Procesamiento de préstamos durante la epidemia en Shanghai
Muchos bancos afirmaron que los préstamos hipotecarios pueden aplazarse debido a la epidemia y que los estándares de identificación son diferentes. En este momento, los bancos han lanzado una política de aplazamiento del pago de las hipotecas, que puede aliviar la presión financiera de algunas personas con poca capacidad de pago. Muchos bancos afirmaron que los préstamos hipotecarios pueden aplazarse debido a la epidemia y que los criterios de determinación son diferentes.
Muchos bancos afirmaron que debido al impacto de la epidemia, los préstamos hipotecarios pueden posponerse y los estándares de identificación son diferentes. 1Afectados por la epidemia, si los préstamos hipotecarios de los prestatarios que están en cuarentena en sus hogares pueden aplazarse se ha convertido en un tema candente. Recientemente, muchos bancos estatales, bancos por acciones y bancos locales han respondido que brindarán apoyo durante el período de gracia para el pago en función de la situación epidémica en diferentes regiones.
Sin embargo, vale la pena señalar que el 7 de abril, un periodista del Beijing Business Daily notó durante la investigación que los estándares actuales para identificar grupos específicos de personas no son uniformes entre los bancos, específicamente, si el pago puede ser realizado. Se pospondrá. Depende de la revisión. Los compradores de viviendas deben conservar los materiales de respaldo necesarios, como avisos de cierre de comunidades y certificados de aislamiento.
Los estándares para los grupos de pago diferido son diferentes.
Se entiende que incluye Bank of China (601988), Bank of Communications, Industrial Bank (601166), China CITIC Bank (601998), Zheshang Bank, Shanghai Rural Commercial Bank, Zhangjiagang Rural Commercial Bank y Jiangyin. Banco Comercial Rural Muchos bancos, incluido el Banco de China, han realizado introducciones en diferentes zonas afectadas por la epidemia.
El 7 de abril, un periodista del Beijing Business Daily consultó a algunos miembros del personal de servicio al cliente del banco como clientes. Por ejemplo, el personal de servicio al cliente del Banco de China dijo que el banco ha emitido políticas relevantes para la provincia de Jilin. Pueden postularse las personas que están hospitalizadas o en cuarentena con COVID-19 durante la epidemia, las personas que necesitan estar en cuarentena debido a la prevención y el control de la epidemia, las personas que participan en la prevención y el control de la epidemia y las personas que han perdido temporalmente sus ingresos debido a la epidemia. para el aplazamiento del pago, y el período se puede relajar a 65.438+00 cielo.
El personal de servicio al cliente del Banco Agrícola de China señaló que, tomando a Shanghai como ejemplo, si un cliente no puede completar un préstamo personal o pagarlo anticipadamente debido al cierre de sucursales o al cierre de la tienda del cliente, residencia durante la epidemia, pueden proporcionar comentarios al departamento correspondiente para su verificación. La extensión específica depende de la auditoría local. Los clientes deben conservar los materiales de respaldo necesarios, como avisos de cierre de comunidades y certificados de cuarentena.
Entre los bancos por acciones, el Beijing Business Daily supo hoy por medio del Industrial Bank que la sucursal del banco en Shanghai está apuntando a personas hospitalizadas o en cuarentena infectadas con COVID-19, al personal involucrado en la prevención y el control de epidemias, y a los clientes cuyos El flujo de caja se ha visto afectado por la epidemia. Proporcionar un período de gracia de pago de hasta tres meses y brindar a los clientes hipotecarios pagos en línea de "pedir prestado y pagar" a través de la banca móvil. El principal del préstamo no se puede pagar hasta por tres años para aliviar el pago. presión.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, dijo que los diferentes bancos tienen diferentes estándares de identificación para los compradores de viviendas retrasados. La razón principal es que actualmente no existe una política unificada ni estándares de implementación claros, lo que resulta en. en esfuerzos de implementación inconsistentes por parte de los bancos. Al mismo tiempo, esto está relacionado con el impacto de la epidemia en las condiciones urbanas y demográficas. Cuando los bancos implementan políticas de extensión, también deben considerar las circunstancias objetivas de los prestatarios y proteger los intereses de los depositantes. Además, hasta cierto punto está relacionado con las circunstancias propias del banco, como los riesgos que puede tolerar.
Los registros vencidos que se hayan generado aún se incluirán en la investigación crediticia.
