de cinco años, no se permite cotizar y el banco no puede obtener otros certificados de derechos y no puede solicitar un préstamo hipotecario.

6. Algunos hoteles

Si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra de la propiedad, o no se puede proporcionar el certificado de cotización de la sala de entrega central, no se puede realizar el préstamo hipotecario.

7. Edificios bajo protección de reliquias culturales

No se permite la hipoteca de edificios bajo protección de reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.

8. Edificios ilegales

Los edificios ilegales o los edificios temporales no se pueden utilizar para hipotecas.

9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa

Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.

10. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición

No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.

Por último, además de las propiedades mencionadas anteriormente que no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios, existe otro tipo de hipoteca que está sujeta a ciertas restricciones. Es decir, una casa comprada bajo las políticas preferenciales del Estado no puede ser hipotecada en su totalidad, y el monto de la hipoteca se limita a la parte de la enajenación y los ingresos del propietario de la propiedad inmobiliaria.

(La respuesta anterior se publicó el 4 de agosto de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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