Ya en los primeros días de la epidemia de COVID-19 en 2020, el banco central, el Ministerio de Finanzas, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, la Comisión Reguladora de Valores de China y la Administración Estatal de Asuntos Exteriores Exchange propuso que las instituciones financieras deberían inclinar adecuadamente las políticas crediticias y ajustar de manera flexible los préstamos hipotecarios para vivienda y los acuerdos de pago de préstamos personales como tarjetas de crédito, y posponer razonablemente el período de pago para aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección por COVID-19, aquellos que necesitan estar en cuarentena debido a la prevención y el control de la epidemia, y aquellos que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia.
Además de conceder periodos de gracia de reembolso según corresponda, muchos bancos también han introducido medidas pertinentes en términos de protección crediticia. Por ejemplo, un periodista del Beijing Business Daily se enteró por el Zheshang Bank que el banco ofrece servicios de pago diferido para hipotecas de vivienda personales, préstamos de consumo personal, cuotas especiales, tarjetas de crédito y otros productos a solicitud del cliente. El período de gracia máximo es de 3 meses (o. 3 números). Si un cliente está atrasado durante el período de gracia, es posible que no afecte su historial crediticio.
Aunque muchos bancos han introducido medidas para ajustar los registros de crédito vencidos para proteger los derechos e intereses relacionados con las investigaciones crediticias públicas, los compradores de viviendas no deben ser descuidados.
Un miembro del personal de un banco estatal en Shanghai le dijo hoy a un periodista del Beijing Business Daily que, en circunstancias normales, los préstamos comerciales deben garantizar que el monto del pago en la tarjeta cubra el monto de la deducción de la hipoteca antes de las 5 de la tarde. en la fecha de pago. Si paga el préstamo a tiempo, se le cobrarán intereses de penalización y se le informará a la oficina de crédito. Si las personas con las políticas locales correspondientes cumplen con los requisitos y presentan la solicitud, el registro vencido del mes actual no se considerará un incumplimiento de contrato por el momento, pero en principio, el registro vencido antes de que se ajuste el acuerdo de pago aún se presentará. a la agencia de informes crediticios.
La persona relevante a cargo de un banco comercial de la ciudad local dijo: "Durante la epidemia, si mi préstamo está vencido, puedo solicitar un ajuste de crédito. Si pasa la inspección de nuestro banco, el mes vencido no se considerará un incumplimiento si mi préstamo no está vencido, puedo solicitar que se ajuste la fecha de vencimiento del préstamo que se transferirá".
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank de El Instituto de Investigación Yiju analizó que políticas u operaciones de suspensión similares ayudarán objetivamente a aliviar la presión de pago de los compradores de viviendas. Sin embargo, los compradores se preocuparán por la contaminación de su información crediticia. Incluso si los bancos permiten una moratoria, temen que la moratoria tenga malas repercusiones. En este sentido, los bancos deben informar claramente y proporcionar servicios de divulgación de información a los compradores.
Es necesario introducir normas y medidas de apoyo pertinentes.
Debido a la epidemia, el préstamo hipotecario no se puede pagar a tiempo. Relajar el período de pago es una buena medida de los bancos para contribuir al sustento de la gente. Sin embargo, durante la investigación, un periodista del Beijing Business Daily observó que en los últimos años ha aumentado el número de "equipos de protección de derechos" que "pagan con una mano y hacen cosas con la otra", y bajo el Con el pretexto de proteger formalmente los derechos, utilizan "quejas en línea, quejas y peticiones telefónicas" " y otros métodos para presionar a las instituciones financieras para que logren el propósito de las "quejas maliciosas".
Otro banquero también mencionó: “La identificación actual de grupos específicos de personas es realmente vaga y deficiente. Algunos clientes piensan que cumplen con las condiciones de identificación debido a sus dificultades en la vida, pero en realidad no cumplen con las condiciones. estándares relevantes. El banco también teme causar algunos malentendidos. La solución del banco es que las personas con circunstancias especiales puedan presentar una solicitud al banco, y el banco lo revisará según corresponda. Actualmente no existe una política unificada en todo el país y la forma institucional aún no se ha determinado, lo que hasta cierto punto ha provocado actitudes poco claras de los bancos y esfuerzos de aplicación inconsistentes. Al mismo tiempo, si hay políticas relevantes más adelante, pero debido al retraso de la política, pasará mucho tiempo desde su introducción hasta su implementación. Durante este período, algunas personas que están en dificultades financieras pueden tener pagos atrasados. Por lo tanto, es necesario introducir políticas preferenciales relevantes, y es posible que se introduzcan políticas relevantes en el futuro para garantizar que este tipo de grupo difícil supere las dificultades.
Liang Nan sugirió además que los bancos deberían implementar estándares diferenciados, considerar plenamente la situación real del prestamista y el ritmo de pago de los fondos, y llevar a cabo una gestión de riesgos adecuada.
Desde la perspectiva del comprador, Yan Yuejin sugirió que diferentes bancos tienen diferentes calibres, por lo que los compradores deben tomar la iniciativa de consultar con el administrador de crédito del banco y aprender más sobre las regulaciones específicas para que este tipo de negocio pueda ser operado será más claro. Si retrasa el pago, debe comprender las tasas de interés hipotecarias posteriores y otras condiciones para evitar riesgos como el aumento de los costos hipotecarios. Al mismo tiempo, debemos evaluar objetivamente nuestro nivel de ingresos futuro y hacer juicios por adelantado, lo que nos ayudará a planificar razonablemente los pagos de nuestra hipoteca en los próximos meses.
Muchos bancos afirmaron que los préstamos hipotecarios pueden aplazarse debido a la epidemia y que los estándares de identificación son diferentes. ¿Qué debemos hacer si algunas personas no pueden pagar sus hipotecas a tiempo debido a la epidemia?
El 7 de abril, según la agencia de noticias Xinhua, los cinco principales bancos de Industria, Agricultura, China, Construcción y Comunicaciones podrán brindar servicios de apoyo a los clientes de préstamos personales para vivienda afectados por la epidemia, incluido el retraso del tiempo de pago. y ampliación de plazos de préstamos, ajuste de planes de facturación, etc.
El Banco Industrial y Comercial de China declaró que brindará apoyo al servicio de pago diferido de préstamos personales para los clientes de préstamos personales que se vean muy afectados por la epidemia. Durante el período de pago diferido, los clientes no serán incluidos en la lista de clientes morosos. Al mismo tiempo, la información crediticia de los clientes estará protegida y el servicio al cliente se mejorará continuamente.
Según el Banco de Construcción de China, desde el inicio de la epidemia, el CCB ha emitido políticas de servicios relacionados, como el pago diferido durante la epidemia, para hipotecas de vivienda, préstamos al consumo y otros negocios, incluidos los reembolsos diferidos a corto plazo de hasta 28 días. No habrá problemas de cobro o crédito durante este periodo.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, dijo a los periodistas del Times Weekly que en este momento, los bancos han lanzado una política de aplazamiento de hipotecas, que puede aliviar la presión financiera de algunas personas con poca capacidad de pago. . A diferencia de la política gradual de principios de 2020, los bancos actualmente tienen opiniones diferentes sobre si extender el soporte y los criterios para identificar a los usuarios que solicitan la extensión. Por tanto, es necesario introducir políticas de normalización pertinentes.
Los cinco grandes bancos han introducido políticas para aplazar los pagos de las hipotecas.
Recientemente, circuló en Internet una captura de pantalla de "Espero posponer mi préstamo hipotecario debido a la epidemia", lo que inmediatamente generó acaloradas discusiones entre los internautas.
En la captura de pantalla, un ciudadano que vive en Kunshan, provincia de Jiangsu, dijo que originalmente trabajaba en Shanghai, pero que ahora no puede ir a trabajar debido a la epidemia. No tiene ingresos y todavía tiene que pagar una hipoteca de unos 5.000 yuanes al mes. Espero que el banco pueda suspender el plazo de amortización de la hipoteca o reducir el pago de la hipoteca durante medio mes.
Casualmente, a principios de abril, el Sr. Zhang de Gansu publicó una solicitud de ayuda en línea, diciendo que no podía salir de su trabajo habitual y que no tenía ingresos por el momento. Su esposa está desempleada y su hijo sólo tiene dos meses. No sólo no podía pagar su hipoteca y su préstamo de automóvil, sino que su vida también estaba pasando por dificultades. Espera ponerse en contacto con el gobierno local y el banco para negociar un aplazamiento del pago.
En respuesta a la apelación del Sr. Zhang, los departamentos pertinentes del condado de Jingyuan respondieron que lo que informó el Sr. Zhang era cierto. La comunidad local vino a expresar sus condolencias a la familia del Sr. Zhang y le presentó arroz, fideos y. otros alimentos. El banco que proporcionó al Sr. Zhang un préstamo para la vivienda también respondió a los medios de comunicación que si el Sr. Zhang no tiene ingresos debido a la epidemia, el tiempo de pago puede posponerse. Una vez cerrada la epidemia, puede presentar un certificado de solicitud por escrito al banco y pasar por los procedimientos de pago aplazado, que pueden retrasarse hasta 6 meses.
“En los últimos tiempos, algunas personas afectadas por la epidemia no han podido trabajar y han perdido su fuente de ingresos. A corto plazo, hay una mayor presión sobre la rotación de capital y la ampliación de los préstamos hipotecarios afectará. el crédito de los compradores de viviendas e incluso tener un cierto impacto negativo en la industria inmobiliaria y los bancos", afirmó Liang Nan. En este momento, los bancos han lanzado una política de aplazamiento de préstamos hipotecarios, que puede aliviar la presión financiera de algunas personas con poca capacidad de pago.
El "Beijing Youth Daily" también publicó un artículo sugiriendo que es necesario incluir en la agenda el "aplazamiento de los pagos de hipotecas debido a la epidemia". Las instituciones y departamentos pertinentes, incluidos los bancos, deberían participar en las discusiones. y encontrar soluciones conjuntamente.
El 7 de abril, los cinco principales bancos de Industria, Agricultura, China, Construcción y Comunicaciones respondieron a la agencia de noticias Xinhua para brindar servicios de apoyo a los clientes de préstamos personales para vivienda afectados por la epidemia, incluido el aplazamiento del tiempo de pago y la extensión. términos del préstamo, ajustar los planes de facturación, etc.
El Banco Agrícola de China declaró que para los clientes que requieran posponer el tiempo de pago, reducir los intereses de penalización y eliminar los registros de crédito vencidos debido a la epidemia, aquellos que cumplan con las condiciones pertinentes pueden disfrutar del préstamo de vivienda personal. política de atención al cliente;
Bank of Communications declaró que desde el comienzo de la epidemia, se han introducido gradualmente políticas de apoyo para los clientes de préstamos hipotecarios durante la epidemia y se ha otorgado un cierto período de gracia a los clientes cuya capacidad de pago se ha reducido temporalmente debido a la epidemia. Los clientes pueden solicitarlo en la sucursal a la que pertenece el préstamo, y la sucursal local lo revisará de acuerdo con las políticas de la oficina central y otorgará un cierto período de gracia a los clientes calificados.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a un periodista del Times Weekly que para los clientes de préstamos personales que se han visto muy afectados por la epidemia, los bancos brindan servicios de apoyo como pago diferido, que objetivamente ayuda a facilitar la compra de viviendas. También puede reducir la presión de pago de los prestatarios y reducir el fenómeno de los impagos de las hipotecas o la interrupción de los pagos.
Muchos bancos afirmaron que los préstamos hipotecarios pueden aplazarse debido a la epidemia y que los estándares de identificación son diferentes. 3 "Trabajo en Shanghai. Debido a la epidemia, no puedo trabajar ahora y no tengo ingresos. Espero que el banco pueda suspender el período de pago de la hipoteca o reducir el préstamo hipotecario durante medio mes. Recientemente, un pedazo de". La noticia sobre la solicitud de una extensión del pago de la hipoteca circuló en línea.
Con el endurecimiento de la prevención y el control de la epidemia, algunas personas han perdido temporalmente su fuente de ingresos y tienen dificultades para pagar sus hipotecas. ¿Qué debo hacer si no pago el préstamo? ¿Afectará los informes crediticios? Los reporteros de China Business News se enteraron por varios bancos que algunos bancos han introducido medidas relevantes para áreas con epidemias graves como Shanghai y Jilin, y ofrecerán políticas como el pago diferido para grupos específicos de personas. Durante el período de pago diferido, su informe crediticio no se verá afectado. En cuanto al plazo de prórroga, algunos bancos dijeron que podían consultar al banco prestamista para obtener más detalles, mientras que otros dejaron claro que podría ampliarse hasta tres meses.
Algunos bancos han dicho que pueden aplazar los pagos.
La vivienda está estrechamente relacionada con la vida de todos, y la epidemia ha impactado las vidas de muchas personas, especialmente para las personas y las pequeñas y microempresas con flujo de efectivo limitado, cómo pagar los préstamos de manera oportuna es una cuestión urgente. tarea.
Según una entrevista con China Business News, varios grandes bancos estatales y bancos por acciones han emitido medidas pertinentes para ofrecer pagos diferidos a "grupos específicos" en áreas gravemente afectadas por la epidemia. como Shanghai y Jilin servicios de préstamos, pero las políticas de cada banco son diferentes.
Entre los principales bancos estatales, el servicio de atención al cliente del ICBC dijo a los periodistas que en Shanghai, cuatro categorías de personas pueden solicitar la política de pago diferido de préstamos durante la epidemia, incluidas las personas que están hospitalizadas o en cuarentena debido a Infección por COVID-19 y sus cónyuges; Personas que necesitan estar en cuarentena para prevención y control y sus cónyuges; personal involucrado en la prevención y control de epidemias; personas que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia. En cuanto al período de aplazamiento, debe solicitar detalles al banco prestamista.
El servicio de atención al cliente de ICBC mencionado anteriormente también dijo que cómo demostrar que usted pertenece a uno de los grupos anteriores requiere una confirmación adicional del banco gestor del préstamo, y prevalecerá la respuesta final del banco prestamista. Si no se aprueba la solicitud, los pagos atrasados seguirán afectando su puntaje crediticio. Dado que las sucursales en áreas cerradas están básicamente cerradas, los clientes pueden comunicarse directamente con el gerente del banco procesador de préstamos para registrarse.
El periodista se enteró de que actualmente, en Jilin, ICBC ha aplicado una política de retención diferida a los usuarios normales de préstamos que incumplieron temporalmente debido a la epidemia. Durante el período de retención diferida, no se cobrarán información crediticia ni intereses de penalización. "Sin embargo, esta política es temporal y se cancelará después de que Jilin se levante del bloqueo. Los prestatarios deben reembolsar el capital y los intereses del préstamo diferido a tiempo antes de la próxima fecha de pago después de que se levante el bloqueo". dicho.
El servicio al cliente de China Construction Bank dijo a los periodistas que durante la epidemia, si los clientes que solicitan préstamos para vivienda comercial en Shanghai ven afectados sus préstamos personales y no pueden pagarlos normalmente, o si el préstamo está vencido, pueden solicitar una extensión de pago a corto plazo. Consulte al banco procesador de préstamos para conocer el tiempo de extensión específico. Se informa que en Jilin, el período de extensión de la política de extensión de la CCB es de 28 días. "El aviso se emitió a finales de marzo y principios de abril", dijo el servicio de atención al cliente de CCB.
“Existen políticas relevantes”. Cuando se le preguntó si podía solicitar un pago retrasado de un préstamo hipotecario, el servicio de atención al cliente del Banco Agrícola de China dijo a los periodistas que el propio prestamista debe proporcionar el nombre del prestamista, el número de certificado y el banco de préstamos. y manejo del negocio de los agentes y las dificultades actuales. Después del registro, tomará la iniciativa de comunicarse con el cliente para verificar la situación relevante, y el personal correspondiente comunicará las políticas específicas.
El servicio de atención al cliente de Bank of Communications también informó que el banco actualmente tiene políticas relevantes y requiere que los propietarios de automóviles se comuniquen con el banco prestamista para obtener información específica. Anteriormente, las 19 medidas financieras emitidas por el Banco de Comunicaciones mencionaron que los clientes de préstamos personales como personal médico, trabajadores gubernamentales, pacientes confirmados, personal en cuarentena (incluido el personal de observación en cuarentena), pacientes sospechosos, así como los cónyuges de los antes mencionados. Se proporciona personal que participa en la prevención y el control de epidemias. La política de pago es de apoyo y se otorgará un período de gracia de 3 meses según corresponda.
Entre los bancos por acciones, el Industrial Bank y el Zheshang Bank también han tomado medidas pertinentes. Por ejemplo, la sucursal de Shanghai del Industrial Bank ha concedido un período de gracia de pago de hasta tres meses a quienes están hospitalizados o en cuarentena por el nuevo tipo de neumonía, a quienes participan en la prevención y el control de epidemias y a los clientes cuyo flujo de efectivo se ha visto afectado por la epidemia;
Al mismo tiempo, proporciona a los clientes hipotecarios banca móvil para manejar pagos de "pago por uso" en línea, y el capital del préstamo no se reembolsará hasta dentro de 3 años, lo que facilita el pago. presión. El periodista supo que 36 clientes han solicitado el "pago por uso" en línea, lo que implica un préstamo de 72,47 millones de yuanes.
Zheshang Bank dijo que en áreas con epidemias graves como Shanghai, los negocios de préstamos personales y tarjetas de crédito del banco brindan servicios de pago diferido para personas que no pueden trabajar debido a infección o aislamiento, participación en programas antiepidémicos y otras razones. Si un cliente se atrasa dentro del período de gracia, es posible que el historial crediticio del cliente no se vea afectado y se puede renunciar al interés de penalización y al interés compuesto del préstamo durante el período de gracia. El período de aplazamiento puede ser de hasta 3 meses.
“El interés de penalización y el interés compuesto generados al extender el período de tres meses pueden reducirse o eximirse, y la información crediticia del Banco Popular de China puede ajustarse”. Una persona relevante de la sucursal de Zheshang Bank en Shanghai dijo a los periodistas que A finales de marzo, el banco había aceptado un total de préstamos personales. Hubo 3 solicitudes de pago diferido, por un total de 15.500 yuanes.
Las hipotecas sobre viviendas siguen siendo un buen activo.
De hecho, esta política de retrasar el pago no es la primera vez que aparece. En los últimos dos años, al comienzo de la epidemia, los reguladores propusieron políticas de alivio relevantes para los informes crediticios personales. A medida que los informes crediticios reciben cada vez más atención, las autoridades reguladoras también han mencionado la protección de los informes crediticios en las políticas de apoyo contra la epidemia y exigen a las instituciones financieras que protejan los derechos e intereses crediticios.
En febrero de 2020, cinco departamentos, incluido el banco central, emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para la prevención y el control de la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus", aclarando que las instituciones financieras deben inclinar adecuadamente las políticas crediticias y flexibilizarlas. ajustar hipotecas de vivienda, tarjetas de crédito, etc. Los acuerdos de pago de crédito personal incluyen diferir razonablemente el período de pago para aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a la nueva neumonía, aquellos que necesitan ser puestos en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de epidemias, aquellos que participan en prevención y control de epidemias, y aquellos que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia.
Ahora, durante esta ronda de prevención de epidemias en Shanghai, la Oficina de Supervisión Financiera Local de Shanghai, junto con la Sucursal del Banco Central de Shanghai, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai, la Oficina Reguladora de Valores de Shanghai y la Las autoridades industriales pertinentes de la ciudad también han emitido la "Lucha de Shanghai contra la epidemia" "Medidas de apoyo financiero para ayudar a las empresas y promover el desarrollo durante la epidemia" que establece claramente que las personas y empresas que hayan perdido temporalmente sus fuentes de ingresos debido a la epidemia pueden presentar sus registros crediticios de acuerdo con los acuerdos de pago ajustados.
En este contexto, las principales entidades financieras están tomando medidas activas. Sin embargo, también hay opiniones de que existen dificultades para aplazar el reembolso del principal y los intereses de los préstamos personales, por ejemplo, cómo determinar si el solicitante se encuentra efectivamente en dificultades. En este sentido, el periodista conoció que la mayoría de los bancos actualmente adoptan conversaciones uno a uno, dependiendo de la situación.
Para los bancos, los préstamos hipotecarios personales siguen siendo un activo mejor que otros activos, a pesar de que los prestamistas personales tienen dificultades para pagar durante la epidemia. "El índice de morosidad de dichos activos es a menudo bajo, y hay bienes raíces y bienes raíces, y los riesgos están relativamente dispersos". Un experto de la industria bancaria dijo a los periodistas que en la actualidad, muchos bancos están aumentando sus esfuerzos de otorgamiento de préstamos hipotecarios.
“A juzgar por los datos de préstamos personales para vivienda y préstamos al consumo, de hecho hay algunos clientes cuyos ingresos se han visto afectados en cierta medida debido a la epidemia. Objetivamente hablando, el número de clientes que solicitan un aplazamiento. El pago ha aumentado después de solicitar el pago diferido, estos clientes básicamente pagaron según lo programado de acuerdo con el plan de pago diferido”, dijeron los ejecutivos de Zheshang Bank en la anterior conferencia anual de resultados de 2021.
Wang Jianzhong, vicepresidente de China Merchants Bank, también dijo en la conferencia de prensa que el precio actual de los préstamos hipotecarios se encuentra en un nivel alto. La relación entre el saldo de los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank y el valor de la hipoteca. La propiedad es del 44,38%, por lo que el riesgo general del préstamo es bajo. "Recientemente, estamos fortaleciendo la entrega y comercialización de préstamos hipotecarios, llegando a los clientes en línea y ofreciendo algunos precios preferenciales en un esfuerzo por mantener cierto crecimiento en este tipo de negocio".